Rabobank heeft de verkoop van de aflossingsvrije hypotheek zonder einddatum stopgezet, een product waarbij geen einddatum werd gehanteerd. Sinds 1 april 2022 stopt Rabobank ook met de KeuzePlus Hypotheek en sinds 31 maart 2022 accepteert men geen hypotheekaanvragen meer die de standaard leennormen overschrijden. Daarnaast worden het doorlopend krediet en persoonlijke leningen niet meer aangeboden, terwijl bestaande aflossingsvrije hypotheken wel overgesloten of omgezet kunnen worden.
Wat houdt het stoppen van het Rabobank hypotheek krediet precies in?
Het stoppen van het Rabobank hypotheek krediet betekent dat de bank de verkoop van specifieke hypotheekproducten en kredietvormen heeft beëindigd. U kunt bijvoorbeeld geen
aflossingsvrije hypotheek zonder einddatum meer afsluiten; de mededeling hierover kwam na 30 december. Ook de
KeuzePlus Hypotheek is sinds 1 april 2022 niet meer verkrijgbaar. Verder biedt Rabobank geen
doorlopend krediet meer aan. Dit betekent dat u voor deze producten bij Rabobank geen nieuwe aanvragen kunt indienen. Bovendien accepteert Rabobank sinds 31 maart 2022 geen hypotheekaanvragen meer die de standaard leennormen overschrijden. Deze maatregel is genomen om de acceptatieprocessen te verbeteren.
Waarom stopt Rabobank het hypotheek krediet?
Rabobank heeft de verkoop van specifieke hypotheekproducten en kredietvormen stopgezet om diverse redenen. Een belangrijke oorzaak is de wens om de acceptatieprocessen te verbeteren. Dit leidde tot het niet langer accepteren van bepaalde hypotheekaanvragen die de standaard leennormen overschrijden, ingegaan op **31 maart 2022**.
Veranderende richtlijnen voor hypotheken met een variabele rente leidden tot de stopzetting van de KeuzePlus Hypotheek. Ook de verkoop van de aflossingsvrije hypotheek zonder einddatum is stopgezet na **30 december 2022**. In lijn met een bredere heroriëntatie op het aanbod, zijn sinds **31 oktober 2022** persoonlijke leningen eveneens niet meer via Rabobank af te sluiten.
Wat zijn de gevolgen voor bestaande Rabobank hypotheekklanten?
Voor bestaande Rabobank hypotheekklanten zijn de directe gevolgen van het stoppen van bepaalde hypotheekproducten beperkt. Klanten met een bestaande Rabobank KeuzePlus Hypotheek ervaren geen veranderingen; hun hypotheek loopt door tot de einddatum. De belangrijkste verandering voor u als bestaande klant zit in de flexibiliteit van uw huidige hypotheek.
Hypotheekadviseurs bij Rabobank mogen de KeuzePlus Hypotheek niet meer aanbieden of verhogen. Ook kunnen klanten met deze hypotheek deze niet meer meenemen binnen de verhuisregeling. Rabobank accepteert bovendien geen nieuwe aanvragen meer voor bepaalde categorieën hypotheken, wat invloed kan hebben als u uw hypotheek wilt wijzigen. Gelukkig kunt u een Rabobank hypotheek, zoals de aflossingsvrije hypotheek of de Spaarzeker hypotheek, wel laten oversluiten. Huiseigenaren bij Rabobank mogen hun hypotheek vervroegd en boetevrij aflossen, wat een mooie kans biedt als u extra geld over heeft. Voor gedetailleerde informatie over de actuele hypotheekproducten en voorwaarden kunt u terecht op de website van Rabobank of contact opnemen met een hypotheekadviseur.
Welke stappen kun je nemen na het stoppen van het hypotheek krediet?
Na het stoppen van het hypotheek krediet bij Rabobank zijn er concrete stappen die u kunt nemen. Het is belangrijk om uw financiële situatie goed te bekijken en voorbereid te zijn op de toekomst.
- Plan de terugbetaling van uw hypotheek: Aan het einde van de looptijd kunt u de hypotheek terugbetalen door af te lossen, uw huis te verkopen of een nieuwe hypotheek af te sluiten. Voor een aflossingsvrije hypotheek lost u de schuld af met eigen geld, de verkoop van uw huis of een nieuwe hypotheek. Bekijk of u de hypotheekschuld volledig kunt terugbetalen of voldoende draagkracht heeft voor de hypotheeklasten.
- Beheer uw Krediethypotheek: Een Krediethypotheek moet volledig worden terugbetaald bij het einde van de looptijd of bij verkoop van de woning. Als huiseigenaar met zo’n hypotheek is het verstandig om tussentijds zoveel mogelijk af te lossen.
- Overweeg verkoop van uw woning: U kunt uw hypotheek volledig aflossen met eigen geld of door de woning te verkopen. Bij verkoop van uw huis zijn er specifieke stappen, zoals het aflossen van de resterende schuld en het regelen van een restschuld indien nodig. De hypotheek kan worden afgelost bij verkoop van het huis of uit eigen middelen.
- Denk aan doorhaling van de hypotheek: Na volledige aflossing is het doorhalen van de hypotheek geen verplichting. Het stopzetten van de hypothecaire inschrijving staat informeel bekend als het doorhalen van de hypotheek.
Welke alternatieven zijn er voor het Rabobank hypotheek krediet?
Hoewel het
Rabobank hypotheek krediet voor bepaalde producten is gestopt, biedt de Rabobank nog diverse alternatieven. U kunt bijvoorbeeld nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten, maar dan wel in combinatie met Basisvoorwaarden voor nieuwe verstrekkingen of oversluiting. De bank heeft een breed aanbod aan hypotheekvormen, zoals de Annuïteitenhypotheek, Lineaire hypotheek, Spaarhypotheek, Bankspaarhypotheek en Overbruggingshypotheek. Ook zijn er specifieke producten zoals de seniorenhypotheek en de ondernemershypotheek met gunstige voorwaarden voor startende ondernemers. Voor nieuwbouwprojecten biedt Rabobank een nieuwbouwhypotheek en een Groenhypotheek aan. Daarnaast behoren de beleggingshypotheek, de Rabobank BasisHypotheek en de LeefOptimaal Hypotheek tot de mogelijkheden. Deze variatie zorgt ervoor dat er vaak een passende oplossing is voor uw situatie.
Wanneer en hoe neem je contact op met Rabobank of een hypotheekadviseur?
Wilt u advies over uw hypotheek? U kunt een gratis oriënterend hypotheekgesprek plannen met een Rabobank hypotheekadviseur. Dit gesprek is mogelijk via videogesprek, telefonisch of op kantoor, waar en wanneer het u uitkomt. Een afspraak hiervoor maakt u eenvoudig online. Een gratis oriënterend gesprek is een slimme eerste stap — het verplicht u tot niets.
Ook als u al een Rabobank hypotheek heeft, kunt u een gratis adviesgesprek aanvragen over uw persoonlijke situatie of woonwensen. De Rabobank biedt persoonlijk hypotheekadvies, zowel online als via een adviseur, en dit kan ook gaan over een hypotheekaanvraag of spaarrekeningen. Voor algemene vragen of advies rondom uw hypotheek kunt u direct de Rabobank klantenservice benaderen. Vaak start het adviesproces met een telefonisch intakegesprek. De Rabobank maakt het u gemakkelijk om advies in te winnen, ongeacht uw situatie.
Hypotheek tijdelijk stopzetten bij Rabobank: wat zijn je opties?
Bij de Rabobank kunt u de terugbetaling van aflossing en rente van een opeethypotheek uitstellen. Dit uitstel geldt tijdens de looptijd van de hypotheek, tot het moment van verkoop van het huis of overlijden van de woningbezitter. Voor meer informatie over het tijdelijk stopzetten van uw Rabobank hypotheek, kunt u de officiële kanalen van de Rabobank raadplegen, zoals hun website of door contact op te nemen met een adviseur. Daarnaast is het mogelijk om Hypotheekbescherming stop te zetten. Dit kan bijvoorbeeld bij een overbruggingsregeling, voor maximaal drie jaar als u geen hypotheek meer heeft.
Hypotheek en scheiden bij Rabobank: wat moet je weten?
Als u gaat scheiden en een hypotheek bij Rabobank heeft, is het belangrijk om te weten dat de bank ondersteuning biedt. Rabobank helpt u om grip te houden op uw financiële situatie na een scheiding. U kunt bij Rabobank een traject volgen om uw scheiding en financiën te regelen, wat zorgt voor duidelijkheid in een complexe periode. Voor meer details over scheiden en uw Rabobank hypotheek, kunt u terecht op de website van Rabobank of contact opnemen met een adviseur.
De bank helpt u ook met het inzicht krijgen in en het regelen van uw bankzaken. Een hulpmiddel hiervoor is het Geldplan Scheiden van Nibud, dat Rabobank aanbiedt. Bij een bestaande Rabobank hypotheek met NHG handhaaft de bank de ‘Explain’-optie bij uit elkaar gaan of relatiebeëindiging. Dit betekent dat u de hypotheek kunt behouden als u aan de voorwaarden voldoet. Een Rabobank hypotheek heeft voorwaarden als u deze herfinanciert voor de uitkoop van een ex-partner, een verbouwing of het afkopen van erfpacht. Het is verstandig om deze mogelijkheden tijdig te bespreken.
Kan ik mijn hypotheek blijven aflossen na het stoppen van het krediet?
Ja, uw betalingsverplichtingen voor de aflossingsvrije hypotheek blijven bestaan. De rente van de aflossingsvrije hypotheek blijft doorlopen tot het einde van de looptijd. U blijft rentebetaling verschuldigd over de nog bestaande schuld. Hierdoor blijft de maandlast van de aflossingsvrije hypotheek bestaan zolang er een betalingsverplichting voor rente is. Aan het einde van de looptijd, na 30 jaar, moet u de restschuld in één keer aflossen. U moet dan de hypotheekschuld volledig terugbetalen of voldoende draagkracht hebben voor nieuwe hypotheeklasten. Dit kan door aflossen met eigen geld, de verkoop van uw huis, of het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Wat gebeurt er bij overlijden of scheiding met mijn hypotheek?
Bij een scheiding zijn er verschillende opties voor uw hypotheek. U kunt de woning verkopen, waarna de hypotheek wordt afgelost uit de verkoopopbrengst. Een andere mogelijkheid is dat één partner de hypotheek overneemt en deze op zijn of haar naam zet. Dit vereist eerst duidelijke afspraken over de waarde van het huis en een eventuele uitkoopsom. Daarna wordt uw inkomen opnieuw getoetst, want de hypotheek wordt herbeoordeeld. De hypotheek kan dan worden aangepast of als nieuwe hypotheek worden afgesloten. Houd er rekening mee dat de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld blijft bestaan totdat deze officieel is aangepast door de hypotheekverstrekker.
Is het mogelijk om over te stappen naar een andere hypotheekverstrekker?
Ja, u kunt uw hypotheek
oversluiten naar een andere geldverstrekker. Dit proces houdt in dat u uw huidige hypotheek opheft en een nieuwe afsluit bij een andere aanbieder. Woningbezitters kiezen hiervoor vaak om een geschiktere hypotheek te vinden, bijvoorbeeld met een lager rentepercentage of betere voorwaarden. Een overstap kan leiden tot een nieuw renteaanbod, maar houd rekening met mogelijke boetes en nieuwe afsluitkosten.
Hoe beïnvloeden nieuwe regels mijn hypotheekmogelijkheden?
Nieuwe Nederlandse hypotheekregels, aangekondigd in november 2023 door Hugo de Jonge, beïnvloeden uw mogelijkheden. Ze zijn gericht op het bieden van meer financiële speelruimte, vooral voor starters. Voor 2025 staan er ruimere leennormen, hogere NHG-grenzen en lagere kosten op de planning, wat de leencapaciteit met NHG verruimt. Tegelijkertijd is er een verlaging van de maximale hypotheekrenteaftrek. Al in 2024 is de berekening van de maximale hypotheek gewijzigd, waarbij uw werkelijke maandlast nu meetelt. Heeft u een hypotheek van voor 2013, dan gelden voor een extra bedrag nieuwe voorwaarden. Een extra hypotheekdeel moet annuïtair of lineair binnen 30 jaar worden afgelost, vooral als u oversluit of een hogere hypotheek heeft dan op 31 december 2012. Deze aanpassingen zijn gericht op zowel woningzoekenden als -eigenaren. Meer uitleg over de aankomende wijzigingen in hypotheekregels is te vinden in artikelen over de nieuwe hypotheeknormen voor 2025.
Wat moet ik doen als ik financiële problemen krijg door het stoppen van het krediet?
Als u financiële problemen verwacht door het stoppen van het krediet, neem dan direct contact op met uw hypotheekverstrekker. Doe dit zodra u merkt dat u mogelijk uw hypotheek niet meer kunt betalen. Uw hypotheekverstrekker kan u adviseren over de beschikbare opties. Vroegtijdig contact zoeken helpt om escalatie van problemen te voorkomen.
