Search
Close this search box.

Voorspelling hypotheekrente en huizenmarkt voor 2024

Wat gaat er gebeuren op het gebied van huizen en hypotheken?

Wat gaat er gebeuren op het gebied van huizen en hypotheken?

Wat gaat 2024 ons brengen? Zoals ieder jaar ook dit jaar mijn voorspelling voor 2024 omtrent de hypotheekrente en de huizenmarkt. Wat gaat er op dat gebied gebeuren volgend jaar? Dit is mijn voorspelling!

Trade Republic 4% spaarrente aanbod met lees meer knop.

Hypotheekrente voorspelling voor 2024

Op 16 december waren de volgende laagste hypotheekrentes van toepassing voor hypotheken met NHG:

1 jaar vast Argenta 4,00%
5 jaar vast ABN AMRO 3,66%
10 jaar vast ABN AMRO 3,91%
15 jaar vast Argenta 4,18%
20 jaar vast Tulp 4,21%

Actuele hypotheekrentes

Daling hypotheekrente in 2024

De hypotheekrentes zullen in 2024 wat gaan dalen. Vooral de korte rente vast periode zal meer dalen dan de lange rente vast periode. De 10 jaar vaste hypotheekrente zal dalen naar rond de 3,50%. De 20 jaar vaste hypotheekrente zal onder de 4% komen.

Geen grote dalingen

Het zijn geen grote dalingen en het zal ook niet zorgen voor veel voordeel voor huizenkopers. Iedereen in Nederland is op het ogenblik wel gewend aan de huidige rentes. Dit betekent dat huizenzoekers hier vooraf goed rekening mee houden.

Oppassen met maximale hypotheek

In 2024 wordt het heel goed oppassen wat de mogelijkheden zijn met betrekking tot de maximale hypotheek. De maximale hypotheek wordt afhankelijk van het energielabel, alleenstaande of samenwonenden, energiebesparende middelen en natuurlijk het hoogte van het inkomen.

Hieronder een voorbeeld van een alleenstaande met een inkomen hoger dan 28.001 euro. Wat is de maximale hypotheek?

  • Situatie: alleenstaande
  • Inkomen € 28.001
  • Toetsrente 4,2%
  Energie
label
Maximale
hypotheek
Op inkomen

Energie
label
toeslag

Alleenstaande
toeslag

Energie
besparende
maatregelen

2023   € 116.901        
2024 E € 119.504 € 83.504   € 16.000 € 20.000
2024 C / D € 119.504 € 83.504 € 5.000 € 16.000 € 15.000
2024 A / B € 119.504 € 83.504 € 10.000 € 16.000 € 10.000
2024 A+ € 129.504 € 83.504 € 20.000 € 16.000 € 10.000
2024 A++ € 139.504 € 83.504 € 30.000 € 16.000 € 10.000

Ik verwacht problemen bij de maximale hypotheek berekening. Hierbij adviseer ik uitdrukkelijk dat huizenkopers ontbindende voorwaarden voor financiering moeten opnemen in de koopakte. Bovendien is het heel verstandig om vooraf al met een hypotheekadviseur te bespreken wat de maximale hypotheek is.

Huizenprijzen in 2024

De huizenprijzen gaan stijgen. Dat is ook niet verwonderlijk want:

  • Schaarste op de woningmarkt (meer vraag dan aanbod)
  • Nieuwbouw is niet aantrekkelijk (te duur en te schimmige voorwaarden)
  • Energielabel wordt belangrijk voor maximale hypotheek (zie boven)
  • Energiebesparende maatregelen wordt belangrijk voor maximale hypotheek (zie boven)
  • Inkomen alleenstaande vanaf 28.001 wordt verhoogd met 16.000 euro voor maximale hypotheek (zie boven)

De stijging van de huizenprijzen in 2024 zal minimaal 5% bedragen. Door verdere inkomensstijgingen zal er niet veel veranderen in vergelijking met 2023. De huurprijzen zijn en blijven hoog waardoor kopen nog steeds gunstiger is.

Nieuwbouw in 2024

Tot slot nog het aantal nieuwbouwwoningen. Het streven is ieder jaar 100.000 woningen te bouwen. Ook in 2024 zal dit aantal niet behaald worden. Ik verwacht rond de 65.000 nieuwe woningen. Het wordt wel tijd om anders te gaan bouwen. Helaas zal deze kentering nog niet plaatsvinden in 2024.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Nieuwsbrief

je gegevens zijn veilig

Nieuws
Nieuws

Hypotheek

Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.

hypotheek
Beleggen
Wil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
hypotheek
Vrijblijvend hypotheek aanvragen
Besparen

Bij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.

hypotheek
Verzekeringen

Verzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?

hypotheek
Sparen

Sparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.

hypotheek
Lening

Heb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!

hypotheek