De ING Verhuisregeling voor hypotheken stelt klanten in Nederland in staat om de rentecondities van hun huidige ING Hypotheek mee te nemen naar een nieuwe ING Hypotheek bij verhuizing. Deze regeling moet binnen 6 maanden na aflossing van de oude hypotheek worden aangevraagd. In dit artikel leest u alles over de voorwaarden, het aanvraagproces en de impact op uw hypotheek.
Wat is de verhuisregeling van ING voor hypotheken?
De verhuisregeling van ING voor hypotheken maakt het mogelijk om de rentecondities van uw huidige ING Hypotheek mee te nemen naar een nieuwe ING Hypotheek. Als hypotheeknemer bij ING heeft u het recht om de rentecondities van uw oude hypotheek mee te nemen bij verhuizing. Deze regeling geldt specifiek voor hypotheken met een vaste rente.U moet uw oude woning verkopen om van de verhuisregeling gebruik te maken. Een klant die de regeling wil gebruiken, moet een nieuwe hypotheekofferte aanvragen binnen zes maanden na het aflossen van de oude hypotheek. Het bedrag van de nieuwe hypotheek is maximaal gelijk aan de resterende schuld van de oude hypotheek. U heeft ook de optie voor rentemiddeling, waarbij u een nieuwe rentevaste periode kiest. De rente voor de nieuwe hypotheek wordt geselecteerd uit de rentetabel van de relevante productvorm op de oorspronkelijke offertedatum.
Voorwaarden en geschiktheid voor de ING verhuisregeling
De ING verhuisregeling is er voor u als u aan specifieke voorwaarden voldoet. Deze regeling stelt u als ING hypotheekklant in staat om de rentecondities van uw huidige ING Hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning.
De geschiktheid voor de verhuisregeling hangt af van de volgende punten:
- U heeft een ING Hypotheek met een vaste renteperiode.
- U verhuist binnen Nederland.
- U verkoopt uw oude woning en doet afstand van de woning als schuldenaar.
- De aanvraag voor uw nieuwe hypotheek moet binnen zes maanden na aflossing van de oude hypotheek plaatsvinden.
- Het bedrag van de nieuwe ING Hypotheek is maximaal gelijk aan de resterende schuld van uw oude hypotheek.
- Uw aanvraag wordt getoetst volgens het dan geldende ING Acceptatiebeleid, gebaseerd op inkomen, vermogen en woonsituatie.
- U kunt niet wisselen tussen een hypotheek met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Voor de meeste mensen die al een ING vaste rente hypotheek hebben, is dit een aantrekkelijke optie. Stel, u heeft een gezin en wilt verhuizen naar een grotere woning, dan biedt deze regeling financiële zekerheid.
Hoe werkt de verhuisregeling bij ING? Stappen en procedure
De verhuisregeling bij ING maakt het mogelijk om de rentecondities van uw huidige ING Hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning. Dit proces volgt een aantal duidelijke stappen. Stel, u krijgt een nieuwe baan in een andere stad en moet snel verhuizen; dan is het belangrijk om deze procedure te kennen.
- U heeft een ING Hypotheek met een vaste renteperiode; dit is de basis voor de verhuisregeling.
- Bij een verhuizing binnen Nederland kunt u de verhuisregeling gebruiken. U verkoopt uw oude woning en lost de hypotheek af.
- Vraag een nieuwe hypotheekofferte aan bij ING voor uw nieuwe woning.
- Deze aanvraag moet u doen binnen zes maanden na de aflossing van uw oude hypotheek. Het is cruciaal om dit tijdsbestek te respecteren, anders vervalt uw recht op de gunstige rentecondities.
- U heeft dan het recht om de rentecondities van uw oude hypotheek mee te nemen naar de nieuwe hypotheek.
- Een optie is rentemiddeling, waarbij u een nieuwe rentevaste periode kiest en de oude rente wordt meegenomen in het nieuwe rentepercentage.
Invloed van de verhuisregeling op rente, looptijd en kosten
De verhuisregeling van ING heeft directe invloed op uw rente, looptijd en kosten. U kunt de rentecondities van uw bestaande ING Hypotheek meenemen naar een nieuwe hypotheek. Dit betekent dat uw huidige rente, de looptijd en de resterende rentevaste periode gelijk blijven. De regeling start wanneer de nieuwe hypotheek passeert. Het oude rentepercentage wordt dan toegepast tot de einddatum van uw rentevaste periode. U maakt de rentevaste periode af in uw nieuwe hypotheek, mits uw hypotheekvorm en looptijd passen en u de inkomenstoets doorstaat. Stel, u heeft jaren geleden een zeer lage rente vastgezet; dan is dit een groot voordeel.
Deze regeling kan financieel voordeel opleveren, vooral als u destijds een lage rente had. Het kan leiden tot een besparing op uw maandlasten en totale hypotheekkosten. Houd er wel rekening mee dat de waarde van de verhuisregeling afneemt naarmate u later verhuist. De resterende rentevaste periode wordt dan korter, wat het voordeel vermindert.
Alternatieven en uitzonderingen op de ING verhuisregeling
De ING verhuisregeling is specifiek bedoeld voor hypotheken met een vaste rente. Een hypotheekvorm met variabele rente kunt u niet meenemen. Dit is een belangrijke uitzondering om te onthouden bij het overwegen van de verhuisregeling.
Als de verhuisregeling niet past, zijn er andere opties. Woningbezitters kunnen hun huidige woning tijdelijk verhuren om dubbele hypotheeklasten te overbruggen. U kunt uw woning tijdelijk verhuren via ING of een door hen aangewezen organisatie. Dit kan bijvoorbeeld als u tijdelijk in het buitenland woont en werkt. De Expatregeling is hiervoor beschikbaar; deze regeling is voor expats die na een periode in het buitenland terugkeren naar hun Nederlandse woning. Tijdelijke verhuur van een tweede woning kan ook, mits ING hiervoor toestemming geeft. Maandelijkse huurinkomsten zijn een alternatief voor het opnemen van overwaarde via een hypotheek.
Soorten hypotheken bij ING en hun rol in de verhuisregeling
Bij ING kunt u kiezen voor een **Annuïteitenhypotheek** of een **Lineaire hypotheek** wanneer u een verhoogde hypotheek afsluit. Indien uw huidige ING hypotheek een vaste renteperiode heeft, kunt u de rentecondities meenemen naar uw nieuwe hypotheek bij een verhuizing. Dit recht geldt mits uw oude hypotheek een vaste renteperiode had.
Als u de verhuisregeling bij ING gebruikt, behoort rentemiddeling tot de mogelijkheden. Dit houdt in dat u een nieuwe rentevaste periode kiest, waarbij de oude rente via rentemiddeling wordt verwerkt in een nieuw rentepercentage voor uw nieuwe ING Hypotheek. Partners die samen verhuizen met een ING hypotheek kunnen de hypotheekrentecondities ook meenemen via rentemiddeling voor een gedeelte van de hypotheek. Mocht de productvorm van uw hypotheek wijzigen, dan wordt de rente voor de nieuwe ING hypotheek bepaald aan de hand van de rentetabel van de betreffende productvorm, zoals deze gold op de oorspronkelijke offertedatum.
Overbruggingshypotheek en bijleenregeling in combinatie met de verhuisregeling
De specifieke details over de combinatie van de ING verhuisregeling met een overbruggingshypotheek of de bijleenregeling zijn niet beschikbaar in de feiten. Wel maakt de verhuisregeling het mogelijk om uw bestaande hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning bij verhuizing. U kunt hiermee de rente en rentevaste periode van uw huidige hypotheek voortzetten. Dit is vooral interessant als u een lage rente of een aantrekkelijke hypotheekvorm heeft. Voor meer informatie over de bijleenregeling en overbruggingshypotheek kunt u onze andere artikelen raadplegen.
De regeling stelt u in staat om de rentevast periode af te maken in uw nieuwe hypotheek, mits u voldoende leencapaciteit heeft. Een woningkoper die binnen Nederland verhuist, kan zo profiteren van een oud, voordelig rentetarief op een deel van de nieuwe hypotheek. De verhuisregeling, ook wel meeneemregeling genoemd, is bedoeld om uw huidige hypotheekrente mee te nemen naar uw volgende woning. Dit geldt bij een verhuizing tijdens de looptijd van uw hypotheek.
Voor wie is de verhuisregeling van ING bedoeld?
De verhuisregeling van ING is bedoeld voor ING hypotheekklanten in Nederland die verhuizen. U kunt hiermee de rentecondities van uw huidige ING Hypotheek meenemen naar een nieuwe ING Hypotheek. Dit geldt specifiek voor hypotheken met een vaste renteperiode. Een belangrijke voorwaarde is dat u uw oude woning verkoopt. Zo behoudt u het recht om de rentecondities van die oude hypotheek mee te nemen.
Kan ik mijn oude hypotheekrente meenemen naar een nieuw huis?
Ja, u kunt uw oude hypotheekrente meenemen naar een nieuwe woning. Dit is mogelijk als u een bestaande hypotheek heeft en de rente daarvan lager is dan de actuele rente voor een nieuwe hypotheek. De verhuisregeling van uw geldverstrekker maakt dit mogelijk. U neemt dan de hypotheekrente en de resterende rentevaste periode mee. Het hypotheekdeel van uw oude bedrag behoudt dezelfde rente als uw oude hypotheek. Dit is vooral gunstig als u een bestaande hypotheek heeft met een gunstige rente. De mogelijkheid om de rente mee te nemen hangt wel af van de specifieke voorwaarden van uw hypotheekverstrekker.
Wat zijn de kosten verbonden aan de verhuisregeling?
De verhuisregeling van ING brengt kosten met zich mee. Deze kosten bedragen €300. Als u de verhuisregeling combineert met een andere wijziging aan uw hypothecaire geldlening, zijn de administratiekosten €200. De exacte kosten hangen dus af van uw situatie en de gemaakte afspraken.
Hoe vraag ik de verhuisregeling bij ING aan?
Om de verhuisregeling bij ING aan te vragen, dient u een nieuwe hypotheekofferte in als onderdeel van uw nieuwe hypotheekaanvraag. Dit moet u doen binnen zes maanden na de aflossing van uw oude hypotheek. De verhuisregeling van ING Nederland biedt u de mogelijkheid om de rentecondities van uw huidige ING Hypotheek mee te nemen naar een nieuwe ING Hypotheek bij verhuizing. Uw hypotheek bij ING maakt deze rente meeverhuizing mogelijk. ING hypotheekklanten kunnen zo hun hypotheek meenemen naar de nieuwe woning. Deze optie is specifiek voor hypotheken met een vaste rente.
