De actuele
rente overbruggingshypotheek ABN AMRO en de bijbehorende voorwaarden zijn belangrijk. Dit artikel legt uit hoe deze hypotheek werkt en wat u kunt verwachten van de tarieven.
Samenvatting
- De ABN AMRO overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening voor het financieren van de periode tussen aankoop en verkoop van woningen, met een meestal variabele rente die tussen 3,99% en 6,18% kan fluctueren.
- De maximale lening is tot 100% van de verkoopprijs bij onvoorwaardelijke verkoop en 90% van de marktwaarde bij voorwaardelijke verkoop, met een maximale looptijd van 24 maanden voor bestaande bouw en 36 maanden voor nieuwbouw.
- De rente is doorgaans hoger dan bij reguliere hypotheken vanwege het hogere risico en leidt tot tijdelijke dubbele maandlasten; deze rente is fiscaal aftrekbaar en kan soms worden vastgezet via internetbankieren of de app.
- Het aanvraagproces vereist een kredietcheck, identiteitsverificatie, en bewijs van inkomen en dienstverband, met een beslissing meestal binnen twee werkdagen; ondernemers en zelfstandigen hebben extra documentatieplicht.
- De overbruggingshypotheek wordt gecombineerd met een nieuwe reguliere hypotheek bij ABN AMRO, en adviseurs helpen met optimale hypotheekconstructies, waarbij een financiële buffer wordt aanbevolen vanwege mogelijk onvoorspelbare rentekosten.
Wat is een overbruggingshypotheek bij ABN AMRO en hoe werkt de rente?
Een
overbruggingshypotheek bij ABN AMRO is een tijdelijke lening. U gebruikt deze om de periode tussen de aankoop van uw nieuwe en de verkoop van uw oude huis te financieren. ABN AMRO biedt u deze financiering aan als uw hypotheek op het oude huis ook bij hen loopt. Heeft u voldoende overwaarde en een ABN AMRO betaalrekening? Dan kunt u een losse Overbruggingslening krijgen, zelfs zonder een nieuwe ABN AMRO hypotheek. De maximale overbrugging baseert ABN AMRO op de verkoopprijs van uw oude huis, min de restschuld en kosten.
De
rente overbruggingshypotheek ABN AMRO is meestal variabel. Dit betekent dat uw maandlasten kunnen schommelen met de marktrente. Als voorbeeld: tussen februari 2022 en april 2024 stegen deze rentes van 1,85 procent naar 5,4 procent. U kunt de rente van een overbruggingshypotheek wel vastzetten via Internet Bankieren of de ABN AMRO app.
Welke rentepercentages hanteert ABN AMRO voor de overbruggingshypotheek?
De ABN AMRO hanteert voor haar overbruggingskrediet onder de Budget Hypotheek momenteel een rente van
4,2 procent. Dit is een indicatief tarief. Uw definitieve rente hangt af van de risicoklasse van uw lening. Een hogere hypotheeksom ten opzichte van de woningwaarde betekent een hoger risico voor de bank. Dit kan leiden tot een ander rentepercentage.
Hoe beïnvloedt de rente van de overbruggingshypotheek uw financiële planning?
De rente van uw overbruggingshypotheek beïnvloedt direct uw
financiële planning. Deze rente is meestal hoger dan die van een gewone hypotheek. Banken lopen meer risico met deze tijdelijke lening. Vaak is de rente variabel. Uw maandlasten kunnen hierdoor schommelen.
U betaalt tijdens de overbruggingsperiode rente over de overbruggingshypotheek. Ook betaalt u de maandlasten van uw oude hypotheek. Dit zijn tijdelijk dubbele lasten. De rente is wel fiscaal aftrekbaar. Zorg daarom voor een
financiële buffer, vooral bij variabele rentes.
Wat zijn de voorwaarden en kenmerken van de ABN AMRO overbruggingshypotheek?
Een ABN AMRO overbruggingshypotheek heeft specifieke voorwaarden en kenmerken voor de financiering van uw nieuwe huis. Deze tijdelijke lening overbrugt de periode totdat uw oude woning verkocht is.
De belangrijkste voorwaarden en kenmerken zijn:
- Uw oude hypotheek moet bij ABN AMRO lopen.
- Heeft u een ABN AMRO betaalrekening en voldoende overwaarde? Dan kan een losse Overbruggingslening.
- De maximale lening is 100% van de verkoopopbrengst als uw oude huis onvoorwaardelijk is verkocht.
- Is uw huis nog niet verkocht of voorwaardelijk? Dan leent u maximaal 90% van de marktwaarde.
- De looptijd is maximaal 24 maanden voor bestaande bouw. Voor nieuwbouw is dit maximaal 36 maanden.
- ABN AMRO toetst uw draagkracht op dubbele lasten. Uw eigen middelen moeten dan minimaal de lasten van de huidige hypotheek voor 12 maanden dekken.
Hoe verloopt het aanvraagproces en wat zijn de toelatingscriteria bij ABN AMRO?
Het aanvraagproces voor een overbruggingshypotheek bij ABN AMRO start met een
kredietcheck en
identiteitsverificatie. De bank hanteert specifieke criteria voor uw inkomen en dienstverband.
U dient uw aanvraag in. ABN AMRO voert een BKR-kredietcheck uit en controleert uw identiteit met een geldig bewijs. De bank beslist meestal binnen
twee werkdagen over goedkeuring of afwijzing. Voor toelating moet u wonen en werken in Nederland. Ondernemers leveren jaarcijfers van de laatste drie jaar aan; zelfstandigen moeten minimaal één jaar actief zijn. ABN AMRO accepteert diverse dienstverbanden, inclusief UWV-berichten bij tijdelijke contracten. Houd er rekening mee dat het hele proces, afhankelijk van uw situatie, enkele dagen tot weken kan duren.
Welke risico’s brengt rentevariatie bij de overbruggingshypotheek van ABN AMRO met zich mee?
Rente variatie bij een ABN AMRO overbruggingshypotheek maakt uw maandlasten
onvoorspelbaar. Stijgt de marktrente, dan betaalt u meer rente over het geleende bedrag. De rentepercentages voor overbruggingskredieten variëren vaak tussen 3.99% en 6.18%.
Dit kan uw financiële buffer sneller opmaken dan verwacht. U moet dan mogelijk langer wachten met de verkoop van uw oude huis. Houd uw financiële situatie daarom goed in de gaten. Overweeg een vaste rente als u meer zekerheid wilt over uw maandlasten.
Hoe vergelijkt de rente van de overbruggingshypotheek zich met andere ABN AMRO hypotheekproducten?
De rente van een ABN AMRO overbruggingshypotheek ligt hoger dan die van reguliere hypotheekproducten. Dit komt omdat een overbruggingshypotheek tijdelijk is. Voor de bank brengt dit een verhoogd risico met zich mee. U ziet bijvoorbeeld een rente van
4,70% voor een overbruggingshypotheek met een looptijd van twee jaar.
Een reguliere ABN AMRO annuïteitenhypotheek met NHG kan in 2025 rond de
3,41% liggen. Dit geldt dan voor tien jaar vaste rente. Reguliere hypotheken bieden ook extra voordelen. Denk aan een duurzaamheidskorting op de rente bij een energiezuinige woning. Overbruggingshypotheken zijn een korte termijn oplossing. Reguliere hypotheken zijn bedoeld voor langere financiering van uw woning.
Hoe kunt u de overbruggingshypotheek combineren of overschakelen binnen ABN AMRO’s hypotheekaanbod?
Binnen ABN AMRO combineert u uw
overbruggingshypotheek altijd met uw nieuwe hypotheek. Dit betekent dat de overbrugging een tijdelijk leningdeel is van uw totale financiering. ABN AMRO vraagt u om dit ‘overbruggingsleningdeel’ te koppelen aan een
combinatieleningdeel. Dit laatste is uw reguliere, nieuwe hypotheek.
U hoeft niet per se over te stappen naar een andere bank. Uw bestaande ABN AMRO hypotheek kunt u vaak meenemen met een
verhuisregeling. Dit kan voordelen bieden, zoals het behouden van uw huidige rente. Een hypotheekadviseur van ABN AMRO helpt u de beste constructie te kiezen voor uw situatie.
ABN AMRO hypotheek: overzicht van producten en rentevoorwaarden
ABN AMRO biedt een breed assortiment aan hypotheekproducten en rentevoorwaarden. U vindt hier diverse hypotheekvormen, zoals
annuïteitenhypotheken, lineaire hypotheken en aflossingsvrije hypotheken. Ook speciale producten zoals de Overwaarde Hypotheek en de Duurzaam Wonen Hypotheek behoren tot de mogelijkheden.
De bank biedt zowel vaste als variabele rentes. De rentepercentages hangen af van uw gekozen looptijd en hypotheekvorm. Zo kan een ABN AMRO Budget Hypotheek opties bevatten voor een overbruggingshypotheek.
Bekijk het ABN AMRO hypotheekoverzicht voor meer details. Houd er wel rekening mee dat ABN AMRO alleen adviseert over hun eigen producten.
Hypotheek rente ABN AMRO: actuele tarieven en invloed op uw hypotheeklasten
De actuele ABN AMRO hypotheekrente hangt van meerdere factoren af en beïnvloedt direct uw maandlasten. U vindt de tarieven voor verschillende rentevaste perioden en risicoklassen. ABN AMRO publiceert deze op haar website.
| Rente vast |
NHG |
100% LTV |
| Variabel |
4,13% |
4,56% |
| 5 jaar |
3,78% |
4,00% |
| 10 jaar |
4,00% |
4,34% |
| 20 jaar |
4,57% |
4,82% |
De hoogte van uw hypotheekrente hangt af van de verhouding tussen uw hypotheek en de woningwaarde. Dit noemen we de tariefklasse. ABN AMRO past de tariefklasse maandelijks aan als uw schuld daalt of de woningwaarde stijgt. Een lagere tariefklasse verlaagt uw rente. Ook krijgt u korting op de rente bij een woning met energielabel A, bijvoorbeeld 0,32 procent. Lagere rente verhoogt uw maximale hypotheek en verlaagt de maandlasten. Na afloop van uw rentevaste periode krijgt u een nieuw renteaanbod.
ABN AMRO Budget Hypotheek Duurzaam: rente en voordelen voor milieubewuste kopers
De ABN AMRO Budget Hypotheek Duurzaam is speciaal voor u als milieubewuste koper. Deze hypotheek biedt aantrekkelijke voorwaarden en rentekortingen voor duurzame woningen. U krijgt bijvoorbeeld
0,15% korting op de hypotheekrente bij een nieuwbouwwoning met energielabel A.
Deze hypotheek heeft ook andere voordelen. U mag jaarlijks 10% van uw lening boetevrij extra aflossen, zelfs al vanaf €0. De offerte is bovendien langer geldig, namelijk twaalf maanden in plaats van de standaard zes maanden, tot 1 september 2025. Een overlijdensrisicoverzekering is niet verplicht. Bekijk
de ABN AMRO Budget Hypotheek Duurzaam voor meer details.
Veelgestelde vragen over rente en overbruggingshypotheek bij ABN AMRO
