Voorwaarden en benodigde documenten voor je KBC hypotheek
Voor een KBC hypotheek gelden specifieke voorwaarden en zijn diverse documenten vereist. U kunt een hypothecaire lening online aanvragen als particuliere woningkoper of verbouwer. Hierbij is het belangrijk dat u woonachtig bent in België en uw primaire inkomen in euro ontvangt. Ook moet u een deel van het bouw- of koopproject met eigen middelen financieren.
De digitale aanvraagprocedure omvat een simulatie, een controle op aanvraagmogelijkheid en de definitieve aanvraag. Voor deze stappen heeft KBC de volgende documenten nodig:
- Ondertekende koopovereenkomst of eigendomstitel van de grond of woning.
- Bouwplannen, bestekken of prijsoffertes voor (ver)bouw.
- Recente loonfiches voor loontrekkenden, of exploitatiegegevens voor zelfstandigen.
- Een recent rekeninguittreksel of overzicht van beleggingen om financiële middelen aan te tonen.
- Een bouwvergunning voor verbouwingen, indien van toepassing.
- Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning.
- Indien u een andere woning als waarborg geeft, ook het EPC van die woning.
- Bij herfinanciering: een kopie van de huidige kredietovereenkomst en aflossingstabel.
Hypotheek simuleren en berekenen bij KBC
KBC biedt verschillende tools om uw hypotheek te simuleren en te berekenen. De uitgebreide simulatietool voor woonkredieten van KBC helpt u om een hypothecaire lening te berekenen tegen de actuele rentetarieven. Via verschillende simulators van KBC kunt u de rente berekenen. Woningkopers kunnen hiermee simulaties maken voor een woonkrediet, inclusief een indicatie van bijkomende kosten. U ontvangt een gedetailleerde simulatie van de maandelijkse kosten en de haalbaarheid van de lening. De KBC Mobile app geeft u een overzicht van leningmogelijkheden, zodat u de haalbaarheid van uw droomwoninglening kent. Met een woningkrediet met variabele rentevoet en accordeon-optie kunt u via KBC Touch en KBC Mobile zelf aanpassingen simuleren en uitvoeren. Deze simulatie van de lening is een van de stappen in de digitale aanvraagprocedure voor een hypothecaire lening bij KBC.
Kosten, looptijd en belangrijke details van een KBC hypotheek
Een KBC hypotheek heeft doorgaans een looptijd tussen 10 en 25 jaar. De uiteindelijke keuze voor de looptijd van je woonkrediet hangt af van je leeftijd als huiskoper. Je kunt de looptijd van je woonkrediet koppelen aan een vaste of variabele rentevoet.
KBC biedt diverse vaste rentevoeten aan, zoals 3,04%, 2,84%, 1,99%, 2,23% en 2,45%. Bij een vaste rentevoet van 3,04% betaal je maandelijks €138,63 per €25.000 geleend bedrag. Kies je voor een variabele rentevoet, dan kun je de renteherzieningsperiode kiezen uit 1, 3 of 5 jaar. Een belangrijk detail is dat de looptijd van een woningkrediet met variabele rentevoet maximaal met een vijfde (20%) van de oorspronkelijke looptijd mag wijzigen, met een minimale looptijd van 10 jaar.
Hypotheek gesprek: wat je kunt verwachten bij KBC
Tijdens een KBC hypotheek afspraak kunt u een gedetailleerde simulatie van maandelijkse kosten en de haalbaarheid van een lening verwachten. Het gesprek behandelt de stappen van de digitale aanvraagprocedure, zoals de lening simulatie, de controle op aanvraagmogelijkheid en de definitieve aanvraag. U krijgt hierbij persoonlijk advies van experten. Voor meer informatie over hypotheekgesprekken kunt u terecht op de website van KBC.
Overweegt u een grotere lening, dan is een bezoek aan een KBC-kantoor aanbevolen voor dit persoonlijke advies. Heeft u voorafgaand aan uw afspraak vragen over een woonkrediet, dan kunt u deze ook online stellen.
Kan ik ook beleggen combineren met mijn KBC hypotheek?
Ja, u kunt een beleggingshypotheek combineren met uw KBC hypotheek. Dit type hypotheek combineert een aflossingsvrije lening met beleggen, maar is alleen mogelijk onder het overgangsrecht na 2012. U kunt hierbij investeren in onroerend goed of in aandelen voor kapitaalopbouw. Een beleggingshypotheek kan ook gecombineerd worden met een spaarhypotheek, wat meer zekerheid biedt.
