De ASN hypotheek voorwaarden bevatten algemene regels voor hypotheekverlening en de maximale hypotheek. De standaard maximale verstrekking is €405.000, oplopend tot €429.300 voor energiebesparende verbouwingen. U profiteert van rentekorting voor duurzaamheid en kunt extra aflossen op uw aflossingsvrije hypotheek.
Wat zijn de voorwaarden van een ASN hypotheek?
De algemene voorwaarden van een ASN hypotheek beschrijven de regels voor het aangaan van een hypotheek. Deze leggen ook de rechten en plichten van de ASN Bank vast.Hier zijn de belangrijkste voorwaarden:
- De ASN Hypotheek en ASN Bespaarhypotheek zijn altijd bedoeld als eerste hypotheek.
- Als u al een eerste hypotheek bij ASN Bank heeft, kunt u daar ook een tweede afsluiten.
- De ASN Hypotheekvormen omvatten zowel de aflossingsvrije hypotheek als de annuïteitenhypotheek.
- Voor een aflossingsvrije hypotheek moet u voldoende inkomen of vermogen hebben.
- U mag tot 50 procent van de marktwaarde aflossingsvrij lenen. Dit geldt ook bij het oversluiten van een nieuwe ASN Aflossingsvrije Hypotheek.
- Een aflossingsvrije hypotheek sluit u alleen af via een hypotheekadviseur.
- U kunt onbeperkt extra aflossen op uw hypotheek met eigen geld, zonder vergoeding aan de ASN Bank.
Wie komt in aanmerking voor een ASN hypotheek?
Om in aanmerking te komen voor een ASN hypotheek, beoordeelt de bank uw financiële situatie. Voor een aflossingsvrije hypotheek moet u bijvoorbeeld beschikken over voldoende inkomen of vermogen, en dit ook aan het einde van de looptijd verwachten. Deze hypotheekvorm is geschikt voor wie lage maandlasten belangrijk vindt en geen verplichte aflossing wenst. U betaalt dan wel een hogere rente, en kunt maximaal tot 50 procent van de woningwaarde aflossingsvrij financieren. Zowel een aflossingsvrije hypotheek als een reguliere ASN hypotheek vraagt u aan via een hypotheekadviseur. Heeft u al een eerste hypotheek bij ASN Bank, dan kunt u daar ook een tweede hypotheek afsluiten.
Acceptatiebeleid en toetsingsregels
Het acceptatiebeleid en de toetsingsregels voor een ASN hypotheek zijn gericht op het beoordelen van uw financiële situatie. Geldverstrekkers kunnen hun acceptatiebeleid tussentijds aanpassen, soms zonder voorafgaande aankondiging. Specifieke details over de concrete voorwaarden of criteria van ASN Bank’s hypotheek acceptatiebeleid zijn niet beschikbaar. Over het algemeen omvat een dergelijk beleid de screening van klanten en concrete werkinstructies. Dit helpt reputatieschade en hoge boetes te voorkomen, en zorgt voor een balans tussen risico’s en mogelijkheden. Voor de exacte toetsingsregels en voorwaarden van de ASN hypotheek, kunt u het beste contact opnemen met een hypotheekadviseur.
Belangrijke bepalingen in de ASN hypotheekvoorwaarden
De actuele voorwaarden van de ASN Hypotheek, geldig vanaf 27 juni 2023, leggen de basis voor uw hypotheekovereenkomst. Deze voorwaarden beschrijven de rechten en verplichtingen van zowel de hypotheeknemer als de ASN Bank. Belangrijke bepalingen gaan over boetevrij aflossen, de maximale hypotheek en duurzaamheidseisen. Zo mag een aflossingsvrije hypotheek tot 50% van de marktwaarde aflossingsvrij zijn. U kunt onbeperkt extra aflossen met eigen geld zonder vergoeding. De ASN Hypotheek maakt het ook mogelijk om een leningdeel via ASN Duurzaam Wonen af te sluiten, maar dit leningdeel vereist wel een combinatie met een ASN Hypotheek. De hypotheekvormen omvatten onder andere een aflossingsvrije hypotheek en een annuïteitenhypotheek.
Hoe kunt u de ASN hypotheekvoorwaarden inzien en downloaden?
U kunt de ASN hypotheekvoorwaarden op verschillende manieren inzien en downloaden. Dit maakt het makkelijk om alle details te bekijken.
- De ASN Bank biedt uitgebreide informatie over de voorwaarden van zowel de ASN Hypotheek als het leningdeel ASN Duurzaam Wonen.
- U kunt de hypotheekvoorwaarden direct downloaden als document.
- Alle relevante documentatie is ook beschikbaar via ASN Online Bankieren.
- Voor specifieke vragen over de ASN hypotheekvoorwaarden kunt u contact opnemen met de ASN klantenservice. Zij beantwoorden uw vragen zo snel mogelijk.
Wat te doen bij wijzigingen in de ASN hypotheekvoorwaarden?
Bij wijzigingen in uw ASN hypotheekvoorwaarden zijn er twee hoofdroutes: zelf regelen of via een adviseur. Sommige wijzigingen aan uw ASN Hypotheek regelt u alleen via een hypotheekadviseur. Denk hierbij aan het aanpassen van de aflossingsvorm of het verhogen van uw hypotheek. Voor situaties zoals het tussentijds aanpassen van de rentevaste periode is gericht advies mogelijk. De kosten voor dit hypotheekadvies zitten in de vergoeding voor advies en afhandeling.
De ASN-app biedt veel gemak voor kleine aanpassingen. Stel, u heeft een bonus ontvangen en wilt extra aflossen; dat regelt u eenvoudig zelf via de app. U kunt daar ook uw rente eerder aanpassen of een nieuwe hypotheekrente kiezen als uw rentevaste periode is afgelopen. De woningwaarde aanpassen of een bouwdepot beëindigen doet u eveneens via de app. Uw incassorekening wijzigt u via het hypotheekoverzicht in ASN Online Bankieren. Een hypotheek veranderen bij dezelfde bank kan leiden tot aangepaste hypotheekvoorwaarden, zelfs zonder wijziging van het hypotheekbedrag.
Rentepercentages bij ASN hypotheek: wat u moet weten
De rentepercentages bij een ASN hypotheek hangen af van diverse factoren. U vindt de meest actuele rentetarieven in de documenten die ASN Hypotheek publiceert, zoals die van 27 september 2024. De hoogte van de hypotheek ten opzichte van de marktwaarde van het huis beïnvloedt de rente. Ook de rentevaste periode van de ASN Hypotheek en ASN Duurzaam Wonen bepaalt het rentepercentage.
Voor een 1 jaar vaste periode met NHG en energielabel A (of beter) bedroeg de laagste hypotheekrente bij ASN Bank 2.97 procent in november 2025. De ASN Bank Bespaarhypotheek had een rente van 3.42 procent voor 10 jaar vast in november 2025. Voor de 10 jaar vaste ASN Bank Bespaarhypotheek varieerde de rente van 3.42% tot 3.67%, afhankelijk van de marktwaarde verhouding. De ASN hypotheekrente is gelijk in heel Nederland.
Een starter die een duurzame woning koopt, kan profiteren van gunstige voorwaarden. Bij een hypotheek van €200.000 met een rente van 3.42% voor 10 jaar vast, betaalt u over een looptijd van 30 jaar ongeveer €893 per maand. De totale rentekosten over deze periode bedragen dan circa €121.480. Dit toont aan dat de keuze voor een specifieke hypotheekvorm en rentevaste periode een groot verschil maakt. Het is daarom slim om goed te kijken welke rentevaste periode en hypotheekvorm het beste bij uw situatie passen.
Kan ik mijn ASN hypotheek oversluiten zonder boete?
Ja, u kunt uw ASN hypotheek oversluiten zonder boete. Dit is mogelijk aan het einde van uw rentevaste periode. Als u tussentijds overstapt, dus vóór het einde van deze periode, betaalt u meestal een boeterente. Deze boete is een vergoeding voor de rente die de bank misloopt. Er zijn echter uitzonderingen, zoals de verkoop van uw woning of een executieverkoop, waarbij u ook boetevrij kunt oversluiten.
Wat zijn de regels rondom volmacht en toestemming?
Volmacht is de bevoegdheid die u aan iemand anders geeft om namens u rechtshandelingen te verrichten. Dit kan uitdrukkelijk of stilzwijgend gebeuren en is vastgelegd in artikel 3:60 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Het is in feite een verklaring om een ander bevoegdheid te geven voor deze rechtshandelingen. De gevolmachtigde kan zo in uw naam handelen, bijvoorbeeld bij het regelen van een hypotheek. Er zijn twee soorten volmacht: een algemene volmacht en een bijzondere volmacht, zoals artikel 3:62 BW aangeeft. Een algemene volmacht geeft de gevolmachtigde brede bevoegdheden. Toch blijft u als volmachtgever altijd volledig bevoegd om zelf ook te handelen. Een gevolmachtigde kan ook toestemming geven voor rechtshandelingen, en onder voorwaarden zelfs volmacht verlenen aan een derde.
Is duurzaamheid verplicht bij een ASN hypotheek?
Nee, duurzaamheid is niet verplicht bij een ASN hypotheek. De ASN Hypotheek kan gecombineerd worden met het optionele leningdeel ASN Duurzaam Wonen. Dit leningdeel werd in 2018 gelanceerd als optioneel leningdeel binnen de ASN Hypotheek. ASN Duurzaam Wonen is een leningdeel naast de reguliere ASN Hypotheek en onderdeel van de ASN Hypotheek. U kunt dit leningdeel alleen afsluiten in combinatie met een ASN Hypotheek. De ASN Duurzaam Wonen lening wordt gecombineerd met de ASN Hypotheek. Het is niet geschikt als u geen geld leent voor verduurzaming of als de woning niet verduurzaamd wordt.
