Hypotheek mogelijkheden zijn altijd afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Een hypotheekadviseur kan u hierbij helpen door uw financiële situatie te bekijken en alle mogelijke opties en scenario’s te vergelijken. Dit adviesgesprek geeft u snel inzicht in wat u kunt lenen en welke hypotheekvorm het beste bij u past. Op deze pagina leest u meer over de verschillende hypotheekvormen en hoe u de juiste keuze maakt.
Wat zijn hypotheek mogelijkheden?
Hypotheek mogelijkheden verwijzen naar de diverse opties en flexibiliteiten die u heeft bij het afsluiten en beheren van uw hypotheek. Deze mogelijkheden variëren sterk per aanbieder en hypotheekvorm. Voor de meeste mensen is de flexibiliteit van extra aflossen een belangrijke overweging.
Hypotheken bieden vaak de mogelijkheid tot extra aflossen. Stel, u ontvangt een onverwachte bonus: dan kunt u bij Obvion hypotheek bijvoorbeeld tot 100% af te lossen met eigen middelen. Neo Hypotheken biedt ruime voorwaarden, waaronder een automatische rentedaling bij tussentijds aflossen. U kunt bij Neo Hypotheken ook vergoedingsvrij extra aflossen tot €25.000 met eigen middelen. Zelfs het wijzigen van uw hypotheekvorm tijdens de rentevaste periode is bij Neo Hypotheken onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Daarnaast kunt u kiezen uit verschillende soorten hypotheekrente, zoals variabel of vast. Een hybride hypotheek biedt een flexibele aflossingsstrategie, waarbij u kunt sparen of beleggen binnen een verzekering. Dit type hypotheek is een van de vele opties op de Nederlandse hypotheekmarkt.
Welke hypotheekvormen zijn er in Nederland?
In Nederland zijn er diverse hypotheekvormen beschikbaar, zoals de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en de aflossingsvrije hypotheek. Naast deze veelvoorkomende opties bestaan er ook gespecialiseerde hypotheekvormen, waaronder de bankspaarhypotheek, hybride hypotheek en de overbruggingshypotheek. Elke hypotheekvorm heeft unieke kenmerken die passen bij verschillende financiële situaties en wensen.
Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u elke maand een gelijkmatig vast bedrag aflost op uw lening. Deze hypotheek werkt door maandelijkse aflossing van dit vaste bedrag, plus rente over de resterende schuld. Uw hypotheekschuld daalt hierdoor in een rechte lijn gedurende de looptijd. De rentebetalingen zijn in het begin hoog en worden lager aan het einde van de looptijd. Dit komt doordat de vaste aflossing uw schuld en daarmee de rentelasten vermindert. De lineaire hypotheek is een eenvoudige en overzichtelijke optie onder de hypotheek mogelijkheden.
Annuïteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij u elke maand een vast bruto bedrag betaalt, bestaande uit rente en aflossing. In het begin betaalt u meer rente en minder aflossing; later in de looptijd keert dit om. Deze vorm past bij u als u zekerheid wilt over de volledige aflossing van uw hypotheek. Vooral voor starters met een stijgend inkomen is dit een geschikte optie, omdat u in de eerste jaren meer hypotheekrenteaftrek krijgt. Tegen het einde van de looptijd betaalt u meer aflossing dan rente. De totale kosten over de gehele looptijd zijn vaak hoger dan bij een lineaire hypotheek.
Aflossingsvrije hypotheek
De aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u tijdens de looptijd alleen rente betaalt en geen aflossing op de hoofdsom. Hierdoor blijven uw maandlasten laag, omdat de geleende hoofdsom volledig open blijft staan. U hoeft maandelijks geen verplichte aflossingen te doen. Wel moet u aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld in één keer terugbetalen. Dit doet u vaak met spaargeld, de verkoop van uw woning, of bij verhuizing. Sinds 2013 is er geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk voor deze hypotheekvorm — een belangrijk punt om rekening mee te houden. Deze hypotheekvorm biedt lagere maandlasten, maar vereist wel een duidelijke strategie voor de uiteindelijke terugbetaling.
Spaar- en beleggingshypotheek
De spaar- en beleggingshypotheek combineert de zekerheid van een spaarhypotheek met de flexibiliteit van een beleggingshypotheek. Deze hypotheekvorm, ook bekend als de hybride hypotheek, biedt daarmee zowel zekerheid als flexibiliteit. U bouwt een tegoed op door te sparen en te beleggen in een verzekering. De opbouw van dit tegoed gebeurt door zowel sparen als beleggen in een verzekeringsproduct. Aan het einde van de looptijd lost u de hypotheekschuld af met het opgebouwde saldo. Dit tegoed wordt aan het einde van de looptijd gebruikt om de hypotheekschuld af te lossen. Deze combinatie is een interessante optie voor wie een deel van het risico wil spreiden. Voor iemand die bijvoorbeeld een bonus verwacht, kan de flexibiliteit van beleggen aantrekkelijk zijn.
Hoe bepaal je welke hypotheek het beste bij je past?
De beste hypotheek voor u hangt af van uw persoonlijke situatie, wensen en toekomstplannen. Een hypotheekadviseur kan u helpen de meest geschikte hypotheekvorm te bepalen. Hierbij spelen uw inkomen, de hoeveelheid eigen geld en uw levensfase een belangrijke rol. Samen met een adviseur kiest u de hypotheek die past bij uw financiële situatie en doelstellingen.
Invloed van inkomen en maximale hypotheek
De maximale hypotheek die u kunt krijgen, wordt grotendeels bepaald door uw inkomen. Uw toetsinkomen beïnvloedt direct het maximale hypotheekbedrag. Een hoog inkomen leidt tot een hoger maximaal leenbedrag. Uw bruto jaarinkomen en het toelaatbare percentage voor hypotheeklasten verhogen de maximale hypotheek. De samenstelling van uw inkomen, toekomstperspectief en financiële verplichtingen spelen ook een rol. Verschillende persoonlijke en marktvoorwaarden bepalen uiteindelijk uw maximale hypotheek. Een stabiel inkomen is de basis voor een hogere hypotheek, wat gunstig is voor bijvoorbeeld een starter met goede carrièrekansen.
Eigen geld en spaargeld meenemen
Eigen geld en spaargeld zijn cruciaal bij de aankoop van een woning. Dit niet-geleende geld, zoals spaargeld, een erfenis of een schenking, gebruikt u voor de kosten koper. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting en notariskosten, die u niet kunt meefinancieren in de hypotheek. Door eigen spaargeld in te leggen, leent u minder en verlaagt u uw maandlasten. Een woningbezitter kan spaargeld ook inzetten voor een verbouwing, wat advies-, afsluit- en notariskosten vermijdt. Dit is vaak een slimmere zet dan een opeethypotheek, omdat u geen extra rente betaalt. Zorg wel dat u altijd een financiële buffer behoudt voor onverwachte uitgaven.
Levensfase en persoonlijke wensen
Uw levensfase en persoonlijke wensen zijn bepalend voor de hypotheek die bij u past. Een huiskoper moet altijd zijn levensfase en woonbehoeften overwegen, met een blik op de komende 5 tot 10 jaar. Uw levensfase beïnvloedt direct uw financiële behoeften, van studiefase tot vermogensfase. Woningkopers tussen 50 en 60 jaar kunnen zich bijvoorbeeld richten op vermogensopbouw voor hun pensioen. Ook na 60 jaar ontstaan er nieuwe mogelijkheden, zoals thuis blijven wonen of bijverdienen. Het is belangrijk om in elke levensfase financiële doelen te stellen, zodat u gericht plannen kunt maken en financieel kunt genieten.
Hoe bereken je jouw maximale hypotheek?
De geldverstrekker bepaalt je maximale hypotheek op basis van je inkomen, lopende leningen en de actuele hypotheekrente. Hierbij spelen factoren zoals je bruto jaarsalaris, leeftijd en studieschuld een rol. Ook overwaarde en eigen spaargeld zijn van invloed. Een hypotheekadviseur of een online tool om je maximale hypotheek te berekenen kan je helpen om dit in kaart te brengen.
Belangrijke factoren bij de berekening
De daadwerkelijke berekening van uw hypotheek mogelijkheden hangt af van meerdere factoren. Uw inkomen, lopende leningen en de actuele hypotheekrente zijn hier voorbeelden van. Ook uw leeftijd, studieschuld, overwaarde en eigen spaargeld beïnvloeden het uiteindelijke bedrag.
Gebruik van een hypotheekcalculator
Een hypotheekcalculator geeft u snel een indicatie van uw maximale hypotheek en de verwachte maandlasten. Deze online rekentools helpen u de betaalbaarheid van een woning te bepalen. U vult hiervoor uw financiële gegevens in, zoals bruto jaarsalaris, leeftijd en partnerinkomen. De calculator berekent dan de indicatieve bruto maandlasten en de totale kosten, gebaseerd op de hoofdsom, looptijd en rentepercentage. Een correcte invoer van uw gegevens is essentieel voor een bruikbare schatting.
Wat zijn de voorwaarden en kosten van verschillende hypotheekmogelijkheden?
De voorwaarden en kosten van hypotheekmogelijkheden variëren sterk per aanbieder en uw persoonlijke situatie. De rente en voorwaarden verschillen per verstrekker, net als de totale kosten afhankelijk van het bedrag en uw situatie. Specifieke hypotheekvormen, zoals voor verhuur of senioren, kennen ook hun eigen voorwaarden en prijzen. Denk hierbij aan flexibiliteit in extra aflossingen, aanpassingen na afsluiting, of duurzaamheidskortingen op de hypotheekrente. Zelfs de kosten voor hypotheekadvies kunt u onder voorwaarden meefinancieren.
Rentepercentages en looptijden
Rentepercentages en looptijden bepalen een groot deel van uw hypotheekmogelijkheden. De rente is een percentage van het geleende bedrag dat u betaalt voor het gebruik van het geld. Dit percentage hangt af van uw leeftijd, inkomen, woonsituatie en eventuele andere leningen. Een vaste rente staat vast gedurende de rentevaste periode. De verschillen in rentetarieven tussen korte en lange rentevaste periodes kunnen aanzienlijk zijn. Ook speelt de rente een rol bij de bepaling van uw maximale leenbedrag. Door slim te spelen met looptijden en leenbedragen kunt u een lagere rente realiseren.
Notariskosten en advieskosten
Informatie over specifieke advieskosten voor hypotheken is niet beschikbaar in de feiten. Voor actuele cijfers verwijzen wij naar de bevoegde autoriteit, zoals de
AFM, die jaarlijks publiceert. Notariskosten zijn wel een belangrijke kostenpost bij het afsluiten van een hypotheek. Elk notariskantoor bepaalt zelf de tarieven, waardoor de kosten sterk variëren. Deze kosten bestaan uit gebruikelijke werkzaamheden, bijkomende kostenposten en eventuele extra werkzaamheden. U kunt de kosten voor de hypotheekakte en kadasterkosten aftrekken bij uw belastingaangifte.
| Dienst | Kostenbereik |
|---|
| Hypotheek- en leveringsakte | €750 – €1700 |
| Akte van levering | €375 – €1000 |
| Royementsakte | €90 – €500 |
| Hypotheekakte aanpassing | €600 – €800 |
Overige bijkomende kosten
Bij het kopen van een woning krijgt u naast de hypotheek ook te maken met overige bijkomende kosten. Deze kosten, ook wel woningaankoop kosten of aankoopkosten genoemd, zijn noodzakelijk voor de aankoop van uw huis. Denk hierbij aan taxatiekosten, overdrachtsbelasting en registratierechten. Ook de kosten van de lening zelf vallen onder deze bijkomende uitgaven.
U moet deze bijkomende kosten uit eigen middelen betalen; u kunt ze niet meefinancieren in uw hypotheek. Dit is een belangrijk punt om rekening mee te houden bij uw financiële planning. Deze kosten bedragen ongeveer 5-6% van de koopsom. Een deel ervan, zoals taxatie-, notaris-, makelaar- en advies- en bemiddelingskosten, is eenmalig aftrekbaar voor de belasting.
Hypotheekmogelijkheden voor specifieke groepen
Hypotheekmogelijkheden voor specifieke groepen zijn er volop, want bepaalde doelgroepen kunnen gebruik maken van speciale regelingen en hypotheken. Dit geldt voor starters, zzp’ers, senioren en kwetsbare doelgroepen, die vaak unieke financiële situaties hebben. Zo kunnen zelfstandigen en mensen met pensioentegenvallers interesse hebben in een omkeerhypotheek, en Allianz Hypotheek biedt speciale financieringsvoorwaarden voor seniorenfinanciering.
Hypotheek voor starters
Hypotheek voor starters is een lening voor de financiering van een woningaankoop, specifiek bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Deze hypotheekmogelijkheid is afgestemd op de behoeften van starters, die vaak beperkte spaargelden hebben. Het richt zich op de woningmarkt met stevige prijzen en een beperkt aanbod. U kunt kiezen uit een startershypotheek. De beste vorm hangt af van de woningkosten, uw salarisverwachting en spaargeld. Een lineaire hypotheek kan aantrekkelijk zijn als u hogere beginlasten accepteert, voor snelle zekerheidsopbouw. Ook een aflossingsvrije hypotheek is beschikbaar voor deze doelgroep. Voor alleenstaande starters werd het maximum leenbedrag in 2024 met 16.000 euro verhoogd, en in 2025 met 17.000 euro.
Hypotheek voor zzp’ers
Zeker, ook als zzp’er heeft u hypotheek mogelijkheden. Geldverstrekkers vragen wel om stabiele inkomsten en bewijs van ondernemerschap, vaak na minimaal één jaar. Beginnende zzp’ers komen al na 12 maanden in aanmerking, soms met een prognose van een accountant. De berekening van uw inkomen is specifiek: na 1 tot 2 jaar telt 75% van uw zzp-inkomen mee, na 2 tot 3 jaar is dit 90%, en na meer dan 3 jaar zelfs 100%. ABN AMRO kijkt bijvoorbeeld naar het gemiddelde inkomen van uw werkjaren.
Hypotheek bij huurinkomsten
Huurinkomsten kunnen meetellen bij de berekening van uw hypotheek. Geldverstrekkers tellen tot 70 procent van deze inkomsten mee in uw toetsinkomen, vooral bij een tweede woning of beleggingspand. De huurinkomsten moeten dan wel voorspelbaar en stabiel zijn, en minimaal 12 maanden zijn ontvangen. Hypotheeklasten van de verhuurde woning worden van de huurinkomsten afgetrokken. Niet alle geldverstrekkers hanteren dezelfde formules; banken zoals Centraal Beheer, ABN AMRO, Munt Hypotheken en Nationale Nederlanden staan dit toe. MUNT Hypotheken en BLG Wonen nemen huurinkomsten mee, waarbij BLG Wonen dit doet voor hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voor wie een tweede woning verhuurt, bieden deze mogelijkheden een waardevolle aanvulling op het toetsinkomen.
Wanneer is oversluiten van je hypotheek een goede optie?
Oversluiten van uw hypotheek is een goede optie wanneer de rente lager is dan uw huidige rente. Dit is vooral het geval aan het einde van uw rentevaste periode, zodat u profiteert van lagere maandlasten. De beslissing hangt af van verschillende financiële factoren. Denk hierbij aan uw persoonlijke situatie, de actuele hypotheekrente en uw toekomstplannen. Vaak is het een slimme keuze als de investering zich snel terugverdient. Ook voor een aflossingsvrije hypotheek is het verstandig de voor- en nadelen van oversluiten af te wegen.
Voordelen en nadelen van oversluiten
Oversluiten van uw hypotheek biedt meerdere voordelen. U profiteert van een lagere hypotheekrente, wat leidt tot lagere maandlasten en zekerheid voor de lange termijn. Ook kunt u de hypotheekvoorwaarden aanpassen, bijvoorbeeld voor een geplande verbouwing of verduurzaming. De boeterente die u mogelijk betaalt, is fiscaal aftrekbaar. Bij extern oversluiten naar een andere bank heeft u veel keuze in rente en voorwaarden.
Er zijn echter ook nadelen verbonden aan oversluiten. U betaalt vaak een boeterente bij vervroegd oversluiten, vooral als de rentevaste periode nog loopt. Daarnaast komen er bijkomende kosten kijken, zoals voor taxatie, notaris, advies en bemiddeling. Een nieuw financieel onderzoek is nodig, en het kan leiden tot een lager belastingvoordeel door een lagere hypotheekrenteaftrek.
Voor de meeste mensen wegen de voordelen van lagere maandlasten op tegen de initiële kosten. Dit geldt vooral als de rente significant daalt.
Kosten en voorwaarden bij oversluiten
Oversluiten van uw hypotheek brengt altijd kosten met zich mee. Deze oversluitkosten bestaan uit boeterente, advieskosten, notariskosten en taxatiekosten. Soms komen hier bemiddelingskosten en optionele NHG-kosten bij, vooral als u uw contract verbreekt voordat de rentevaste periode afloopt. De totale kosten voor het oversluiten van een hypotheek liggen doorgaans tussen de €2.000 en €4.000. Daarnaast heeft u te maken met een nieuwe financiële beoordeling en kan een lagere hypotheekrenteaftrek optreden. Zelfs bij boetevrij oversluiten na afloop van het rentecontract, zoals bij SNS, blijven overige bijkomende oversluitkosten van toepassing. Oversluiten is vooral voordelig als het leidt tot lagere maandlasten of een lagere restschuld.
De volgende stap: advies en vergelijken van hypotheekmogelijkheden
Na het verkennen van de verschillende hypotheekvormen is de volgende stap het inwinnen van advies en het grondig vergelijken van alle hypotheekmogelijkheden. Een hypotheekadviseur onderzoekt voor u de opties en aanbieders, en bespreekt diverse scenario’s om de beste hypotheek voor uw situatie te vinden. Dit omvat een vergelijking van voorwaarden en tarieven, afgestemd op uw persoonlijke wensen en levensfase.
Gratis hypotheekadvies aanvragen bij HomeFinance
Wilt u gratis hypotheekadvies aanvragen en een passende hypotheek vinden? Volg dan deze stappen:
- Begin met een kosteloos en vrijblijvend oriënterend gesprek. Hierin bespreken wij uw hypotheeklasten en wensen.
- Maak een afspraak voor een exacte hypotheekberekening. Onze hypotheekexperts bellen u online voor een gepersonaliseerde berekening van uw maandlasten.
- Ontvang deskundig advies van een onafhankelijk hypotheekadviseur. Dit advies is gericht op uw specifieke situatie, bijvoorbeeld bij kinderalimentatie.
- Profiteer van volledige begeleiding, van het eerste gesprek tot de notaris. Zo sluit u de meest geschikte hypotheek af.
Hypotheekopties vergelijken via onze tool
Een gedetailleerde vergelijkingstool helpt potentiële hypotheeknemers bij het vinden van de juiste hypotheek. Hypadvies.nl heeft zo’n gedetailleerde vergelijkingstool. Deze tool van Hypadvies.nl, gevestigd in Waalwijk, maakt het vergelijken van verschillende hypotheekopties gemakkelijk. Ook HypotheekDesk Haaksbergen vergelijkt hypotheekopties van verschillende aanbieders. Zij streven naar de voordeligste keuze voor de klant door objectieve vergelijking. Hypotheek Visie Zeist vergelijkt hypotheekaanbod op basis van rente, voorwaarden, premie, aflossingswijze en risico’s. Nobel Hypotheken biedt een online tool genaamd Mortgage Comparison Card voor hypotheekvergelijking. Een hypotheekrentetool geeft een overzicht van gunstige rentestanden, met filteropties voor aflosvorm, hypotheekbedrag en woningwaarde. Deze tools hebben filteropties voor hypotheekvormen zoals Aflossingsvrij, Annuïteit, Banksparen, Leven, Lineair en Spaar, en voor rentevastperiodes van 1 tot 30 jaar. Een hypotheekzoeker kan hypotheekopties vergelijken op elementen zoals rente, hypotheekvorm, rentevastperiode en risicoklasse.
Hypotheek berekenen: hoe pak je dat aan?
Een hypotheek berekenen doet u eenvoudig zelf met een online tool of berekentool. Maar hoe pakt u dit precies aan? Volg deze stappen voor een helder beeld van uw mogelijkheden:
- Gebruik een online calculator: Met een hypotheekcalculator of berekentool krijgt u binnen een paar minuten een indicatie van uw maximale hypotheekbedrag en de haalbare leensom.
- Voer uw gegevens in: Deze online tools berekenen ook uw bruto en netto maandlasten. U vult hiervoor de koopprijs, eventuele verbouwingskosten en uw inkomen in. Zo ziet u direct of een woning betaalbaar is.
- Raadpleeg een adviseur voor precisie: Voor een preciezere berekening van uw maximale hypotheek, vooral bij complexere situaties, is een hypotheekadviseur de juiste persoon. Die gebruikt aanvullende informatie voor een gedetailleerd advies.
Een online tool geeft u een snelle indicatie, maar voor echt maatwerk is de adviseur onmisbaar.
Wat is de maximale hypotheek die ik kan krijgen?
De maximale hypotheek die u kunt krijgen, hangt af van diverse factoren. Uw inkomen, de rentestand en de rentevaste periode zijn hierin bepalend. Ook de waarde van de woning, uw type dienstverband en eventuele schulden, zoals een studieschuld, beïnvloeden het bedrag. Een naderend pensioen, uw toekomstperspectief en andere financiële verplichtingen spelen ook een rol. De geldverstrekker bepaalt dit bedrag op basis van uw bruto-inkomen en de woonquote. Overwaarde uit een vorige woning en eigen spaargeld kunnen uw maximale hypotheek verhogen.
Hoe kan ik mijn hypotheek berekenen?
U kunt uw hypotheek berekenen met online tools. Deze tools vragen om uw financiële gegevens, zoals uw bruto jaarsalaris, leeftijd, partnerinkomen en eventuele lopende leningen. Binnen enkele minuten krijgt u een indicatie van uw maximale hypotheek en maandlasten.
- Verzamel uw financiële gegevens: Denk aan uw bruto jaarsalaris, leeftijd, partnerinkomen en lopende leningen.
- Gebruik een online hypotheekcalculator: Veel aanbieders, zoals ING, SNS Bank en Oversluiten.nl, bieden een online tool om uw maximale hypotheek te berekenen.
- Voer uw gegevens in: De calculator gebruikt deze informatie, inclusief de actuele hypotheekrente, voor een snelle schatting.
- Bekijk de indicatie: Binnen één minuut ziet u een indicatie van uw maximale hypotheek en de bijbehorende bruto/netto maandlasten.
Deze berekeningen zijn een ruwe schatting, want hypotheken zijn maatwerk.
Welke hypotheekvorm past het beste bij mij?
De beste hypotheekvorm voor u is altijd persoonlijk. Het hangt af van uw financiële situatie, woonwensen en toekomstplannen. Een woningkoper moet een hypotheek kiezen die past bij de eigen persoonlijke afweging. Een hypotheekadviseur helpt u de meest geschikte hypotheek te vinden, passend bij uw huidige en toekomstige situatie. Zo weet u welke hypotheek mogelijkheden het beste bij u passen.
Wat zijn de kosten verbonden aan een hypotheek?
U krijgt te maken met afsluitkosten van de hypotheek. Bij het afsluiten van een hypotheek maakt u financieringskosten. Deze kosten omvatten specifieke hypotheekgerelateerde posten, zoals de kosten voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG), advies- en bemiddelingskosten en taxatiekosten. Eenmalige kosten bij het afsluiten van een woninghypotheek zijn notariskosten, taxatiekosten en advieskosten. Gemiddeld betaalt u voor taxatiekosten €500, voor notariskosten €1200 en voor makelaarskosten €1000. In 2024 was er ongeveer €5.000 aan spaargeld nodig voor deze kosten, inclusief taxatiekosten, notariskosten en hypotheekadvies. Naast de maandlasten heeft een hypotheek ook doorlopende kosten voor onderhoud van de woning, verzekeringen en onroerendezaakbelasting. Maandelijkse kosten bestaan uit rente en aflossing.
Kan ik een hypotheek krijgen als zzp’er?
Ja, u kunt zeker een hypotheek krijgen als zzp’er. De hypotheekmarkt is flexibeler geworden, waardoor u ook zonder vast inkomen een passende hypotheek kunt vinden. U moet hiervoor minimaal een half jaar actief zijn als zelfstandig ondernemer. Sommige geldverstrekkers vragen om zes maanden ondernemerschap met voortzetting van dezelfde werkzaamheden. Vaak is één boekjaar of minimaal één jaar ondernemerschap vereist om een hypotheek af te sluiten. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is ook mogelijk voor zelfstandige ondernemers die minimaal 12 maanden actief zijn en een inkomensverklaring aanvragen. Zelfs startende zzp’ers kunnen na één jaar al een hypotheek afsluiten, bijvoorbeeld bij ABN AMRO, waarbij het gemiddelde inkomen van de werkjaren wordt berekend.
