De ASR overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die ASR DigiThuis Hypotheek aanbiedt, waarmee u de overwaarde van uw huidige woning kunt gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning. U kunt tot 100% van de overwaarde lenen als uw huidige woning al verkocht is, of 85% als deze nog niet verkocht is. Voor de ASR WelThuis Hypotheek gelden specifieke berekeningen voor de maximale overbrugging, afhankelijk van of uw woning al verkocht is; hier leest u alles over de voorwaarden, kosten en het aanvraagproces van deze hypotheekvorm.
Wat is een overbruggingshypotheek bij ASR?
Een overbruggingshypotheek van ASR is een tijdelijke, hogere lening voor woningkopers. U gebruikt deze lening om alvast de overwaarde van uw huidige woning te benutten voor de aankoop van een nieuw huis. Dit is vooral relevant wanneer u een nieuwe woning heeft gekocht, maar uw oude huis nog niet verkocht is.
Houd er rekening mee dat een overbruggingskrediet bij ASR DigiThuis Hypotheek niet mogelijk is als uw hypotheek bij een andere geldverstrekker loopt. Dit specifieke product van ASR helpt u om financiële ruimte te creëren in de overgangsperiode.
Hoe werkt de ASR overbruggingshypotheek?
De ASR overbruggingshypotheek is een tijdelijke, hogere lening voor woningkopers. U leent hiermee tijdelijk extra geld ter hoogte van de overwaarde van uw huidige woning. Dit is handig wanneer u een nieuw huis heeft gekocht, maar uw oude woning nog niet is verkocht.
ASR biedt deze overbruggingshypotheek aan met een rentevaste periode van 1 jaar. Dit geeft u financiële ruimte in de overgangsperiode, zodat u niet hoeft te wachten op de verkoop van uw huidige huis om de overwaarde te benutten.
Voorwaarden en eisen van de ASR overbruggingshypotheek
Voor de ASR overbruggingshypotheek gelden duidelijke voorwaarden. U kunt deze lening alleen afsluiten als u uw nieuwe hypotheek ook bij ASR onderbrengt. De maximale verstrekking hangt af van de verkoopstatus van uw huidige woning. Is uw woning nog niet verkocht, dan kunt u tot 85% van de overwaarde lenen. Wanneer uw woning al verkocht is, kunt u maximaal 100% van de overwaarde gebruiken. Een overbruggingskrediet bij ASR DigiThuis Hypotheek is niet mogelijk als uw hoofd-hypotheek bij een andere geldverstrekker loopt.
Hoeveel kun je lenen met een ASR overbruggingshypotheek?
Hoeveel u kunt lenen met een ASR overbruggingshypotheek hangt af van uw specifieke situatie. ASR DigiThuis Hypotheek biedt dit overbruggingskrediet aan. Als uw huidige woning nog niet verkocht is, kunt u maximaal 85% van de marktwaarde lenen. Hierbij trekt men de restschuld eraf. Is uw woning al verkocht, dan is een lening tot 100% van de overwaarde mogelijk. Voor een ASR WelThuis Hypotheek wordt de maximale overbrugging anders berekend. Hierbij gaat het om de verkoopprijs van uw huidige woning, min de restschuld en min de kosten.
Aflossingsproces en looptijd van de overbruggingshypotheek
De ASR overbruggingshypotheek lost u in één keer af, direct na de verkoop van uw huidige woning. Deze lening is bedoeld voor een tijdelijke periode, namelijk tot de overdracht van uw nieuwe huis. De looptijd van een overbruggingshypotheek is variabel en hangt af van de hypotheekverstrekker.
De maximale looptijd is bij de meeste geldverstrekkers twee jaar, oftewel 24 maanden. Voor een bestaande woning is dit ook de maximale periode. Voor nieuwbouwwoningen kan de looptijd oplopen tot maximaal 36 maanden. De standaard looptijd is vaak 1 jaar vanaf de sleuteloverdracht van het nieuwe huis. De periode van gebruik van de lening ligt meestal tussen de 6 en 24 maanden. Een typische looptijd is 6 tot 12 maanden. Voor de meeste mensen volstaat een looptijd van twee jaar, maar bij nieuwbouw is er meer ruimte.
Alternatieven voor de ASR overbruggingshypotheek
U zoekt alternatieven voor de ASR overbruggingshypotheek. Er zijn inderdaad andere manieren om de periode tussen de verkoop van uw oude en de aankoop van uw nieuwe woning te overbruggen.
Een optie is om tijdelijk geld te lenen van familie of vrienden. Dit kan een snelle oplossing zijn. Stel, u heeft al een hypotheek bij een andere bank en wilt daar blijven. Dan is een overbruggingshypotheek van ASR DigiThuis geen optie.
In zo’n geval kunt u kijken naar overbruggingskredieten bij andere geldverstrekkers. Bij ASR DigiThuis Hypotheek is een overbruggingskrediet namelijk niet mogelijk als uw hoofd-hypotheek al bij een andere partij loopt. Sommige overbruggingshypotheken bieden ook een extra leningdeel naast de nieuwe hypotheek, vooral bij een onzekere verkoopopbrengst. Het is slim om te onderzoeken welke geldverstrekker het beste bij uw situatie past.
ASR Hypotheek: een bredere blik op hypotheekmogelijkheden
ASR Hypotheken is gespecialiseerd in het aanbieden van hypotheken en hypothecaire leningen voor particulieren in Nederland. U vindt er annuïteiten-, lineaire en aflossingsvrije hypotheken. ASR biedt hypotheekleningen aan voor woningkopers, zowel voor de aankoop van een nieuwe woning als voor het oversluiten van een bestaande hypotheek.
De hypotheekoplossingen zijn afgestemd op uw financiële situatie en wensen. Met diverse hypotheekproducten en rentetarieven biedt ASR een breed scala aan opties. Dit omvat ook de ASR Digithuis hypotheek, die onder andere de overbruggingshypotheek aanbiedt. Voor meer informatie over de hypotheekopties van ASR kunt u terecht op hun website.
Voor wie is de ASR overbruggingshypotheek geschikt?
De ASR overbruggingshypotheek is specifiek ontworpen voor woningkopers. Het is de ideale oplossing voor wie een nieuwe woning heeft aangekocht, maar de verkoop van de huidige woning nog niet heeft afgerond. Dit overbruggingskrediet, dat ASR DigiThuis Hypotheek aanbiedt, stelt u in staat om de financiële overwaarde van uw oude huis alvast te benutten. Wanneer uw woning reeds verkocht is, is het mogelijk om tot de volledige overwaarde te financieren. Mocht de verkoop nog niet definitief zijn, dan kunt u maximaal 85% van de overwaarde benutten. Een cruciale voorwaarde is dat uw hoofdhypotheek bij ASR loopt; een overbruggingskrediet is niet mogelijk als de hoofdhypotheek bij een andere geldverstrekker is ondergebracht.
Kan ik een overwaarde van mijn oude woning gebruiken?
Ja, u kunt de overwaarde van uw oude woning gebruiken. ASR biedt hiervoor een overbruggingshypotheek aan. Een huiseigenaar kan deze overwaarde inzetten voor de aankoop van een nieuwe woning via een overbruggingslening. Zelfs als uw oude huis nog niet verkocht is, kunt u de verwachte overwaarde al benutten. Dit kan ook als u een nieuwbouwhuis koopt. Met een overbruggingskrediet gebruikt u de overwaarde zonder eigen spaargeld voor te schieten. De overwaarde van uw oude woning kan zo direct ingezet worden voor de financiering van uw nieuwe woning.
Hoe snel kan ik de overbruggingshypotheek afsluiten?
Het afsluiten van een overbruggingshypotheek duurt meestal enkele weken. Gemiddeld heeft het afsluiten van een hypotheek een doorlooptijd van 13 tot 40 werkdagen. Dit komt neer op ongeveer 4 tot 6 weken. De exacte snelheid hangt af van de beschikbaarheid van een taxatie en andere benodigde documenten. U kunt vaak zelf aangeven wanneer u de hypotheek afgesloten wilt hebben, bijvoorbeeld binnen 3 maanden, 3 tot 6 maanden, of als oriënterend.
