De
starterslening in Lisse helpt u als eerste koper om uw droomhuis te financieren. U leert hier wat de lening precies inhoudt, welke voorwaarden gelden, en hoe u deze aanvraagt.
Samenvatting
- De starterslening in Lisse is een aanvullende lening voor eerste kopers die het verschil overbrugt tussen de woningprijs en hun maximale hypotheek, met een rente- en aflossingsvrije periode van drie jaar.
- De lening is gekoppeld aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en kan tot ongeveer €50.000 bedragen, maar de regeling is momenteel niet beschikbaar in Lisse.
- Aanvragen vereisen een toewijzingsbrief van de gemeente en het inschakelen van een hypotheekadviseur; de lening moet door de koper zelf worden bewoond en voldoet aan lokale voorwaarden.
- Voordelen zijn onder meer financiële ademruimte en een hogere leencapaciteit; nadelen zijn beperkte beschikbaarheid, een lange looptijd en mogelijke afwijzing door budgettekort.
- Alternatieve regelingen voor starters zijn het Nationaal Koopfonds en extra leningen voor energiebesparende maatregelen; de gemeente Lisse werkt ook aan nieuw woningaanbod.
Wat is de starterslening in Lisse en voor wie is deze bedoeld?
De
starterslening in Lisse is een aanvullende lening voor wie zijn eerste huis koopt. Als starter op de woningmarkt mag u nog geen koopwoning hebben gehad. Ook moet u voor deze lening in Lisse voldoen aan een lokale bindingseis. De lening vult uw reguliere hypotheek aan.
Het overbrugt het verschil tussen de woningprijs en wat u maximaal kunt lenen. U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing. Daarna start de terugbetaling. U moet de starterslening altijd afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit kan u tot wel 20% meer hypotheek opleveren. De maximale hoogte van de lening is meestal €50.000.
Welke voorwaarden stelt de gemeente Lisse voor de starterslening?
De gemeente Lisse stelt specifieke voorwaarden voor de
starterslening. Elke gemeente bepaalt hierin haar eigen beleid.
U moet de woning waarvoor u de lening aanvraagt zelf bewonen. De gemeente wijst uw aanvraag af als u niet aan de gestelde voorschriften voldoet. Een tekort aan budget kan ook leiden tot afwijzing.
Voor de aanvraag heeft u een toewijzingsbrief van de gemeente Lisse nodig. Het College van burgemeester en wethouders kan soms afwijken van bepaalde regels. Dit gebeurt alleen bij onbillijkheid van overwegende aard voor uw belang.
Hoe vraag je de starterslening in Lisse aan?
U vraagt de
starterslening in Lisse aan via een paar duidelijke stappen.
- Begin met het aanvragen van een toewijzingsbrief bij de gemeente Lisse.
- Zoek daarna een hypotheekadviseur die u helpt met de gehele aanvraag. Zij controleren uw inkomen en vermogen.
- Verzamel uw persoonlijke en financiële gegevens, zoals loonstroken en uw woonsituatie.
- De adviseur dient de complete aanvraag in bij de SVn. Het indienen van deze aanvraag is gratis.
- U tekent de hypotheek- en startersleningakten bij de notaris. Dit gebeurt altijd in één afspraak.
Let op de
notariskosten en de
borgtochtprovisie. De borgtochtprovisie is 0,6% van de hoofdsom van de lening.
Wat zijn de voordelen en nadelen van de starterslening in Lisse?
De starterslening in Lisse heeft duidelijke voor- en nadelen voor woningkopers.
Voordelen:
- U krijgt de eerste drie jaar financiële ademruimte. Dan betaalt u geen rente of aflossing.
- De lening vergroot uw leencapaciteit. Hierdoor koopt u een duurder huis.
- Aflossen wordt flexibeler als uw inkomen later stijgt.
Nadelen:
- De starterslening in Lisse is momenteel niet beschikbaar. Dit is een groot nadeel.
- Een beperkt gemeentelijk budget kan uw aanvraag afwijzen.
- De lange looptijd van 20 jaar verhoogt de totale rentekosten.
Welke aanvullende financiële regelingen en subsidies zijn er voor starters in Lisse?
Hoewel de
starterslening in Lisse momenteel niet beschikbaar is, kunt u andere regelingen overwegen. Starters met een inkomen tot €65.000 kunnen bijvoorbeeld het
Nationaal Koopfonds gebruiken. Dit fonds helpt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning via
KoopStart.
Geldverstrekkers bieden vaak ook een extra lening voor energiebesparende maatregelen. U leent dan maximaal €9.000 voor verduurzaming van uw woning. Dit bedrag telt soms niet mee bij de inkomenstoets. Dit kan uw leencapaciteit vergroten voor een energiezuiniger huis.
Hoe verhoudt de starterslening zich tot andere hypotheekvormen en financieringsopties?
De starterslening is een aanvulling op uw reguliere hypotheek. U krijgt deze als tweede hypotheek bovenop uw eerste lening. Deze lening overbrugt het verschil tussen de koopsom en het maximale hypotheekbedrag.
Een normale startershypotheek is meestal een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Deze vormen zijn fiscaal aftrekbaar en verplicht voor starters. Uw hypotheekadviseur helpt u bij het kiezen van de optimale startershypotheek. Beide leningen, inclusief de starterslening in Lisse, moeten voldoen aan de NHG-normen. Dit geeft u extra zekerheid.
Wat zijn de actuele woningmarktontwikkelingen en gemeentelijke beleidslijnen in Lisse voor starters?
De woningmarkt in Lisse blijft dynamisch voor starters. Huizen verkopen er snel; de gemiddelde verkoopsnelheid ligt rond de 45 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was in april 2025 ongeveer
€559.037. Verkopers ontvangen vaak 107% van de inschatting, wat een competitieve markt laat zien.
De gemeente Lisse werkt actief aan meer woningaanbod. In Lisserbroek, een deel van Lisse, komen 2.700 nieuwe woningen bij. Mocht de starterslening in Lisse weer actief worden, dan geldt een specifieke beleidslijn. Minimaal één aanvrager moet al in Lisse wonen.
Waar vind je officiële informatie en contactpunten voor de starterslening in Lisse?
U vindt officiële informatie over de starterslening in Lisse direct bij de
gemeente Lisse. Momenteel biedt de gemeente Lisse deze lening echter niet aan. Daarom staat er geen specifieke regeling op hun website.
U vindt wel algemene informatie en voorwaarden over de starterslening via de website van
SVn. Bezoek
www.svn.nl/starterslening hiervoor. SVn is de landelijke beheerder van startersleningen. Elke gemeente bepaalt zelf of ze een starterslening aanbiedt. Neem bij vragen contact op met de gemeente Lisse over hun huidige woningbeleid voor starters.
Starterslening: Wat houdt deze lening precies in?
Een starterslening is een aanvullende lening voor wie een eerste huis wil kopen. Deze overbrugt het gat tussen de woningprijs en wat u maximaal kunt lenen via een reguliere hypotheek. U kunt hierdoor soms
tot 20% meer financieren dan met uw inkomen alleen. Dit is een tweede hypotheek bovenop uw eerste lening.
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekt
de starterslening, vaak in samenwerking met gemeenten. De lening bestaat uit twee onlosmakelijk verbonden delen: een annuïtair deel en een Combinatielening. Uw maandlasten worden na een rente- en aflossingsvrije periode aangepast aan uw draagkracht.
Starterslening Uden: Hoe werkt de regeling in deze gemeente?
De gemeente Uden biedt momenteel geen starterslening aan. Elke gemeente bepaalt zelf of ze starters met zo’n lening willen helpen. De regeling is namelijk niet landelijk beschikbaar en verschilt per plaats.
Uden heeft een eigen woningbeleid. De voorwaarden en het maximale leenbedrag voor een starterslening verschillen per gemeente. Check daarom altijd de website van de gemeente Uden voor de meest actuele informatie over hun beleid. U vindt algemene informatie over de
starterslening bij SVn.
Starters hypotheek: Wat zijn de mogelijkheden voor beginnende kopers?
Starters op de woningmarkt hebben verschillende mogelijkheden om een hypotheek te krijgen. U kunt bijvoorbeeld een
Starterslening aanvragen als uw eigen inkomen niet genoeg is. Deze lening overbrugt het verschil tussen de woningprijs en uw maximale hypotheek. Ook komen veel starters in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG biedt lagere rentetarieven en extra zekerheid.
Ouders kunnen soms meetekenen voor uw hypotheek. Dit verhoogt uw leencapaciteit tot wel 33 procent. Bent u tussen de 18 en 35 jaar? Dan betaalt u geen overdrachtsbelasting voor een woning tot €440.000. U kunt ook extra lenen voor een energiezuinige woning, tot €30.000 voor een A+++ label. Sinds 2025 is zelfs een looptijd van 40 jaar mogelijk. Vergelijk uw opties goed voor de beste
startershypotheek opties.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Lisse
