Na een periode van bijna drie maanden waarin de hypotheekrentes aanzienlijk daalden, is er nu een stagnatie in deze trend waarneembaar. Dit fenomeen is een reactie op de recente ontwikkelingen in de kapitaalmarkten, waar we een lichte stijging van de rentes zien.
Volgens financieel expert Robin van Homefinance.nl zijn er geldverstrekkers die beginnen met het verhogen van hun rentetarieven. De stijgende rentes op de kapitaalmarkten hebben tot gevolg dat geldverstrekkers hogere kosten hebben bij het aantrekken van kapitaal. Om hun winstmarges te beschermen, lijkt een verhoging van de hypotheekrentes een logische stap.
De recente verandering in de renteontwikkeling op de kapitaalmarkten hangt samen met de houding van beleggers. In de afgelopen maanden waren zij opvallend optimistisch over de afkoelende inflatie, wat de verwachting wekte dat centrale banken hun beleidsrentes zouden verlagen. Echter, recente uitspraken van centrale bankiers wijzen erop dat renteverlagingen in de nabije toekomst niet waarschijnlijk zijn.
Deze ontwikkelingen suggereren dat de rentes op financiële markten mogelijk voorlopig hoger blijven, wat uiteindelijk ook impact heeft op de hypotheekmarkt.
Gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast ligt nog steeds laag
Recente data van Homefinance.nl laten zien dat de gemiddelde hypotheekrente voor een periode van 10 jaar vast, met NHG-verzekering, momenteel op 3,78 procent staat. Voor hypotheken zonder NHG-verzekering is dit gemiddeld 4,28 procent. Ter vergelijking: in oktober 2023 waren deze tarieven ongeveer 0,5 procentpunt hoger.
Nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster tonen aan dat de huizenprijzen in de krappe markt vorige maand met 1,6 procent zijn gestegen ten opzichte van december 2022. Dit is de eerste jaarlijkse prijsstijging in bijna een jaar tijd.
Volgens Robin van Homefinance.nl is de periode van dalende huizenprijzen opmerkelijk kort geweest. Ondanks de significante stijging van de hypotheekrentes in 2022, is de druk op de huizenprijzen relatief beperkt gebleven.
De gemiddelde prijs van een woning lag een maand geleden op meer dan 422.000 euro, wat een stijging van 0,2 procent is vergeleken met november. De reden voor deze stijging is het aanhoudende tekort aan woningaanbod in vergelijking met de vraag. Daarnaast spelen hogere lonen een rol, waardoor potentiële kopers meer te besteden hebben.
| 23 jan. | |
|---|---|
| Rabobank | 3,86% |
| Tulp Hypotheken | 3,88% |
| bijBouwe | 3,92% |
| Lloyds Bank | 3,92% |
| NIBC | 3,93% |
| Venn | 3,93% |
| Hypotrust | 3,94% |
| Moneyou | 3,94% |
| Centraal Beheer | 3,95% |
| Argenta | 3,96% |
| Robuust Hypotheken | 3,96% |
| Vista Hypotheken | 3,99% |
| Obvion | 4,00% |
| ABN AMRO | 4,01% |
| ASR | 4,01% |
