De gemeente Katwijk biedt de
Starterslening Katwijk aan voor starters. Deze lening vult het verschil tussen uw maximale hypotheek en de koopsom van een woning. U leert hier over de voorwaarden, aanvraag en voordelen.
Samenvatting
- De Starterslening Katwijk helpt starters met het financieren van een eerste koopwoning door het gat tussen maximale hypotheek en koopsom te overbruggen, met een maximale lening van €50.000 en een rentevrije periode van drie jaar.
- Voorwaarden zijn onder andere een NHG-hypotheek, maximaal 20% van de totale woningkosten lenen, één lening per huishouden, en een maximale woningkoopsom van €450.000.
- Aanvragen verlopen via een reguliere hypotheek, toewijzingsbrief van de gemeente, en officiële behandeling door Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn); afsluitkosten bedragen €750.
- Na drie jaar zonder rente en aflossing stijgen de maandlasten, waarbij de rente 4,20% is vastgezet voor 15 jaar en hertoetsen periodiek kunnen plaatsvinden.
- De lening maakt woningbezit betaalbaarder in een krappe markt en verschilt in voorwaarden en beschikbaarheid duidelijk van startersleningen in omliggende gemeenten zoals Noordwijk, Waddinxveen en Hillegom.
Wat is de starterslening in Katwijk en voor wie is deze bedoeld?
De starterslening in Katwijk is een extra lening van de gemeente die u helpt uw eerste koopwoning te financieren. Deze lening is bedoeld voor woningkopers die in Katwijk hun eerste huis kopen. De lening overbrugt het verschil tussen uw maximale hypotheek en de koopsom van de woning. Zo kunt u een duurder huis kopen dan met alleen een reguliere hypotheek.
U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing op de starterslening. De looptijd van de lening is 30 jaar. U leent minimaal €2.500 en maximaal €50.000. De maximale koopsom van de woning mag €450.000 bedragen. Een
NHG hypotheek is een vereiste. Houd rekening met afsluitkosten van €750.
Welke voorwaarden gelden voor de starterslening in Katwijk?
De starterslening in Katwijk kent specifieke voorwaarden waaraan u moet voldoen. De gemeente werkt hiervoor samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Hier zijn de belangrijkste voorwaarden:
- De lening bestaat uit twee delen: de Starterslening zelf en een Combinatielening.
- U sluit de lening af met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De borgtochtprovisie voor deze NHG is 0%.
- U krijgt één starterslening per huishouden.
- De hoogte van de lening hangt af van uw inkomen en de woningprijs.
- U komt niet in aanmerking als u al voldoende eigen vermogen heeft.
- De starterslening bedraagt maximaal 20% van de totale verwervingskosten van de woning.
Deze voorwaarden zorgen ervoor dat de lening terechtkomt bij de starters die het echt nodig hebben.
Hoe vraag je de starterslening in Katwijk aan?
Om de starterslening in Katwijk aan te vragen, volgt u een paar duidelijke stappen.
- Begin met een reguliere hypotheekaanvraag bij een bank. Zo weet u hoeveel u maximaal kunt lenen voor uw woning.
- Vraag daarna een toewijzingsbrief aan bij de gemeente Katwijk. Deze brief bevestigt dat u in aanmerking komt voor de lening.
- Dien vervolgens de officiële aanvraag in bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). U heeft hiervoor de toewijzingsbrief van de gemeente nodig.
U moet minimaal 18 jaar oud zijn om de starterslening aan te vragen. Ook moet u de woning zelf bewonen. Houd er rekening mee dat u de aanvraag zelf moet doen. Een financieel adviseur of hypotheekverstrekker kan dit niet voor u regelen. Na de rentevrije periode kunnen hertoetskosten van €155 gelden.
Welke bedragen en looptijden gelden voor de starterslening in Katwijk?
De starterslening Katwijk biedt u de eerste drie jaar geen maandlasten voor rente en aflossing. Daarna verandert dit. De rentevaste periode is vijftien jaar, tegen een huidig rentepercentage van 4,20%.
| Aspect |
Details Starterslening Katwijk |
| Rentevrije periode |
3 jaar |
| Aflossingsvrije periode |
3 jaar |
| Rentevaste periode |
15 jaar (180 maanden) |
| Huidig rentepercentage |
4,20% (peildatum 2025-11-01) |
| Aanpassing maandlasten |
Na 3 jaar op basis van inkomen |
De Combinatielening betaalt de maandlasten van de Starterslening gedurende die eerste drie jaar. Houd er rekening mee dat uw maandlasten na deze periode stijgen.
Hoe helpt de starterslening Katwijk bij de huidige woningmarkt en betaalbaarheid?
De starterslening Katwijk maakt wonen betaalbaarder in de huidige, krappe woningmarkt. U ziet dat de prijzen van koopwoningen blijven stijgen. Vier op de vijf woningen gingen in 2025 boven de vraagprijs. Dit maakt de koopwoningmarkt ontoegankelijk voor veel starters.
De lening overbrugt het gat tussen uw maximale hypotheek en de werkelijke koopprijs. Zo kunt u toch een woning kopen die anders onbereikbaar was. De eerste drie jaar betaalt u geen rente of aflossing voor dit deel. Dit verlaagt uw maandlasten aanzienlijk bij de start. Gemeenten reserveren budgetten om starters hiermee te helpen.
Vergelijking van de starterslening Katwijk met omliggende gemeenten
De voorwaarden voor een starterslening verschillen sterk per gemeente. U vindt dus andere regels voor een
starterslening Katwijk dan in omliggende plaatsen. Niet elke gemeente biedt deze lening aan, en de details zijn overal anders. Zo was in Noordwijk het budget voor gemeentelijke startersleningen in december 2023 al op. De gemeente Heerhugowaard biedt per november 2025 zelfs helemaal geen starterslening aan. Andere gemeenten hanteren specifieke afsluitkosten, zoals €750 in Scherpenzeel en Aalsmeer. De gemeente Best kent een maximale hoofdsom van €39.000. Ook de verwerking kan verschillen; Waddinxveen behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst.
Gemeenten bepalen zelf de regels. Dit betekent dat de hoogte van de lening, de voorwaarden en de beschikbaarheid lokaal worden vastgesteld. Controleer daarom altijd de lokale verordening van uw beoogde gemeente.
Starterslening Waddinxveen: voorwaarden en verschillen met Katwijk
De
Starterslening Waddinxveen heeft andere voorwaarden dan die in Katwijk. Het belangrijkste verschil zit in het maximale leenbedrag. In Waddinxveen kunt u maximaal €25.000 lenen. Katwijk biedt een hogere lening van €50.000 aan. Beide leningen dekken wel maximaal 20% van de koopsom.
Voor zowel Waddinxveen als Katwijk betaalt u €750 aan afsluitkosten. De hertoetskosten zijn ook gelijk: €155. De rente is 4,20% en staat 15 jaar vast. U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing. Daarna toetst de gemeente uw maandlasten opnieuw, gebaseerd op uw inkomen. Voor meer details over de voorwaarden in Waddinxveen, bezoek de
Starterslening Waddinxveen pagina. Beide gemeenten vereisen een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Starterslening Noordwijk: kenmerken en vergelijk met Katwijk
De
Starterslening Noordwijk heeft veel overeenkomsten met die van Katwijk. Beide leningen helpen starters op de woningmarkt. Ze vullen het verschil tussen de koopsom en uw maximale hypotheek aan.
De belangrijkste overeenkomsten zijn:
- U leent maximaal €50.000, tot 20% van de koopsom.
- De afsluitkosten bedragen €750. Hertoetskosten zijn €155.
- Rente van 4,20% staat 15 jaar vast.
- De eerste drie jaar betaalt u geen rente of aflossing.
- Een NHG-hypotheek is verplicht.
- Maximale koopsom woning van €450.000.
- Minimaal leenbedrag van €2.500.
Een belangrijk verschil is de NHG borgtochtprovisie. Voor de
Starterslening Noordwijk betaalt u hier 0% voor. In Katwijk betaalt u de standaard provisie. Noordwijk kent ook een leeftijdsgrens. U moet tussen 18 en 40 jaar oud zijn. In Noordwijk vraagt u een hertoets aan na 6, 10 en 15 jaar. Katwijk noemt alleen een hertoets ‘na drie jaar’. Goed nieuws: de lening in Noordwijk is weer beschikbaar sinds februari 2024, na een tijdelijke stop.
Starterslening Hillegom: aanbod en voorwaarden ten opzichte van Katwijk
De gemeente Hillegom biedt, net als Katwijk, een starterslening aan om jonge kopers te helpen. Elke gemeente bepaalt zelf de voorwaarden hiervoor. Dit betekent dat het aanbod in Hillegom kan afwijken van de Starterslening Katwijk.
U moet de specifieke voorwaarden van Hillegom controleren. Een raadsvoorstel uit Hillegom toont aan dat het fonds voor startersleningen wordt aangevuld. Dit bevestigt de beschikbaarheid van de lening. Vergelijk altijd de details om te zien wat voor uw situatie geldt. Denk ook aan de
starterslening Noordwijk voor vergelijkbare opties.
Regelgeving en beleidsupdates rondom de starterslening in Katwijk
De gemeente Katwijk stelt zelf de regels voor de
starterslening vast. Elke gemeente hanteert hierbij eigen voorwaarden. Deze zijn vastgelegd in een gemeentelijke verordening. De gemeenteraad stelt zulke beleidsregels vast.
Beleidsupdates kunnen de beschikbaarheid of voorwaarden beïnvloeden. Startersleningen worden alleen toegekend als er voldoende budget is. Controleer de actuele voorwaarden altijd op de website van de gemeente Katwijk. Zo voorkomt u verrassingen bij uw aanvraag.
Hoe kan HomeFinance.nl u ondersteunen bij de starterslening in Katwijk?
HomeFinance.nl helpt u met de
starterslening in Katwijk door persoonlijk advies. Wij leggen de voorwaarden van de gemeente Katwijk helder uit. Zo ziet u precies hoe de lening uw maximale hypotheek beïnvloedt.
We vergelijken ook verschillende hypotheekaanbieders voor u. U vindt de beste financiering voor uw eerste woning. Dit bespaart u veel tijd en onzekerheid bij uw zoektocht.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Katwijk
