Een Attens hypotheek is speciaal ontwikkeld voor mensen die werkzaam zijn in de zorg- en welzijnssector. Deze hypotheek houdt rekening met unieke werkomstandigheden, zoals onregelmatigheidstoeslagen en flexibele contracten. U leert hier meer over de voorwaarden en voordelen van een Attens hypotheek.
Wat is een Attens hypotheek?
Een Attens hypotheek is een gespecialiseerd hypotheekproduct, specifiek voor professionals in de zorg- en welzijnssector. Deze Nederlandse hypotheekverstrekker, actief sinds 2017, staat bekend om zijn eenvoud en helderheid. Het is ontworpen om rekening te houden met de unieke werkomstandigheden binnen deze sectoren.
Voor zorgmedewerkers met onregelmatige diensten telt de onregelmatigheidstoeslag volledig mee voor de maximale leencapaciteit. Ook flexibele arbeidscontracten en de mogelijkheid voor ouders om mee te tekenen zijn bijzondere omstandigheden die Attens meeneemt. U kunt kiezen uit annuïteiten-, lineaire en aflossingsvrije hypotheken. Deze aanpak maakt de Attens hypotheek een sterke optie voor wie in de zorg werkt.
Voorwaarden voor een hypotheek bij Attens
Voor een hypotheek bij Attens gelden specifieke voorwaarden die aansluiten bij de zorg- en welzijnssector. U sluit deze hypotheek af via een zelfstandig hypotheekadviseur, waarbij een minimaal bedrag van €50.000 en een maximaal bedrag van €405.000 geldt, met een looptijd tot 360 maanden. De maximale leencapaciteit is tot 100 procent van de onderpandwaarde, rekening houdend met uw inkomen en dienstverband, en de mogelijkheid voor ouders om onder voorwaarden mee te tekenen.
Specifieke voorwaarden voor zorg- en welzijnssector
Voor een Attens hypotheek gelden specifieke voorwaarden voor de zorg- en welzijnssector. U moet pensioen opbouwen of hebben opgebouwd bij Pensioenfonds Zorg & Welzijn (PFZW). Hierbij volstaat het dat slechts één aanvrager deelnemer is van het PFZW. Attens accepteert inkomen van leerlingverpleegkundigen en artsen in opleiding. Ook telt onregelmatigheidstoeslag in de zorgsector volledig mee bij de inkomensbeoordeling. Ouders mogen meetekenen als de aanvrager een eerste koopwoning koopt, mits het kind aannemelijk maakt de lasten binnen vijf jaar zelf te kunnen dragen.
Vereisten voor inkomen en dienstverband
De Attens hypotheek stelt specifieke eisen aan uw inkomen en dienstverband. Bent u in loondienst, dan wordt uw toetsinkomen bepaald via de Inkomensbepaling Loondienst, waarvoor een werkgeversverklaring nodig is. Dit proces geldt voor zowel vaste dienstverbanden als tijdelijke contracten met een intentieverklaring. Voor flexibele dienstverbanden kijkt Attens naar het gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar. Uitzendkrachten moeten een heel jaar bij dezelfde werkgever gewerkt hebben om hun dienstverband als vast te laten meetellen, dit toont u aan met een werkgeversverklaring, salarisstrook en bankafschrift. Bij een tijdelijke aanstelling is soms een aanvullende coronaverklaring nodig. Werkt u in een bedrijf van familie of een (ex-)partner, dan is een verklaring van een accountant of administratiekantoor vereist.
Voordelen van een Attens hypotheek voor zorgmedewerkers
Een Attens hypotheek biedt zorgmedewerkers specifieke voordelen die aansluiten bij hun werksituatie. Dit omvat gunstige rentetarieven en flexibele voorwaarden voor bijvoorbeeld onregelmatigheidstoeslagen en flexibele contracten. Ook zijn er mogelijkheden voor langere rentevaste periodes en het meetekenen door ouders.
Lagere rente en gunstige voorwaarden
Attens hypotheken staan bekend om gunstige rentetarieven en voorwaarden. Een hypotheek is een lening met onderpand, wat de kredietverstrekker meer zekerheid biedt. Dit duidelijke leendoel, de aankoop van een woning, draagt ook bij aan gunstigere voorwaarden. Vaak geldt dat hogere leenbedragen een lagere rentevoet kunnen opleveren.
Flexibele aflossingsmogelijkheden
Flexibele aflossingsmogelijkheden helpen u uw hypotheek aan te passen aan veranderende situaties. Veel leningen, zoals doorlopende kredieten en hypotheken, bieden boetevrij extra aflossen, zo vaak en zoveel als gewenst. Sommige flexibele leningen laten u afgelost geld weer opnemen tot een maximum kredietlimiet. Een aflossingsvrije hypotheek geeft keuze in hoeveelheid en timing van aflossen. Online flexibele kredieten bieden de optie om aflossing tijdelijk stil te zetten en alleen rente te betalen. Herfinanciering kan ook flexibiliteit bieden in aflossingsvoorwaarden of looptijd. Voor de specifieke flexibele aflossingsmogelijkheden van een Attens hypotheek raadpleegt u uw hypotheekadviseur.
Actuele hypotheekrentes bij Attens
Attens biedt verschillende hypotheekrentes aan, waarbij de exacte percentages afhangen van de rentevastperiode en specifieke voorwaarden. Deze rentes variëren per hypotheekvorm en worden beïnvloed door factoren zoals de gekozen rentevastperiode en de aanwezigheid van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- In 2024 lag de rente tussen 3,5% en 4,2%, met indicatieve rentes van 3,7% voor 10 jaar vast en 4,1% voor 20 jaar vast.
- Voor 2025 waren er rentes beschikbaar vanaf 3,51% (5 jaar vast, energielabel A) en een laagste rente van 3,64%.
- De 15 jaar vaste rente in 2025 varieerde van 3,77% (NHG) tot 3,95% (tariefklasse <100%), met specifieke tarieven van 3,89% (<60%), 3,90% (<80%) en 3,91% (<90%).
Rentepercentages voor verschillende hypotheekvormen
Hypotheekrentes verschillen per hypotheekvorm. Zo is de rente voor een aflossingsvrije hypotheek of spaarhypotheek meestal hoger dan voor een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Dit verschil ligt vaak tussen 0,1 en 0,3 procentpunt. Ook de variabele rente bij een krediethypotheek is vaak hoger. Een verhuurhypotheek heeft meestal een hogere rente dan een reguliere hypotheek. Het percentage hypotheekrente kan verschillen afhankelijk van de hypotheekvorm en de gekozen aflosvorm. Daarnaast spelen de rentevaste periode, de looptijd en de NHG-status een rol.
Invloed van NHG op rente bij Attens
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft een duidelijke invloed op de rente bij Attens. Met NHG betaalt u een lagere rente. Een annuïteitenhypotheek met NHG heeft bij Attens een rente van
3,63% voor 10 jaar vast. Zonder NHG stijgt dit naar
3,85% voor dezelfde rentevastperiode. Dit verschil van 0,22 procentpunt komt doordat NHG het risico voor de geldverstrekker verlaagt. Attens biedt ook NHG-tarieven voor andere rentevastperiodes. In 2025 waren de NHG-rentes voor een annuïteitenhypotheek bijvoorbeeld 3,66% bij 5 jaar vast, 3,73% bij 3 jaar vast, en varieerden van 4,18% tot 4,49% voor 1 jaar vast. Een 15-jarige rentevastperiode heeft een rente van 3,93%.
Hoe bereken je je maximale hypotheek bij Attens?
Om uw maximale hypotheek bij Attens te berekenen, kijkt u naar uw bruto jaarinkomen en de waarde van de woning. Uw bruto jaarinkomen beïnvloedt direct het maximale leenbedrag; een jaarinkomen van €50.000 kan bijvoorbeeld een geschatte maximale lening van €225.000 opleveren. Het maximale leenbedrag is maximaal 100 procent van de waarde van het onderpand, wat doorgaans de marktwaarde van de woning is. Een Attens hypotheek calculator helpt u hierbij, maar de geschatte maximale lening is indicatief en kan wijzigen afhankelijk van uw persoonlijke situatie en actuele rentestanden.
Stap-voor-stap berekening
Voor een stap-voor-stap berekening van uw Attens hypotheek vult u eerst uw financiële gegevens in. U geeft uw inkomen, vaste lasten en andere financiële verplichtingen op. Attens kijkt hierbij naar uw bruto jaarinkomen, contractvorm, eventuele schulden en de waarde van de woning. De uitkomst van deze berekening is een eerste indicatie van uw maximale leenbedrag en de verwachte maandlasten. Bij het bepalen van de netto maandlasten wordt ook rekening gehouden met belastingvoordeel en uw levensfase. Een definitieve goedkeuring volgt pas na een persoonlijke controle van alle documenten en toekomstplannen.
Invloed van inkomen en sector op maximale hypotheek
De invloed van uw sector op de maximale Attens hypotheek is vooral zichtbaar via specifieke inkomenscomponenten. Onregelmatigheidstoeslag (ORT) kan een belangrijk deel van uw inkomen vormen in sectoren zoals de zorg of industrie. Deze toeslag kan worden meegenomen in uw hypotheekaanvraag. Uw toetsinkomen, dat bestaat uit bruto jaarinkomen, vakantiegeld en pensioen, bepaalt de maximale hypotheek. Het toetsinkomen wordt gebruikt voor de berekening van het maximale hypotheekbedrag. Ook persoonsgebonden bonussen en een keuzebudget met vakantiegeld en een dertiende maand tellen vaak mee. De berekening van de maximale hypotheek gaat uit van een stabiel inkomen en mag over het algemeen maximaal 4,2 tot 4,5 keer uw bruto jaarinkomen zijn.
Inloggen op het Attens klantportaal
Om in te loggen op het Attens klantportaal ontvangt u eerst een brief met een persoonlijke registratiecode. Deze brief wordt doorgaans tussen 12 juni en 5 juli verzonden. Als u de brief niet heeft ontvangen en een wijziging in Mijn Leninginzicht nodig heeft, moet u contact opnemen met Attens. Attens kan de registratiecode voor u opzoeken. Zo blijft uw toegang tot hypotheekgegevens gewaarborgd en kunnen veelvoorkomende problemen snel worden opgelost.
Toegang tot je hypotheekgegevens
U kunt uw hypotheekgegevens op verschillende manieren inzien. Veel hypotheekverstrekkers bieden na afsluiting toegang via een online portaal of platform. Zo kunt u bij MijnHypotheek uw gegevens bekijken en wijzigingen doorgeven. Portalen zoals Mijn Centraal Beheer, mijn.nn, Mijn Woonnu en MijnHypotheekOnline bieden ook de mogelijkheid om actuele leninggegevens en rekeningoverzichten in te zien. Merius Hypotheken heeft hiervoor een eigen Klantenportal. Soms kunt u zelfs uw hypotheekadviseur toegang geven tot uw gegevens.
Attens hypotheek vergelijken met andere aanbieders
Attens hypotheken onderscheiden zich van andere aanbieders door hun exclusieve focus op deelnemers van Pensioenfonds Zorg en Welzijn. Dit stelt Attens in staat om specifieke voorwaarden te bieden die aansluiten bij de werksituatie in de zorg, zoals het meetellen van onregelmatigheidstoeslag en inkomsten uit flexibele contracten. Andere aanbieders hanteren vaak bredere criteria, waardoor Attens unieke voordelen kan bieden aan deze specifieke doelgroep. Ook staat Attens toe dat ouders van starters meetekenen voor de lening. Daarnaast biedt Attens rentekorting bij energiebesparende maatregelen en verlaagt de rente automatisch bij extra aflossingen als u in een lagere tariefklasse komt. Attens biedt variabele rentes aan, wat niet elke hypotheekverstrekker doet, en de rentestanden zijn vooral laag voor hypotheken met een rentevaste periode van 20 en 30 jaar. Wel hanteert Attens het offerterente principe, wat betekent dat u niet profiteert van een rentedaling na de offerte.
Wanneer is Attens de beste keuze?
Attens is de beste keuze voor medewerkers uit de Zorg & Welzijn, vooral als u deelnemer bent van Pensioenfonds Zorg en Welzijn (PFZW). Minimaal één aanvrager moet hierbij aangesloten zijn. Volgens de
Consumentenbond is Attens Hypotheken een geschikte keuze voor mensen in deze sector. Attens houdt rekening met bijzondere financiële omstandigheden, zoals PGB inkomen uit zorgverlening of een onregelmatigheids- of ploegentoeslag die volledig meetelt als inkomen. Ook voor mensen met een flexibel contract is Attens een goede optie. Zelfs met een BKR 1 A of A1 codering op een afgelost krediet, of een herstelcodering op een lopend krediet, kan Attens een oplossing bieden. Starters op de woningmarkt profiteren van de mogelijkheid om ouders te laten meetekenen voor een eerste koopwoning zonder NHG. Dit kan als aanvragers 70% van de lasten zelf kunnen betalen en binnen vijf jaar de volledige lasten dragen.
Privacy en gegevensbeheer bij Attens
Attens beheert uw privacy en gegevens zorgvuldig, zoals beschreven in hun privacy statement. Syntrus Achmea Hypotheekdiensten B.V. en Achmea B.V. zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor deze verwerking. Attens verzamelt noodzakelijke gegevens voor uw hypotheekaanvraag, zoals uw volledige naam en adres, en verwerkt deze op basis van overeenkomsten, toestemming of wettelijke grondslag. Uw klantgegevens worden niet verkocht, maar kunnen wel worden uitgewisseld met pensioenfondsen of de Autoriteit Persoonsgegevens om fraude tegen te gaan. Attens controleert ook de herkomst van eigen middelen voor Customer Due Diligence. Gegevensuitwisseling kan plaatsvinden met pensioenfondsen, financiële instellingen en de Autoriteit Persoonsgegevens.
Gebruik en opslag van persoonsgegevens
Attens verwerkt en bewaart uw persoonsgegevens zorgvuldig, altijd met uw toestemming en alleen voor de aangekondigde doeleinden. Dit verwerken omvat het verzamelen, opslaan, gebruiken en verwijderen van uw gegevens. Volgens de AVG mogen persoonsgegevens alleen voor het oorspronkelijke doel worden gebruikt en moeten organisaties een verwerkingsregister bijhouden. Dit register bevat informatie over de aard van de gegevens, de doelen en de wettelijke grondslagen. Uw gegevens worden veilig opgeslagen in een beveiligde omgeving binnen de EU en het Verenigd Koninkrijk, zoals vastgelegd in het privacy statement. Attens mag persoonsgegevens verwerken op basis van een geldige grondslag vanuit de AVG. U heeft het recht om uw persoonsgegevens te laten wissen bij een verzoek.
Cookiebeleid en inzage in opgeslagen gegevens
Het
cookiebeleid van Attens geeft informatie over cookiegebruik en hoe u uw instellingen kunt beheren. Dit beleid beschrijft de soorten cookies, hoe informatie wordt verzameld en welke beheermogelijkheden er zijn. Een cookie is een klein tekstbestand dat bij uw eerste bezoek op uw apparaat wordt opgeslagen. Deze cookies herkennen u bij terugkeer en helpen de website uw interesses te analyseren. U kunt uw cookie-instellingen achteraf aanpassen via de
privacyverklaring op de website. Daar vindt u ook meer informatie over het cookiebeleid en de keuzes die u heeft.
Gerelateerde hypotheekaanbieders voor zorgmedewerkers
Naast Attens Hypotheken zijn er andere partijen die zich richten op zorgmedewerkers. Attens Hypotheken biedt een hypotheekproduct speciaal voor u als zorgmedewerker. Het is gespecialiseerd in deze doelgroep en verstrekt hypotheken exclusief aan medewerkers in de zorg. Attens houdt rekening met onregelmatigheidstoeslag en richt zich op wie werkzaam is in de zorg of welzijnssector. U krijgt hier maatwerkadvies, aantrekkelijke voorwaarden en passende oplossingen.
Een ander voorbeeld is het hypotheekadviesbureau ‘Hypotheek voor de Zorg’. Dit bureau richt zich exclusief op zorgmedewerkers. Zij helpen zorgmedewerkers die moeite hebben met het verkrijgen van een hypotheek. Ook voor zelfstandigen met goede inkomsten in de zorg biedt Hypotheek voor de Zorg passende hypotheken aan.
Financiële tools en adviesplatforms vergelijkbaar met Attens
Voor algemeen financieel advies en inzicht in uw financiën zijn er diverse tools en platforms beschikbaar, naast de gespecialiseerde hypotheekadviezen van Attens. MijnGeldzaken.nl biedt een compleet adviesplatform waar u online financieel advies van onafhankelijke adviseurs kunt krijgen na een eigen analyse. Advieskeuze.nl is een onafhankelijk platform waar u reviews over financiële adviseurs kunt vinden en vragen kunt stellen over financiële onderwerpen.
Daarnaast zijn er platforms zoals Finfin van Adfiz, dat zich richt op financiële adviseurs, en Moss, dat een intuïtief dashboard biedt voor inzicht in uw uitgaven. Excellent Finance biedt een persoonlijk online platform voor vermogensplanning. Voor een breder overzicht van passende financieringen kunt u terecht bij vergelijkingssites, die een gepersonaliseerd overzicht leveren.
Kan ik een hypotheek krijgen als zzp’er in de zorg?
Ja, als zzp’er in de zorg kunt u een hypotheek krijgen. De hypotheekmarkt is flexibeler geworden voor zelfstandigen, zelfs als u minder dan drie jaar ondernemer bent. Banken en hypotheekverstrekkers overwegen aanvragen van zzp’ers met minder dan drie jaar zelfstandigheid. Dit geldt ook voor startende zzp’ers in de medische wereld met minimaal één jaar werkzaamheid, die een hypotheek met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunnen aanvragen. Soms is een hypotheek al mogelijk vanaf zes maanden ondernemerschap, zelfs zonder complete jaarcijfers.
Wat zijn de kosten verbonden aan een Attens hypotheek?
Een Attens hypotheek brengt diverse kosten met zich mee. U betaalt hypotheekrente en eenmalige kosten voor bijvoorbeeld advies en bemiddeling. Daarnaast zijn er maandelijkse kosten, zoals de premie voor de opstalverzekering. Voor de serviceprovider betaalt u maximaal €325, een bedrag dat onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar is. Ook het laten opmaken van een taxatierapport kost geld. Een groot voordeel is de flexibiliteit bij aflossen: een onverwachte bonus kunt u zonder extra kosten gebruiken om uw hypotheek te verlagen. Extra aflossen tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar is kosteloos, net als aflossen met eigen geld, een overbruggingskrediet of aan het eind van de rentevastperiode. Houd er wel rekening mee dat volledig aflossen van de hypotheek een vergoeding kan vragen.
Hoe snel kan ik een hypotheek afsluiten bij Attens?
Bij Attens kunt u snel een hypotheek afsluiten. De verwerking van uw hypotheekaanvraag duurt 4 werkdagen. Ook een renteaanbod van Attens heeft een doorlooptijd van 4 werkdagen. Voor het bindend aanbod moet u rekening houden met 6 werkdagen. De hypotheekofferte die u ontvangt, blijft 4 maanden geldig.
Is er persoonlijk advies beschikbaar voor zorgmedewerkers?
Ja, persoonlijk advies is beschikbaar voor zorgmedewerkers. U kunt coaching ontvangen en persoonlijke ontwikkelingsplannen opstellen. Ook zijn competentiegesprekken een vorm van persoonlijk advies. Medewerkers kunnen gratis advies inwinnen bij een bedrijfsarts, vooral bij een preventief spreekuur. ZZP’ers in de zorg krijgen ook gratis persoonlijk advies, bijvoorbeeld over een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV).
Hoe wijzig ik mijn gegevens in het klantportaal?
U wijzigt uw rekeningnummer in het Attens klantportaal via Mijn Leninginzicht. Volg hiervoor de onderstaande stappen:
- Log in op Mijn Leninginzicht.
- Kies in het menu voor ‘Persoonlijke gegevens’ en daarna ‘IBAN’.
- Klik op het icoontje aan de rechterkant.
- Vul het formulier volledig in.
- Upload een kopie van uw bankpas of bankafschrift.
Attens stuurt u een bevestiging per e-mail zodra uw rekeningnummer is aangepast. Heeft u geen registratiecode voor Mijn Leninginzicht? Dan neemt u telefonisch contact op met Attens om de wijziging aan te vragen.
