BLG Wonen biedt een Rente Meeneemregeling aan, waarmee u bij verhuizing de rente van uw bestaande hypotheek kunt meenemen naar een nieuwe woning. Deze regeling helpt u om uw huidige rentevaste periode te behouden, mits u een nieuwe hypotheek bij BLG Wonen afsluit. Op deze pagina leest u alles over hoe dit werkt en welke voorwaarden hierbij gelden.
Wat betekent het meenemen van een BLG hypotheek?
Het meenemen van een BLG hypotheek betekent dat u bij verhuizing uw bestaande hypotheekrente behoudt. De Rente Meeneemregeling van BLG Wonen stelt u als woningkoper in staat om uw hypotheekrente mee te nemen naar een nieuwe woning. U moet hiervoor wel een nieuwe hypotheek bij BLG Wonen afsluiten voor uw volgende woning. Dit moet binnen drie maanden na het aflossen van uw oude BLG hypotheek gebeuren. Het meenemen van de rente bij verhuizing is een van de voordelen die BLG Wonen biedt.
Hoe werkt de BLG meeneemregeling voor hypotheken?
De BLG meeneemregeling voor hypotheken, ook wel **verhuisregeling** genoemd, laat u bij verhuizing uw bestaande hypotheekrente en het openstaande leningbedrag meenemen. Dit is handig als u uw gunstige rente-afspraken wilt behouden. U moet wel een nieuwe hypotheek afsluiten bij BLG Wonen voor uw volgende woning. De regeling geldt als de rentevaste periode van uw huidige hypotheek korter is dan tien jaar. Uw oude woning moet bovendien volledig verkocht zijn. De aanvraag voor de nieuwe hypotheek moet binnen drie maanden na aflossing van de oude hypotheek plaatsvinden.
Voorwaarden en eisen voor het meenemen van uw BLG hypotheek
Om uw
BLG hypotheek mee te nemen bij verhuizing, moet u aan enkele voorwaarden voldoen. Als bestaande klant van BLG Wonen kunt u de rente van uw huidige hypotheek meenemen. Dit geldt wanneer u een nieuwe hypotheek afsluit voor een andere woning, ook weer bij BLG Wonen. De Rente Meeneemregeling is specifiek bedoeld voor belangrijke levensmomenten, zoals een verhuizing.
U kunt niet alleen de hypotheekrente meenemen, maar ook de rentevaste periode van uw bestaande hypotheek. De aanvraag voor de nieuwe BLG Wonen hypotheek moet plaatsvinden binnen drie maanden nadat u de oude hypotheek heeft afgelost. Het is dus belangrijk om snel te handelen na de verkoop van uw woning.
Voordelen en nadelen van het meenemen van een BLG hypotheek
Het meenemen van een BLG hypotheek biedt specifieke voordelen en beperkingen. Voor wie tevreden is met BLG Wonen en een gunstige rente heeft, is de meeneemregeling een aantrekkelijke optie. Hieronder vindt u een overzicht:
- Voordeel: Behoud van hypotheekrente. U kunt uw huidige hypotheekrente meenemen bij verhuizing. Dit is gunstig als de actuele rentes hoger zijn, bijvoorbeeld wanneer u een woning koopt in een periode van stijgende rentes.
- Voordeel: Fiscale aantrekkelijkheid. Het voortzetten van een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek bij BLG Wonen kan fiscaal voordelig zijn.
- Voordeel: Extra service. BLG Wonen biedt persoonlijke begeleiding, onafhankelijke adviseurs en een gratis oriëntatiegesprek.
- Nadeel: Gebonden aan BLG Wonen. De meeneemregeling geldt alleen als u een nieuwe hypotheek afsluit bij BLG Wonen, wat uw keuzevrijheid beperkt.
- Nadeel: Minder flexibiliteit dan sommige producten. Een levenhypotheek biedt de flexibiliteit om de polis mee te nemen naar een andere bank. Dit is niet mogelijk met de BLG meeneemregeling zelf.
Fiscale gevolgen en impact op uw maandlasten bij het meenemen van de hypotheek
Het meenemen van uw hypotheek kan invloed hebben op uw maandlasten en heeft directe fiscale gevolgen. U kunt honderden euro’s per maand besparen. Dit komt door het behoud van een lagere rente, wat uw maandelijkse uitgaven positief beïnvloedt. Toch brengt het meenemen van de hypotheek ook kosten met zich mee, zoals taxatiekosten. Wel kunt u besparen op afsluitkosten bij een nieuwe hypotheek.De netto maandlasten van uw hypotheek houden rekening met fiscale voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek. Als de hypotheekrenteaftrek afneemt, stijgen uw netto maandlasten. Dit geldt vooral voor een aflossingsvrije hypotheek, waarbij de aftrek kan dalen of eindigen. Ook extra aflossingen hebben fiscale gevolgen in Nederland, wat mogelijk leidt tot lagere belasting in box 3. De impact op uw portemonnee is dus tweeledig – zowel direct via de maandlasten als indirect via de belasting. Het is daarom slim om de fiscale impact en de kosten goed te overwegen voordat u besluit uw hypotheek mee te nemen. Stel, u krijgt een onverwachte bonus en overweegt extra af te lossen. Dit kan uw maandlasten verlagen, maar heeft ook invloed op uw belastingaangifte.
Stappenplan: zo neemt u uw BLG hypotheek mee naar uw nieuwe woning
Wilt u uw BLG hypotheek meenemen naar uw nieuwe woning? Volg dan deze stappen om uw rente te behouden. De rente meeneemregeling van BLG Wonen is een handige optie voor wie verhuist.
- Verkoop uw huidige woning: Uw oude woning moet volledig verkocht zijn en de hypotheek afgelost. Dit is een cruciale eerste stap.
- Vraag een nieuwe hypotheek aan bij BLG Wonen: U moet een nieuwe lening aanvragen voor uw volgende eigen woning.
- Dien de aanvraag tijdig in: Doe dit binnen drie maanden na de aflossing van uw oude BLG hypotheek.
- Sluit de nieuwe hypotheek af bij BLG Wonen: Alleen dan kunt u de rente van uw bestaande hypotheek meenemen.
Deze regeling is vooral gunstig als u een lage rente heeft. Stel, u heeft een hypotheek met een rentevaste periode die nog lang loopt, en de huidige rentes zijn hoger. Dan is het meenemen van uw rente een slimme zet.
Alternatieven als het meenemen van uw BLG hypotheek niet mogelijk is
Als het meenemen van uw BLG hypotheek niet mogelijk is, zijn er andere manieren om uw financiële situatie aan te passen. BLG Wonen is geschikt voor woningbezitters met een bestaande hypotheek en denkt mee bij een veranderende persoonlijke situatie. Zo biedt BLG de optie om uw hypotheek aan te passen, vooral als u te maken krijgt met betalingsproblemen.
Een wijziging van de hypotheekvorm regelt u kosteloos via Mijn BLG, mits u dit zelf doet voor aflossingsvrije leningdelen zonder meerdere hypotheken. Daarnaast kunt u onbeperkt extra aflossen op uw hypotheek met eigen geld, zonder dat u een vergoeding betaalt. Extra aflossingen tot 10% van de hypotheek regelt u eenvoudig zelf via de digitale kanalen van BLG Wonen. Heeft u een bankspaarhypotheek bij een andere aanbieder? Dan kunt u deze oversluiten naar BLG Wonen.
BLG hypotheek berekenen: inzicht in uw mogelijkheden
Wilt u uw BLG hypotheek berekenen en inzicht krijgen in uw mogelijkheden? BLG Wonen biedt hiervoor een eigen online tool aan. Deze tool geeft u een indicatie van het maximale hypotheekbedrag en de geschatte maandlasten.
U doorloopt de berekening eenvoudig in een paar stappen. De online berekening houdt ook rekening met de invloed van een studieschuld. Zo krijgt u als woningkoper snel een globaal beeld van uw leenmogelijkheden. BLG Wonen heeft passende oplossingen voor hypotheekaanvragen, bijvoorbeeld voor starters, zzp’ers en mensen zonder vast contract.
Voor wie is de BLG meeneemregeling geschikt?
De BLG meeneemregeling is bedoeld voor bestaande klanten van BLG Wonen. U kunt hiermee uw hypotheekrente meenemen wanneer u verhuist naar een nieuwe woning. De voorwaarde is dat u binnen drie maanden na de aflossing van uw oude BLG hypotheek een nieuwe lening aanvraagt voor uw volgende huis.
Kan ik de rentevaste periode van mijn oude BLG hypotheek behouden?
Ja, met de rente meeneemregeling van BLG Wonen kunt u de resterende rentevaste periode van uw hypotheek behouden bij verhuizing. Een woningkoper met een hypotheek bij BLG Wonen kan de rente van de bestaande hypotheek meenemen. De BLG hypotheek meeneemregeling voorziet in deze mogelijkheid bij hypotheekverhuizing. Als klant van BLG Wonen kunt u deze regeling gebruiken. U kunt via de regeling het openstaande leningbedrag én het rentepercentage van uw oude hypotheek meenemen. U moet de nieuwe hypotheek binnen drie maanden na aflossing van de oude hypotheek aanvragen. Een bestaande klant met een bestaande overeenkomst blijft zes maanden onder de oude voorwaarden van de rente meeneemregeling. Voor een vaste rentevorm die na 1 maart 2018 is gekozen, gelden twaalf tariefgroepen. Is uw rentevaste periode vóór 1 maart 2018 gestart, dan behoudt u de oude tariefgroepindeling.
Wat zijn de kosten verbonden aan het meenemen van mijn BLG hypotheek?
Een woningkoper met een hypotheek bij BLG Wonen kan de hypotheekrente meenemen bij verhuizing naar een andere woning. Hoewel de BLG hypotheek meeneemregeling het meenemen van de rente bij hypotheekverhuizing mogelijk maakt, zijn hier wel kosten aan verbonden. Voor het aflossen van een BLG hypotheek betaalt u €195 per hypotheek. Daarnaast kost het omzetten van de hypotheekvorm ook €195. De totale kosten kunnen hierdoor oplopen tot maximaal €390. De exacte kosten zijn afhankelijk van de specifieke aanpassingen en administratieve handelingen die nodig zijn voor uw nieuwe hypotheek. Het is belangrijk om hiermee rekening te houden bij uw financiële planning voor een verhuizing.
