Goed overzicht van Hypotheek nieuws en gerelateerde nieuwsberichten. Kwalitatief geschreven en altijd onderbouwd.
De bijleenregeling speelt een cruciale rol bij het bepalen van de fiscale voordelen en financiële mogelijkheden van een aflossingsvrije hypotheek. Kort gezegd houdt de bijleenregeling in dat wanneer u uw woning met overwaarde verkoopt, u deze overwaarde moet gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning om in aanmerking te komen voor volledige hypotheekrenteaftrek.
In dit artikel leggen we uit wat de bijleenregeling precies inhoudt bij een aflossingsvrije hypotheek, hoe deze regeling invloed heeft op uw hypotheekrenteaftrek en welke voorwaarden er gelden voor fiscaal partners en bijzondere situaties. Daarnaast bespreken we hoe u de fiscaal optimale lening berekent, inclusief voorbeeldberekeningen, de invloed van rentevaste periodes en looptijden. Ook behandelen we uitzonderingen, deadlines en veelgestelde vragen, zodat u volledig inzicht krijgt in dit complexe onderwerp.
De bijleenregeling is een fiscale regel in Nederland die van belang is bij het oversluiten van een hypotheek, vooral wanneer er sprake is van een aflossingsvrije hypotheek. Deze regeling bepaalt hoe de overwaarde van een verkochte woning wordt meegenomen bij de aankoop van een nieuwe woning en beïnvloedt daarmee het recht op hypotheekrenteaftrek.
Wat houdt de bijleenregeling in? Wanneer u uw koopwoning verkoopt en er resteert een overwaarde — het verschil tussen de verkoopprijs en de nog openstaande hypotheekschuld — dan moet deze overwaarde worden gebruikt bij de financiering van een volgende woning. Dit betekent concreet dat de overwaarde eerst wordt ingezet als eigen inbreng voor uw nieuwe woning, en dat u alleen het resterende bedrag van de aankoopprijs mag financieren met een hypotheek waarvan de rente fiscaal aftrekbaar is.
Deze regel geldt ook bij een aflossingsvrije hypotheek. Hoewel bij deze hypotheekvorm niet verplicht is af te lossen gedurende de looptijd en het aflossingsvrije deel vaak niet meer dan 50% van de woningwaarde mag bedragen, speelt de bijleenregeling een bepalende rol bij het bepalen van het deel van de hypotheek waarop u renteaftrek kunt claimen bij de aankoop van een nieuwe woning. Bij de verkoop van de oude woning en aankoop van een nieuwe woning binnen 3 jaar moet de overwaarde worden verrekend om te voorkomen dat u renteaftrek krijgt over geld dat feitelijk eigen vermogen is, en niet geleend geld.
Invloed op aflossingsvrije hypotheken
Voor woningen met een aflossingsvrije hypotheek moet u bij het oversluiten of afsluiten van een nieuwe hypotheek rekening houden met de bijleenregeling op de volgende punten:
Voorbeeld: Stel u verkoopt uw huis met een overwaarde van €30.000 en koopt een nieuwe woning van €300.000. Volgens de bijleenregeling moet u minimaal €30.000 eigen geld gebruiken. Als u kiest voor een aflossingsvrije hypotheek, mag maximaal de helft van de waarde van de woning (€150.000) aflossingsvrij zijn, maar het bedrag waarover u rente mag aftrekken wordt verminderd met de overwaarde. U mag dus alleen rente aftrekken over de lening minus €30.000, ook als u een aflossingsvrije hypotheek heeft.
Tussentijds aflossen van een aflossingsvrije hypotheek is vaak mogelijk, meestal met een jaarlijkse boetevrije aflossingsmogelijkheid van 10-20% van de oorspronkelijke hoofdsom, afhankelijk van de geldverstrekker. Volledige aflossing is vaak verplicht binnen 30 jaar, conform fiscale regels en het einde van de rentevaste periode.
Het kan verstandig zijn een aflosverzekering te overwegen bij een aflossingsvrije hypotheek. Deze verzekering helpt het risico te beperken dat u aan het einde van de looptijd niet in staat bent de hypotheek af te lossen, mede gezien de bijleenregeling en fiscale beperkingen.
Waarom is de bijleenregeling belangrijk voor eigenaren van een aflossingsvrije hypotheek? Omdat het fiscale voordeel van renteaftrek gekoppeld is aan het werkelijk geleende bedrag, voorkomt deze regeling dat u renteaftrek krijgt over uw eigen vermogen. Dit betekent dat, zelfs als u niet verplicht bent af te lossen, u geen renteaftrek krijgt over de overwaarde die u opnieuw gebruikt bij de aankoop van een woning. Dit stimuleert het herinvesteren van de overwaarde in uw nieuwe woning.
Wil u optimaal gebruikmaken van uw hypotheekmogelijkheden, beperk dan het aflossingsvrije deel conform de geldende regels en houd rekening met de bijleenregeling bij verhuizing of oversluiten. De regels zijn complex en verschillen per situatie; professioneel advies van een hypotheekadviseur die ook de fiscale impact kan uitleggen is daarom aan te raden.
De bijleenregeling beïnvloedt de hypotheekrenteaftrek doordat deze regeling bepaalt welk deel van de nieuwe hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is, vooral als er overwaarde ontstaat bij de verkoop van een woning. Het kan het recht op renteaftrek beperken als de overwaarde niet volledig herbelegd wordt in de aankoop van een nieuwe woning.
Deze regeling zorgt ervoor dat de belastingvoordelen van hypotheekrenteaftrek nauw verbonden zijn met het bedrag van de nieuwe hypotheek na verkoop. Dit betekent dat de maximale aftrekbare lening en eventuele aanvullende leningen boven de overwaarde relevant zijn. Ook spelen bijzondere situaties, zoals scheiding, erfenis en gedeelde eigendom, een rol bij de toepassing van de regeling.
Voor een uitgebreide uitleg over de invloed van de bijleenregeling op de hypotheekrenteaftrek en de voorwaarden voor volledige renteaftrek kunt u verdere secties raadplegen. Daarnaast is het aan te raden meer te lezen over de meeneemregeling, die gerelateerd is aan de fiscale behandeling bij verhuizing.
De maximaal aftrekbare lening wordt in Nederland bepaald door de eigenwoningreserve, waarbij de maximale hypotheek voor renteaftrek gelijk is aan de aankoopprijs van de nieuwe woning minus deze eigenwoningreserve (de overwaarde van de verkochte woning). Dit is een essentiële factor voor het bepalen van het fiscaal aftrekbare leenbedrag.
Belangrijk is dat de maximale lening voor hypotheekrenteaftrek nooit hoger mag zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning. Daarnaast geldt bij een aflossingsvrije hypotheek dat het maximale aflossingsvrije deel niet hoger mag zijn dan 50% van de marktwaarde van de woning. Dit betekent dat als u bij het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek rekening houdt met overwaarde, u aan deze percentages moet voldoen om renteaftrek te behouden.
De overwaarde kan ook vrij besteed worden buiten de lening, maar alleen het gedeelte van de lening dat is gebruikt voor aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning komt in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Overwaarde die bijvoorbeeld voor andere doelen wordt gebruikt, valt niet onder de fiscale aftrek.
De maximale lening hangt ook af van persoonlijke omstandigheden zoals inkomen, bestaande schulden en vaste lasten. Wettelijk kaders van de Belastingdienst en hypotheekverstrekkers stellen duidelijke grenzen. De hypotheek mag niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde, met een mogelijke verhoging tot 106% bij energiebesparende maatregelen.
Overwaarde wordt door de Belastingdienst als vermogen in box 3 beschouwd wanneer deze niet wordt geïnvesteerd in een eigen woning. Daarom is het verstandig om de overwaarde goed te plannen binnen de hypotheekvoorwaarden om optimaal te profiteren van fiscale voordelen.
Voorbeeld: Heeft u een overwaarde van €100.000 na verkoop en koopt u een woning van €350.000, dan is de maximale aftrekbare lening €250.000 (€350.000 minus €100.000 eigenwoningreserve). Het aflossingsvrije deel mag hierbij niet hoger zijn dan 50% van de woningwaarde.
Een financieel adviseur kan met een rekentool snel uw maximale aftrekbare lening berekenen, zodat u verrassingen voorkomt en de overwaarde optimaal benut binnen fiscale kaders.
Renteaftrek is mogelijk voor aanvullende leningen die de overwaarde van uw woning overschrijden, mits deze lening wordt gebruikt voor de aankoop, het onderhoud of de verbetering van uw eigen woning. Dit betekent dat wanneer u een extra hypotheek naast de bestaande lening afsluit, de rente daarover onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar kan zijn.
De bijleenregeling bepaalt dat renteaftrek beperkt is tot het deel van de lening gebruikt voor investeringen in de eigen woning. Bij een aanvullende lening boven de overwaarde is het daarom essentieel dat de lening wordt besteed aan woninggerelateerde doeleinden zoals verbouwing, renovatie of verduurzaming. Kosten voor consumptieve bestedingen worden niet als fiscaal aftrekbaar beschouwd.
Daarnaast geldt dat de aanvullende lening vaak lineair of annuïtair moet worden afgelost om in aanmerking te komen voor renteaftrek. Geldverstrekkers hanteren soms specifieke criteria voor deze leningen, afhankelijk van uw financiële situatie en waarden van de woning.
Renteaftrek kan gedeeltelijk afnemen bij hogere inkomens, met een afbouw tot maximaal 38% in 2042, ongeacht of het gaat om de initiële hypotheek of een aanvullende lening boven de overwaarde.
Het combineren van een aanvullende lening met bestaande hypotheekschuld kan leiden tot hogere maandlasten en invloed hebben op uw fiscale situatie, waardoor het raadzaam is om de aftrekbaarheid van rente zorgvuldig te laten berekenen rekening houdend met actuele hypotheekvoorwaarden en aflossingsverplichtingen.
Originele vraag: Kan men rente aftrekken bij een aanvullende lening die hoger is dan de overwaarde? Het antwoord is ja, mits de lening wordt gebruikt voor eigen woningdoeleinden conform de bijleenregeling en met correcte aflossingsvormen.
Het benutten van de overwaarde via extra (tweede) hypotheek kan fiscaal voordelig zijn, maar elke situatie is uniek. Daarom blijft gedegen advies belangrijk bij het afsluiten van aanvullende leningen.
In Nederland ontstaat een fiscaal partnerschap wanneer aan specifieke voorwaarden wordt voldaan, zoals gehuwd zijn, een geregistreerd partnerschap of samenwonen met een gezamenlijke huishouding. Ook kan een huisgenoot of familielid ouder dan 27 jaar onder bepaalde voorwaarden fiscaal partner zijn. Dit betekent dat fiscaal partnerschap niet alleen op romantische relaties slaat.
Belangrijke voorwaarden voor fiscaal partnerschap zijn onder meer:
Bijzondere situaties vragen vaak extra aandacht:
Fiscale voordelen van fiscaal partnerschap zijn onder andere het onderling verschuiven van aftrekposten en heffingskortingen, wat gunstig is bij inkomensverschillen. Ook kan fiscaal partnerschap leiden tot terugbetaling van belasting en een hogere algemene heffingskorting.
Voor ondernemers met een fiscale partner, zoals zzp’ers of eenmanszaken, zijn extra fiscale faciliteiten beschikbaar zoals meewerkaftrek, mits aan voorwaarden zoals een minimum aantal gewerkte uren wordt voldaan.
In bijzondere situaties zoals het aanvragen van bijzondere bijstand of het toepassen van verhuisregelingen bij relatiebeëindiging gelden specifieke regels, die het best door ervaren fiscaal adviseurs beoordeeld kunnen worden.
Originele vraag ter overweging: Hoe beïnvloeden nieuwe samenlevingsvormen en tijdelijke huishoudens het fiscaal partnerschap en welke fiscale rechten en plichten ontstaan er in deze onconventionele situaties?
Bij een scheiding of het ontvangen van een erfenis zijn de financiële en juridische gevolgen vaak complex. Bij een scheiding ontstaat een zogenaamde onverdeelde boedel van gezamenlijke bezittingen, waaronder vaak de woning, die moet worden verdeeld. Dit kan leiden tot het bepalen van een uitkoopsom of de verkoop van de woning, waarbij een notaris doorgaans een akte van verdeling opstelt.
Bij het ontvangen van een erfenis gaan de nalatenschap en de verantwoordelijkheden over op de erfgenamen. Zij kunnen kiezen voor zuivere aanvaarding, beneficiaire aanvaarding of verwerping van de erfenis. Onenigheid kan voorkomen bij onverdeelde erfenissen, bijvoorbeeld over verkoop van geërfd vastgoed of inboedelverdeling. Schriftelijke afspraken of het inschakelen van een boedelgevolmachtigde kan conflicten voorkomen.
Juridisch en fiscaal zijn er belangrijke consequenties. Na echtscheiding vervalt bijvoorbeeld het erfdeelrecht van een ex-partner bij beëindiging huwelijk. Scheidingen moeten binnen twee jaar worden doorgegeven aan pensioenfondsen voor pensioenverdeling. Bij overlijden wordt vaak erfbelasting geheven en bij conflicten kunnen erfgenamen gerechtelijke procedures starten.
Erfenissen of schenkingen tijdens het huwelijk blijven meestal privé, tenzij bewijs ontbreekt dat kosten uit eigen vermogen zijn betaald, waardoor ze mogelijk in de gemeenschap vallen. Samengestelde gezinnen kunnen na scheiding vaker met erfrechtelijke conflicten geconfronteerd worden, wat de complexiteit vergroot.
Daarom is het raadzaam bij scheiding of erfenis tijdig juridische en financiële adviseurs te betrekken, zoals notarissen of echtscheidingsspecialisten. Dit helpt conflicten en financiële risico’s te voorkomen, en ondersteunt bij duidelijke afspraken over verdeling en wettelijke uitvoering.
De bijleenregeling is ook van toepassing bij gezamenlijke eigendom van een woning, bijvoorbeeld wanneer partners de woning samen kopen en bezitten. In dat geval moeten zij rekening houden met eventuele overwaarde die één of beide partners hebben opgebouwd, omdat dit invloed kan hebben op het bedrag dat fiscaal optimaal geleend mag worden bij de nieuwe woning.
Bij gedeelde eigendom geldt de bijleenregeling wanneer één of beide partners overwaarde realiseert bij verkoop van de vorige woning. Dit betekent dat de overwaarde herbelegd moet worden bij aankoop van de nieuwe gezamenlijke woning om volledige hypotheekrenteaftrek te behouden.
Een belangrijk aandachtspunt is het vastleggen van de verhouding van eigendom en eventuele ongelijke inbreng van eigen geld. Bij ongelijke inbreng is het verstandig afspraken te maken over financiering en verdeling van kosten en schulden om fiscale discussie en onduidelijkheden te voorkomen.
Juridisch gezien kunnen eigendomsverhoudingen verschillen, bijvoorbeeld via gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden, maar dit beïnvloedt niet de werking van de bijleenregeling. De regeling richt zich op herinvestering van overwaarde bij aankoop. Overwaarde van elke partner wordt apart betrokken bij de berekening.
In complexere gevallen zoals mede-eigendom door meerdere partijen (bijvoorbeeld familieleden) blijft de overwaarde relevant voor de bijleenregeling. Professioneel advies is aan te bevelen als eigendomsverhoudingen en financiering complex zijn.
Nieuw inzicht: Sinds 2024 is het bij samenwonenden met ongelijke inbreng steeds gebruikelijker om in de aandeelhoudersovereenkomst of samenlevingscontract terugbetalingsregelingen vast te leggen. Dit zorgt voor transparantie over wie welke overwaarde inbrengt en hoe dit fiscaal verantwoord wordt toegepast.
Samenvattend geldt dat bij gedeelde eigendom altijd de overwaarde van elk van de partners afzonderlijk wordt betrokken in de bijleenregeling en dat duidelijke afspraken essentieel zijn voor de correcte toepassing en het behoud van hypotheekrenteaftrek.
De fiscaal optimale lening bereket u door rekening te houden met factoren zoals het maximaal aftrekbare leenbedrag, rentevaste periode en looptijd van de lening. De bijleenregeling speelt hierbij een belangrijke rol om het fiscale voordeel optimaal te benutten.
In de volgende secties bespreken we voorbeeldberekeningen bij herfinanciering, de invloed van rentevaste periodes en bijzondere fiscale situaties zoals de 3-jaar termijn voor herinvestering van overwaarde, zodat u het volledig beeld krijgt van het fiscaal gunstig berekenen van een lening.
Een voorbeeldberekening bij herfinanciering geeft inzicht in de financiële voordelen en nadelen van het aanpassen van uw hypotheek. Het toont hoe het verhogen van de hypotheek met de overwaarde kan zorgen voor een betere financiële balans en meer ruimte.
Stel uw huidige hypotheekschuld is €200.000 en de woningwaarde is gestegen naar €300.000, dus is er overwaarde van €100.000. Door te herfinancieren kunt u kiezen voor een nieuwe hypotheek van maximaal €300.000, waarbij u de oude hypotheek aflost en de overwaarde benut (herfinanciering is een manier om overwaarde te verzilveren door verhoging van de hypotheek met dat bedrag).
Voorbeeld:
– Huidige hypotheekschuld: €200.000
– Marktwaarde woning: €300.000
– Overwaarde: €100.000
– Nieuwe hypotheek bij herfinanciering: €300.000
Door de nieuwe hypotheek tegen een mogelijk lagere rente af te sluiten, kan de maandlast dalen ondanks het hogere leenbedrag. Bijvoorbeeld:
Hoewel de maandlast toeneemt, ontstaat door herfinanciering ook ruimte voor investeringen in woningverbetering of het aflossen van andere schulden dankzij de benutting van overwaarde, wat de algehele financiële positie kan verbeteren.
Het is belangrijk rekening te houden met bijkomende kosten zoals dossierkosten en eventuele boeterente, die vaak tussen 3% en 6% van het geleende bedrag liggen. Deze kosten moeten afgewogen worden tegen de besparingen en de extra financiële mogelijkheden.
Vragen die kunnen helpen bij de berekening:
Door concrete voorbeeldberekeningen bijvoorbeeld met hulpmiddelen of adviseurs krijgt u beter inzicht in de maandlasten, rentekosten en terugverdientijd, wat helpt bij een verantwoorde keuze passend bij uw situatie en plannen.
De rentevaste periode en looptijd van een hypotheek hebben directe invloed op de hoogte van hypotheekrente en maandlasten. Een langere rentevaste periode gaat meestal gepaard met een hoger rentepercentage, omdat de geldverstrekker langer rentezekerheid biedt. Dit resulteert in vaste maandlasten en financiële zekerheid, vooral bij verwachte rentestijgingen.
De looptijd beïnvloedt eveneens het maandbedrag en totale rentekosten. Een langere looptijd leidt tot lagere maandlasten door gespreide aflossing, maar tot hogere totale rentekosten. Een kortere looptijd leidt tot hogere maandlasten maar minder betaalde rente over de gehele looptijd.
Rentevaste periode en looptijd zijn onafhankelijk: u kunt bijvoorbeeld een rentevaste periode van 10 jaar kiezen binnen een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Na afloop van de rentevaste periode wordt de rente opnieuw vastgesteld. Bij langere rentevastperiodes wordt vaak met de werkelijke hypotheekrente getoetst, wat kan leiden tot een hogere maximale hypotheek.
Kortere rentevaste periodes zijn vaak aantrekkelijk bij verwachte rentedalingen of verhuismogelijkheden, terwijl langere periodes geschikt zijn voor wie zekerheid wil over maandlasten op lange termijn. Veel hypotheeknemers met stabiel inkomen kiezen dan ook voor periodes van 10 tot 20 jaar.
Ook beïnvloedt de looptijd de leencapaciteit: langere looptijden verhogen doorgaans de maximale leenruimte omdat maandlasten lager zijn, terwijl kortere looptijden deze kunnen verminderen.
Samenvattend is de keuze een afweging tussen zekerheid, maandlasten en totale kosten. Het is belangrijk dit af te stemmen op uw persoonlijke financiële situatie en toekomstplannen.
De bijleenregeling kent belangrijke uitzonderingen en strikte deadlines die invloed hebben op de toepassing bij het herinvesteren van overwaarde bij aankoop van een nieuwe woning.
De bijleenregeling is van toepassing wanneer de overwaarde niet volledig wordt herbelegd in een nieuwe eigen woning. Dit betekent dat bij minder lenen dan de overwaarde de hypotheekrenteaftrek kan worden beperkt over het niet-geïnvesteerde deel.
Uitzonderingen bestaan onder andere bij scheiding, overlijden of bijzondere financieringsvormen. In deze situaties kunnen afwijkende regels of tijdelijke opschortingen gelden, die zorgvuldig met een financieel adviseur of de Belastingdienst besproken moeten worden.
Deadlines zijn strikt: doorgaans geldt een termijn van maximaal 3 jaar waarbinnen de overwaarde moet worden herbelegd om volledige hypotheekrenteaftrek te behouden. Dit vereist dat binnen deze termijn een nieuwe hypotheek wordt afgesloten voor een woning die voldoet aan de eigenwoningregeling.
Daarnaast kunnen bijzondere omstandigheden en fiscale wijzigingen invloed hebben op termijnen, met mogelijke tijdelijke versoepelingen of aanscherpingen. Het is daarom belangrijk op de hoogte te blijven van actuele regelgeving en tijdig actie te ondernemen.
Overschrijding van deadlines of niet naleven van uitzonderingen kan leiden tot beperking of intrekking van hypotheekrenteaftrek door de Belastingdienst met terugwerkende kracht, wat financiële nadelen mee kan brengen. Daarom is goede planning en mogelijk advies bij verhuizing met overwaarde essentieel.
De 3-jaarstermijn voor herinvestering van overwaarde houdt in dat u binnen drie jaar de vrijgekomen overwaarde opnieuw moet investeren om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek of fiscale voordelen rondom de woning.
Deze termijn geeft eigenwoningbezitters voldoende tijd om verantwoord te investeren in duurzame woningverbetering, aankoop van een nieuwe woning of andere waardevolle projecten met langetermijneffect, zoals verbouwingen of energiebesparende maatregelen.
Belangrijk om te weten:
De 3-jaarstermijn is breed toegepast in Nederland en soms internationaal, onder andere bij verkooptermijnen in overbruggingshypotheken en termen voor tijdelijke regelingen.
Investeringen in energiezuinige maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen passen goed binnen deze termijn, met bijkomende voordelen in wooncomfort en lagere energiekosten.
Vragen die relevant zijn:
Deze termijn balanceert flexibiliteit met controle en stimuleert verstandige, duurzame investeringen van de overwaarde in uw woning.
Tijdelijk huren van een woning is in Nederland onder bepaalde voorwaarden mogelijk zonder een regulier huurcontract met langdurige huurbescherming. Voorbeelden zijn huisbewaring, proef-samenwonen en huur onder de Leegstandwet. Deze voorzieningen stellen eigenaren en verhuurders in staat woningen tijdelijk te verhuren mits wettelijk toegestaan.
De Leegstandwet vereist doorgaans een gemeentelijke vergunning voor tijdelijke verhuur. De woning moet onbewoond zijn, te koop staan en mag maximaal vijf jaar tijdelijk verhuurd worden. Minimale verhuurperiode is meestal zes maanden met een opzegtermijn van drie maanden voor de verhuurder en één maand voor de huurder. Deze wet voorkomt dat tijdelijke huurders langdurige huurbescherming krijgen, wat tijdelijk verhuren aantrekkelijk maakt bijvoorbeeld tijdens renovaties of verkoop.
Tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet geeft bovendien geen recht op hypotheekrenteaftrek voor het verhuurde deel. Toestemming van de hypotheekverstrekker is vaak vereist, omdat banken hier restricties aan verbinden.
Er zijn vrijstellingen en speciale regelingen, zoals:
Bijzondere vrijstellingen gelden voor tijdelijk buitenlands verblijf (3 maanden tot 2 jaar) waarbij de woning tijdelijk verhuurd wordt met een verhuurprijsplafond (bijv. €1.175,72 in 2023) en de woning als eigen woning blijft gelden voor belasting.
Ook bieden gemeenten soms tijdelijke ontheffingen of gedoogbeschikkingen voor verhuur bij evenementen of bijzondere woningen (zoals Tiny Houses), met vergunningen van 6 maanden tot 10 jaar.
Belangrijke vragen bij tijdelijke verhuur:
Tijdelijke verhuur en de vrijstellingen zijn belangrijke instrumenten om woningen beter te benutten en leegstand te beperken, terwijl flexibiliteit wordt geboden voor verhuurder en huurder.
Door onze homefinance auteur
je gegevens zijn veilig
| Trade Republic | 2,78% |
| Openbank | 2,50% |
| Scalable Capital | 2,50% |
| Banca Progetto | 2,45% |
| MeDirect | 2,32% |
5 klanten beoordelen ons met een 9.4 van de 10
Goed overzicht van Hypotheek nieuws en gerelateerde nieuwsberichten. Kwalitatief geschreven en altijd onderbouwd.
F.V. Doedens uit Winsum
Prima website. Heb snel de informatie gevonden die ik nodig had over de laagste hypotheekrente.
L. Brands uit Zuidlaren
Maak al jaren gebruik van de data en nieuwsbronnen van homefinance. Zowel hypotheekrente, marktrente en euribor tarieven.
Fijn en overzichtelijk
Wilbert uit Bosch
Hielp me goed en duidelijk met het berekenen van mijn hypotheek ruimte en maandlasten. Geeft ook duidelijk inzicht wat de gevolgen zijn van verschillende soorten hypotheken.
Zeer uitgebreid.
Jan uit Nijmegen
Prima. Vond alle info die ik nodig had voor mijn hypotheek en heb afspraak gemaakt met de adviseur. Dat duurde wel even een dag voor dat hij terugbelde dat mag in het vervolg wel iets sneller. Maar wel tevreden over het advies en renteooverzicht.
Johan Lierop uit Haarlem
Homefinance.nl is dé Nederlandse website voor het berekenen van je hypotheek. Onze website biedt uitgebreide tools en informatie die je helpen bij het maken van de beste keuzes voor jouw hypotheek. Met onze handige hypotheekberekenaar kun je snel en eenvoudig de maandelijkse lasten van verschillende hypotheekopties berekenen. Hierbij wordt rekening gehouden met essentiële factoren zoals het leenbedrag, de rentevoet en de looptijd van de hypotheek. Bezoekers kunnen zo direct inzicht krijgen in hun hypotheekmogelijkheden en de financiële gevolgen ervan.
Hertogstraat 131
6511 RZ Nijmegen
088 22 77 344
Contactpagina
Deze site is gemaakt en wordt onderhouden door Finckers BV uit Nijmegen (verder: Finckers). Hierbij wordt alleen gebruik gemaakt van bronnen, die wij betrouwbaar achten. Bij de samenstelling van de inhoud van de site is de nodige zorgvuldigheid in acht genomen. Finckers aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het geval de op deze site vermelde gegevens, berekeningen of prognoses onjuistheden bevatten. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
