Denk je erover om je woning flink te gaan verbouwen, dan is het goed om van tevoren je financiën onder de loep te nemen. Zo weet je precies of je bijvoorbeeld wat geld moet bijlenen, je de planning iets moet aanpassen of je helemaal op de goede weg zit. Weten dat je budget tip-top op orde is, maakt het ook veel makkelijker om keuzes te maken.
Hoe weet je of je verbouwingsbudget op orde is?
Om hierachter te komen zijn er twee zaken essentieel. Het budget dat je momenteel beschikbaar hebt voor de verbouwing en de kosten. Bij dit laatste kun je het beste starten met de minimale kosten die er nodig zijn om de verbouwing te verwezenlijken.
Maak bijvoorbeeld twee kostenramingen, een met de basiskosten en eentje voor als er budget over is. Dit maakt het eenvoudig om te zien welke extra opties straks mogelijk zijn binnen het verbouwingsbudget.
Het budget
Een verbouwingsbudget bestaat meestal uit eigen geld (spaargeld) en een geleend bedrag. Bij Directa zijn er twee mogelijkheden voor het bekostigen van een verbouwing, namelijk:
- een persoonlijke lening: het lenen van een vast bedrag, waarvoor je tevens een vast bedrag per maand aflost voor een x-aantal maanden. Bij deze leenvorm kun je geen geld bijlenen op een later moment
- een Flex en Zeker lening: dit is een soort krediet, waarbij je het geleende geld in delen kunt opnemen gedurende de eerste 24 maanden. Je lost enkel maandelijks af over het bedrag dat je hebt opgenomen
Een flex en zeker lening is een logische keuze voor een verbouwing, aangezien het vaak lastig is om van tevoren exact te weten wat de kosten zijn. Op deze manier kun je de verbouwing ook in delen bekostigen.
Een persoonlijke lening wordt namelijk vaker ingezet voor bijvoorbeeld de aankoop van een auto. Maar als je enkel geld wil lenen voor de aankoop van een nieuwe keuken (en je al weet wat deze kost) kan geld lenen via een persoonlijke lening ook voor een verbouwing een goede oplossing zijn.
De kosten
Het bepalen van de kosten voor een verbouwing is een lastig klusje, maar wel essentieel. Zo weet je van tevoren precies waar je aan begint. Als je de verbouwing uitbesteedt kun je dit doen door het opvragen van offertes. Waarbij het altijd verstandig is om meerdere offertes op te vragen en deze met elkaar te vergelijken.
Ga je de verbouwing zelf doen? Probeer dan een zo gedetailleerd mogelijk overzicht te maken van de klussen. Zo kun je per onderdeel noteren welke materialen hiervoor nodig zijn, en de bijbehorende hoeveelheid en kosten. Rond de kosten altijd iets naar boven af, zodat je in ieder geval niet voor ongewenste verrassingen komt te staan.
Een verbouwingsbuffer
De meeste verbouwingen zijn duurder dan in eerste instantie geschat, waardoor het verstandig is om een bepaald percentage als buffer te hanteren. Mocht het uiteindelijk meevallen, dan is dit geen probleem. Maar een buffer zorgt er wel voor dat je zeker weet dat de verbouwing kan worden afgerond. Vooral bij een flinke verbouwing is dit aan te raden.
Als richtlijn kun je een buffer hanteren van ongeveer 10%. Via de eerder genoemde “Flex en Zeker lening” kun je deze buffer meenemen in het te lenen bedrag.
Ook benieuwd naar de verschillende hypotheekvormen? Lees dan hier wat de opties en de verschillen zijn.
