De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek, gelanceerd in 2018, is een optioneel leningdeel binnen de ASN Hypotheek. Dit leningdeel is speciaal bedoeld om energiebesparende maatregelen te financieren en biedt rentekorting. U leest op deze pagina hoe u hiermee uw woning kunt verduurzamen, zowel bij een nieuwe hypotheek als bij het oversluiten.
Wat is de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek?
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is een specifiek leningdeel binnen de reguliere ASN Hypotheek. Dit leningdeel, gelanceerd in 2018, stelt u in staat om energiebesparende, klimaatadaptieve of natuurinclusieve maatregelen te financieren. Het biedt een lagere rente dan een gewoon leningdeel van de ASN Hypotheek. U krijgt dus rentekorting op uw ASN Hypotheek wanneer u dit leningdeel afsluit. Dit is mogelijk voor bedragen tussen minimaal €2.500 en maximaal €30.000 om uw huis energiezuiniger te maken.
Voor wie is de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek geschikt?
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is geschikt voor woningbezitters en woningkopers die hun huis willen verduurzamen. U kunt dit leningdeel afsluiten als u een nieuwe ASN Hypotheek neemt, of als u uw bestaande hypotheek oversluit naar ASN Bank. Ook als u al een ASN Hypotheek heeft en uw woning wilt verduurzamen, kunt u dit leningdeel gebruiken voor een hypotheekverhoging.
Denk bijvoorbeeld aan een woningkoper die een bestaand huis koopt en direct energiebesparende maatregelen wil financieren. Dit leningdeel is dus ideaal voor iedereen die duurzaamheid combineert met zijn hypotheek bij ASN Bank. Zonder plannen voor verduurzaming is dit leningdeel niet van toepassing.
Welke duurzame maatregelen kun je financieren met ASN Duurzaam Wonen?
Met ASN Duurzaam Wonen kunt u energiebesparende, klimaatadaptieve en natuurinclusieve maatregelen financieren. Dit leningdeel is specifiek bedoeld voor de verduurzaming van uw eigen woning. U kunt hiermee uw huis energiezuiniger maken, maar ook de biodiversiteit in uw tuin verbeteren. Energiebesparende maatregelen omvatten bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen, een zonneboiler of een laadpaal. Vanaf 15 oktober 2024 kunt u ook klimaatadaptieve en natuurinclusieve maatregelen financieren. Denk hierbij aan betere zonwering om uw huis koel te houden, of een groen dak om de biodiversiteit te verbeteren. Het is slim om te kiezen voor een combinatie van maatregelen die zowel uw energierekening verlagen als bijdragen aan een klimaatbestendige woning. Een woningkoper mag tot maximaal 100% van de woningwaarde lenen voor deze maatregelen, zelfs als ze buiten de Tijdelijke regeling hypothecair krediet vallen.
Hoeveel kun je lenen met de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek?
Met de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek kunt u tussen de € 2.500 en € 30.000 lenen. De exacte hoogte van het bedrag hangt af van uw inkomen, de waarde van de woning en de kosten van de maatregelen die u wilt uitvoeren. Dit leningdeel is altijd gekoppeld aan een ASN Hypotheek.U kunt dit leningdeel afsluiten als annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. De maximale looptijd hiervoor is 30 jaar.
Rente en aflossingsmogelijkheden bij ASN Duurzaam Wonen
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek biedt huiseigenaren een lagere rente voor verduurzaming. U kiest zelf een rentevaste periode, zoals 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 15 of 20 jaar. De rente hangt af van deze periode. Dit leningdeel is beschikbaar als annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek, met een maximale looptijd van 30 jaar. U kunt altijd extra aflossen gedurende de looptijd. Een huiseigenaar die onverwacht een bonus ontvangt, kan bijvoorbeeld direct extra aflossen zonder boete. De flexibiliteit in rentevaste periodes en aflossingsvormen maakt dit leningdeel voor veel huiseigenaren een praktische keuze. De rente is in beginsel aftrekbaar voor de hypotheekrenteaftrek. Als er na twee jaar of bij eerdere beëindiging nog geld in het bouwdepot zit, lost de ASN Bank dit restant af.
Voordelen van kiezen voor ASN Bank bij duurzaam wonen
Kiezen voor ASN Bank voor duurzaam wonen biedt u meerdere voordelen. Het leningdeel ASN Duurzaam Wonen biedt een lening met een
lager rentetarief, speciaal voor duurzaamheidsmaatregelen. U krijgt rentekorting op uw ASN Hypotheek voor de hele looptijd, wat een direct financieel voordeel oplevert. Deze rentekorting geldt wel onder de voorwaarde dat u de geplande energiebesparende maatregelen binnen twee jaar na afsluiten uitvoert.
Maar de voordelen gaan verder dan alleen de financiële kant. Stel, u wilt uw woning isoleren en tegelijkertijd een bank kiezen die past bij uw duurzame waarden. De ASN Bank heeft een duidelijke missie op het gebied van duurzaamheid, wat zich vertaalt in dit leningdeel. Het is speciaal bedoeld voor het verduurzamen van uw huis. Dit bevordert niet alleen comfortabeler wonen, maar biedt ook meer ruimte voor de natuur. Voor wie zijn huis wil verduurzamen en tegelijkertijd waarde hecht aan de duurzame missie van een bank, is de combinatie van de ASN Hypotheek met het leningdeel ASN Duurzaam Wonen een sterke keuze.
Duurzaam wonen en vloerverwarming: financieringsmogelijkheden
Wilt u vloerverwarming aanleggen als onderdeel van duurzaam wonen? U kunt dit financieren met een persoonlijke lening. Ook de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek biedt de mogelijkheid om extra te lenen tegen een lage rente voor energiebesparende voorzieningen, waaronder vloerverwarming. Met de Duurzaam Wonen Hypotheek kunt u tussen de 5.000 en 25.000 euro extra lenen voor deze maatregelen.
Naast de ASN Hypotheek biedt het Warmtefonds financiering voor verduurzaming. Dit fonds biedt een lening aan voor verduurzaming van de woning met 0% rente voor huiseigenaren met een verzamelinkomen van maximaal € 60.000. Het Nationaal Warmtefonds financiert woningverduurzaming met bedragen tussen 1.000 en 27.000 euro. De Energiebespaarlening van het Warmtefonds kan oplopen tot 71.000 euro en heeft een looptijd van maximaal 20 jaar. Een duurzame verbouwing financiert u ook met een Energiebespaarlening van het Warmtefonds. Voor het financieren van een duurzame verbouwing zijn er diverse mogelijkheden, zoals een persoonlijke lening, het Nationaal Warmtefonds of een hypotheekverhoging.
Hypotheek voor bijzondere woonvormen: de woonboot
Een hypotheek voor een woonboot is mogelijk in Nederland, maar wel onder specifieke voorwaarden. Zo moet de woonboot toegang hebben tot elektriciteit, gas en water, en beschikken over een vaste ligplaats. Ook moet de woonboot permanent bewoonbaar en in goede staat zijn.
U kunt maximaal 90% van de waarde van de woonboot financieren met een woonboothypotheek. De rest van de waarde moet u zelf inbrengen. Bijvoorbeeld, als u bij Rabobank een woonboothypotheek afsluit, moet u 20% van het aankoopbedrag zelf aanbetalen. De hypotheekrenteaftrek voor een woonboot is alleen van toepassing als de woonboot als hoofdverblijf dient en een vaste ligplaats heeft. Houd er rekening mee dat het aantal hypotheekvormen voor een woonboot beperkt is. Niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid; zo accepteren ING en Hypotrust Woonbewust geen woonboten voor hun hypotheken.
Hoe werkt de renteverlaging bij verduurzaming?
De renteverlaging bij verduurzaming werkt door een korting op uw hypotheekrente. Geldverstrekkers bieden deze korting als u uw woning verduurzaamt of een duurzame woning koopt. De rentekorting kan oplopen tot 0,20%. Voor 2025 lag het rentevoordeel tussen de 0,05% en 0,15%. Dit leidt tot lagere maandlasten, mede door de lagere rente en soms een langere looptijd. Dit maakt verduurzaming financieel aantrekkelijker voor veel huiseigenaren. Zowel woningkopers als bestaande huiseigenaren die hun hypotheek verhogen voor verduurzaming kunnen hiervan profiteren.
Wat zijn de voorwaarden voor het afsluiten van deze hypotheek?
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek heeft voorwaarden voor de maximale hypotheek die u kunt afsluiten. Deze voorwaarden bepalen hoeveel u kunt lenen. Ze zijn afhankelijk van uw persoonlijke financiële situatie en de waarde van de woning. Voor de precieze invulling van deze voorwaarden is het raadzaam de specifieke productinformatie van ASN Bank te raadplegen.
Hoe kan ik mijn maandlasten berekenen?
U berekent uw maandlasten voor de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek met een hypotheekcalculator. Deze online tool geeft een indicatie van uw bruto en netto maandlasten. De calculator houdt rekening met de gekozen aflossingsvorm, zoals annuïtair of lineair. Uw netto maandlasten ontstaan door de bruto lasten te verminderen met de hypotheekrenteaftrek. U kunt ook zien wat de invloed is van een eventuele eigen inleg op uw maandlasten.
