De Starterslening Hillegom overbrugt voor starters op de woningmarkt in Hillegom het verschil tussen de koopsom van een woning en het maximaal te lenen bedrag bij een bank. Het maximale leenbedrag is € 50.000. Op deze pagina leest u alles over de voorwaarden, het aanvragen en de voordelen van de Starterslening in Hillegom.
Wat is de starterslening in Hillegom?
De Starterslening Hillegom is een lening van de gemeente Hillegom, in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Deze lening is speciaal bedoeld voor starters op de woningmarkt. U kunt de Starterslening gebruiken voor de aankoop van uw eerste woning in Hillegom, mits u daar zelf gaat wonen. De lening overbrugt het verschil tussen de koopsom van een woning en het maximale bedrag dat u bij een bank kunt lenen.
Een belangrijke voorwaarde is dat deze lening alleen mogelijk is in combinatie met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het maximale leenbedrag voor de Starterslening Hillegom is € 50.000, maar de lening mag ook niet meer dan 20% van de koopsom van de woning bedragen. De koopsom van de woning mag maximaal de NHG-grens inclusief bijkomende kosten volgen, met een absoluut maximum van € 450.000. Een groot voordeel is dat u de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt. Dit komt doordat de Starterslening gebruikmaakt van een combinatielening die de maandlasten in die periode dekt.
Voorwaarden voor het aanvragen van de starterslening in Hillegom
Voor het aanvragen van de starterslening in Hillegom moet u aan diverse voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in de Verordening Starterslening van de gemeente Hillegom. De lening is bedoeld voor starters op de woningmarkt die een woning in Hillegom kopen en er zelf gaan wonen. De belangrijkste voorwaarden omvatten:
- Een minimale leeftijd van 18 jaar.
- Als u met twee aanvragers bent, moet minstens één in Hillegom wonen.
- De lening is alleen mogelijk in combinatie met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.
- Er gelden grenzen voor de koopsom van de woning en het leenbedrag, met een minimum van € 2.500 en een maximum van € 50.000.
- De maandlasten worden na de eerste drie jaar aangepast op basis van uw inkomen.
Voor meer details over de starterslening en de meest actuele voorwaarden kunt u terecht op de website van de gemeente Hillegom of het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Wie komt in aanmerking voor de starterslening?
U komt in aanmerking voor de starterslening Hillegom als u een starter op de woningmarkt bent, wat betekent dat u voor het eerst een eigen woning koopt of verkrijgt. Dit geldt zowel voor individuele aanvragers als voor wie samen met een partner een woning koopt. U mag nog nooit eerder een koopwoning in bezit hebben gehad. Daarnaast moet u meerderjarig zijn, dus 18 jaar of ouder, en verblijfsgerechtigd in Nederland. Het is belangrijk dat u aan alle specifieke voorwaarden voldoet om de Starterslening te kunnen krijgen. De mogelijkheid om deze lening aan te vragen, verschilt bovendien per gemeente.
Hoe bereken je jouw starterslening in Hillegom?
De berekening van uw Starterslening in Hillegom draait om het overbruggen van het verschil tussen de koopsom van de woning en het maximale bedrag dat u bij een bank kunt lenen. De hoogte van de Starterslening is een percentage van de koop- of aanneemsom van de woning. Deze lening mag maximaal 20% van de koopsom bedragen, met een absoluut maximum van € 50.000. Stel, u koopt een woning van €300.000. Dan mag de Starterslening maximaal €60.000 zijn (20%), maar door het absolute maximum krijgt u dan €50.000.
Het minimale leenbedrag is € 2.500. De koopsom van de woning mag niet hoger zijn dan € 450.000. Daarbij mag de koopsom de maximale NHG-grens voor de woningwaarde, inclusief bijkomende kosten, niet overschrijden. U kunt verbouwingskosten of meerwerk meerekenen in de koopsom en deze ook meefinancieren.
Stappenplan voor het aanvragen van een starterslening in Hillegom
Het aanvragen van een Starterslening Hillegom volgt een tweestapsprocedure. Eerst vraag je een toewijzing aan bij de gemeente Hillegom. Daarna vraag je de lening digitaal aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Benodigde documenten en informatie
Voor de aanvraag van de Starterslening Hillegom heeft u specifieke documenten en informatie nodig. U levert een geldig paspoort of identiteitskaart aan, samen met uw DigiD. Ook zijn gegevens over uw gezinsinkomen en eigen vermogen vereist. Actuele bank- en spaarrekeningafschriften behoren ook tot de benodigde stukken. Daarnaast vraagt de gemeente om een motiveringsdocument bij uw aanvraag.
Contact opnemen met de gemeente Hillegom
U kunt de gemeente Hillegom telefonisch bereiken via 14 0252, of internationaal via +31 252 783 300. De gemeente is bereikbaar van maandag tot en met donderdag van 8:30 tot 17:00 uur en op vrijdag van 8:30 tot 12:30 uur. Voor fysiek bezoek is het adres Hoofdstraat 115, 2181 EC Hillegom. Bezoek is altijd op afspraak. De openingstijden voor afspraken zijn maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag van 8:30 tot 17:00 uur. Op donderdag kunt u terecht tot 20:00 uur. Een brief stuurt u naar Postbus 32, 2180 AA Hillegom.
Voordelen en nadelen van de starterslening in Hillegom
De Starterslening Hillegom biedt diverse voordelen, maar kent ook enkele nadelen. Het is belangrijk deze goed af te wegen voordat u een besluit neemt. Een starter met een beperkt budget kan door de Starterslening toch een woning vinden die anders buiten bereik zou liggen.
De voordelen op een rij:
- U betaalt geen rente en aflossing gedurende de eerste 3 jaar. Een combinatielening dekt deze maandlasten.
- U kunt een duurder huis kopen dan met een reguliere hypotheek alleen.
- Het maximale leenbedrag kan oplopen tot € 50.000.
- U mag zelfs verbouwingen of meerwerk meefinancieren.
- Na de eerste drie jaar worden de maandlasten flexibel afgestemd op uw actuele inkomenssituatie.
De nadelen zijn:
- Na deze periode krijgt u wel te maken met verhoogde maandlasten.
- Een voorwaarde voor de Starterslening is dat deze gekoppeld wordt aan een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- U betaalt afsluitkosten van € 750.
- Daarnaast zijn er hertoetskosten van € 155.
Ondanks de kosten en de latere verhoging van de maandlasten, biedt de Starterslening Hillegom voor veel starters een waardevolle kans op de woningmarkt.
Starterslening in andere gemeenten
Startersleningen zijn niet uniek voor Hillegom; veel Nederlandse gemeenten bieden deze lening aan. De voorwaarden en opties van de Starterslening verschillen sterk per gemeente. Denk hierbij aan de maximale leeftijd, specifieke wijken, de maximale koopsom en de hoogte van de lening. In 2023 werd de Starterslening door meer dan 250 gemeenten aangeboden. Het is daarom cruciaal om de specifieke regels van uw eigen gemeente te controleren en deze eventueel te vergelijken met de voorwaarden in andere gemeenten, zoals bijvoorbeeld de starterslening in Gouda. De Starterslening wordt vaak in samenwerking met SVn aangeboden.
Kan ik de starterslening combineren met andere leningen?
Ja, u kunt de starterslening Hillegom combineren met andere leningen of subsidies, zoals een duurzaamheidslening. De starterslening kan ook gecombineerd worden met een Combinatielening, die u naast de Starterslening kunt afsluiten. De Starterslening bestaat uit twee onlosmakelijk verbonden leningdelen: de Starterslening zelf en een Combinatielening. De Combinatielening wordt specifiek aangeboden samen met de Starterslening en wordt gebruikt voor de Starterslening. Deze financiert de verplichte aflossing van de Starterslening. Vooral de aflossing in de eerste drie jaar wordt hiermee betaald.
Is de starterslening ook beschikbaar voor zelfstandigen?
Ja, de starterslening Hillegom is ook beschikbaar voor zelfstandige ondernemers. U kunt deze lening aanvragen als u een eigen bedrijf heeft, inclusief als startende zelfstandige zonder personeel (ZZP’er). Wel moet u voldoen aan de algemene aanvraagvoorwaarden die SVn stelt. Voor startende ondernemers zijn er ook andere leningen beschikbaar, zoals een zakelijke starterslening voor investeringen in apparatuur of voorraad. Deze zakelijke leningen zijn specifiek bedoeld voor het financieren van de eerste stappen als ondernemer en kunnen worden aangevraagd bij financiële instellingen of het UWV.
