Raadhuys is een van de aanbieders waar zelfstandig ondernemers en DGA’s een inkomensverklaring inclusief waardebepaling kunnen aanvragen. Dit document, dat Raadhuys mag afgeven voor zowel NHG als niet-NHG hypotheekaanvragen, is sinds 1 januari 2019 verplicht bij NHG-aanvragen en wordt gebruikt voor inkomensbeoordeling. Een inkomensverklaring maakt een verantwoorde hypotheek met NHG mogelijk en kan worden aangevraagd door zzp’ers of hypotheekadviseurs.
Wat is een Raadhuys inkomensverklaring en waarom is deze belangrijk voor ondernemers?
Een Raadhuys inkomensverklaring is een analyse van uw jaarrekeningen. Deze verklaring bepaalt uw bestendig inkomen als zelfstandig ondernemer. Raadhuys Tax Legal Accounting stelt dit document op voor de vaststelling van uw toetsinkomen als bijvoorbeeld een zzp’er.
De verklaring is belangrijk omdat geldverstrekkers en verzekeraars in Nederland deze nodig hebben. Raadhuys levert inkomensverklaringen die voldoen aan hun beleid, afgestemd op het acceptatiekader van de geldverstrekker. Dit maakt een verantwoorde hypotheekaanvraag mogelijk voor ondernemers. Stel, u bent een DGA en vraagt een overlijdensrisicoverzekering (ORV) aan met een verzekerd bedrag hoger dan 1 miljoen euro; dan is een inkomensverklaring inclusief waardebepaling van Raadhuys essentieel. Raadhuys is specialist in inkomensverklaringen voor ondernemers in Nederland.
Voorwaarden en vereisten voor het aanvragen van een inkomensverklaring bij Raadhuys
Voor het aanvragen van een inkomensverklaring bij Raadhuys gelden specifieke voorwaarden en vereisten. U start de aanvraag via het klantportaal van Raadhuys Tax Legal Accounting, waarna de verklaring binnen enkele dagen wordt opgesteld na ontvangst van benodigde documenten. Raadhuys stelt deze verklaring op in Nederland, afgestemd op het acceptatiekader van geldverstrekkers. Dit is essentieel voor uw raadhuys hypotheekaanvraag. Deze verklaringen voldoen aan het beleid van geldverstrekkers en verzekeraars, en Raadhuys mag ze afgeven voor zowel NHG als niet-NHG hypotheken. Zo kunt u kiezen tussen een Inkomensverklaring of een Huurinkomstenverklaring, en gelden er specifieke kosten voor bijvoorbeeld een eenmanszaak.
Benodigde documenten voor de inkomensverklaring
Voor de inkomensverklaring die u aanvraagt voor uw
raadhuys hypotheek, zijn diverse documenten nodig. U levert hiervoor onder andere uw jaarrekeningen en de aangifte inkomstenbelasting van het laatste boekjaar aan. Ook een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel is vereist. Deze stukken zijn cruciaal voor de beoordeling van uw ondernemersinkomen.
Wie komt in aanmerking voor een inkomensverklaring via Raadhuys?
Ondernemers in Nederland die een woning willen kopen, komen in aanmerking voor een inkomensverklaring via Raadhuys. Dit geldt voor zelfstandig ondernemers en DGA’s, zowel voor NHG- als niet-NHG hypotheekaanvragen. U kunt bij Raadhuys ook terecht als verhuurder voor een inkomensverklaring of huurinkomstenverklaring voor uw
raadhuys hypotheek. Specifieke inkomensverklaringen inclusief waardebepaling zijn beschikbaar voor producten zoals TAF InkomenZeker AOV en TAF Overlijdensrisicoverzekeringen. Deze zijn bijvoorbeeld nodig bij overlijdensrisicoverzekeringen met een verzekerd bedrag boven de 1 miljoen euro.
Stapsgewijs proces voor het aanvragen van een inkomensverklaring bij Raadhuys
Het aanvragen van een inkomensverklaring bij Raadhuys voor uw
raadhuys hypotheek volgt een gestructureerd proces. U start via het klantportaal met registreren en inloggen, waarna u de aanvraag indient via een online formulier. Raadhuys stelt de verklaring op, inclusief de optie voor een Huurinkomstenverklaring, bruikbaar voor zowel NHG als niet-NHG hypotheekaanvragen.
Indienen van de aanvraag en benodigde gegevens
Het indienen van de aanvraag voor een raadhuys hypotheek vraagt om een zorgvuldige voorbereiding. U moet hiervoor de benodigde documenten verzamelen. Daarnaast vereist de aanvraag voor een lening het invullen van diverse gegevens. Een complete en correcte aanlevering van deze informatie is cruciaal voor een vlotte beoordeling.
Beoordeling en acceptatie door geldverstrekkers
Geldverstrekkers beoordelen uw aanvraag voor een
raadhuys hypotheek op basis van hun eigen acceptatiecriteria en berekeningsmethoden. Zij evalueren uw financiële situatie, zoals uw gezinssituatie, arbeidssituatie, woningbezit en bestaande leningen. De geldverstrekker beoordeelt uw kredietwaardigheid en het risico op niet-betalen. Voor ondernemers wordt zowel de zakelijke als privé kredietwaardigheid bekeken. Een acceptant beoordeelt alle ontvangen stukken zorgvuldig. Geldverstrekkers accepteren specifieke methoden voor waardebepaling. Houd er rekening mee dat striktere acceptatiecriteria gelden bij een bestaande lening.
Overzicht van de tarieven en mogelijke fiscale aftrekbaarheid
Taxatiekosten zijn fiscaal aftrekbaar van uw belastingaangifte. Deze kosten vallen onder box 1 van het belastbaar inkomen en zijn meestal aftrekbaar voor 2025. U kunt deze eenmalig aftrekken, wat een bescheiden belastingvoordeel oplevert. De kosten voor een taxatierapport variëren doorgaans tussen de 400 en 800 euro. Soms worden deze berekend als een percentage van de getaxeerde waarde, gemiddeld tussen 0,16% en 0,21%. Specifieke tarieven voor de Raadhuys inkomensverklaring zelf zijn niet gespecificeerd, maar de taxatiekosten voor uw Raadhuys hypotheek zijn dus wel aftrekbaar.
Hoe snel ontvangt u de inkomensverklaring?
U ontvangt de inkomensverklaring van Raadhuys Tax Legal Accounting binnen enkele dagen. Dit gebeurt nadat alle benodigde documenten zijn ontvangen. De snelheid hangt dus af van hoe snel u de juiste papieren aanlevert. Deze inkomensverklaring is belangrijk voor uw raadhuys hypotheek. De afstemming gebeurt volgens het kredietbeleid van de geldverstrekker.
Voordelen van het gebruik van Raadhuys inkomensverklaring voor uw hypotheekaanvraag
De Raadhuys inkomensverklaring biedt meerdere voordelen voor uw
raadhuys hypotheek aanvraag. Voor de meeste ondernemers is de zekerheid over het te hanteren inkomen de belangrijkste troef. Een ondernemer die een hypotheek aanvraagt, weet zo precies waar hij aan toe is.
- U krijgt als zelfstandig ondernemer meer zekerheid over het inkomen dat de geldverstrekker hanteert.
- Uw hypotheekadviseur kan professioneler adviseren.
- Het verbetert het verwachtingsmanagement richting u als cliënt.
- Uw intermediair bespaart tijd bij de aanvraag.
- Een adviseur kan de inkomensverklaring zelf opstellen. Dit geeft meer ruimte voor eigen motivatie en inzicht in uw financiën.
Raadhuys inkomensverklaring en rentepercentages bij hypotheekaanvragen
De Raadhuys inkomensverklaring is cruciaal voor uw hypotheekaanvraag als ondernemer. Raadhuys mag deze verklaring afgeven voor ondernemers, zoals zelfstandig ondernemers en DGA’s, zowel voor NHG als niet-NHG hypotheekaanvragen. Deze verklaring kan een waardebepaling omvatten en wordt opgesteld in lijn met het acceptatiekader van de geldverstrekker. Voor een eenmanszaak kost een inkomensverklaring bij Raadhuys €265 exclusief BTW. Raadhuys geeft ook inkomensverklaringen af voor ORV’s van zelfstandig ondernemers en DGA’s, vooral bij een verzekerd bedrag hoger dan 1 miljoen euro. Een Huurinkomstenverklaring geeft aan hoeveel huurinkomsten er meegenomen kunnen worden voor een hypotheekaanvraag. Voor hypotheekaanvragers in Nederland tellen huurinkomsten voor 80 procent mee bij het toetsinkomen. Het renteaanbod tijdens uw hypotheekaanvraag bevat specifieke gegevens over de hypotheekrente en het Jaarlijks Kosten Percentage (JKP). Voor actuele rentestanden kunt u terecht op onze website.
Raadhuys inkomensverklaring in combinatie met Rabobank hypotheek
Voor een
raadhuys hypotheek aanvraag bij Rabobank hebben zelfstandige ondernemers een inkomensverklaring nodig. Rabobank heeft hiervoor eigen inkomensspecialisten die deze verklaring opstellen, wat voor zzp’ers vereist is om een hypotheek af te sluiten. Het definitieve inkomen wordt zo vastgesteld door een specialist. Een zelfstandige ondernemer die de maximale hypotheek via Rabobank wil berekenen, moet het inkomen door deze specialisten laten vaststellen. De Rabobank BasisHypotheek vereist geen externe inkomensverklaring voor ondernemers, wat het proces voor dit specifieke product kan vereenvoudigen. Hoewel Raadhuys een inkomensverklaring mag afgeven voor ondernemers, afgestemd op het acceptatiekader van de geldverstrekker, is het belangrijk te weten dat Rabobank vaak de voorkeur geeft aan haar eigen specialisten. Een inkomensverklaring voor een eenmanszaak kost bij Raadhuys €265 exclusief BTW.
Is de inkomensverklaring van Raadhuys erkend door alle geldverstrekkers?
De inkomensverklaring van Raadhuys wordt door nagenoeg alle geldverstrekkers en verzekeraars in Nederland geaccepteerd. Deze verklaringen voldoen aan het beleid en de acceptatiekaders van hypotheekverstrekkers. Dit maakt de Raadhuys inkomensverklaring bruikbaar voor uw
raadhuys hypotheek aanvraag, zowel met als zonder NHG. Een voorbeeld hiervan is Lloyds Bank, die al sinds 13 mei 2020 de inkomensverklaring van Raadhuys accepteert voor zelfstandig ondernemers zonder NHG.
Kan ik de inkomensverklaring ook gebruiken voor andere financiële producten?
Ja, u kunt de inkomensverklaring van Raadhuys ook gebruiken voor andere financiële producten. Deze verklaring wordt door nagenoeg alle geldverstrekkers en verzekeraars in Nederland geaccepteerd. De Inkomensverklaring Ondernemer is specifiek bedoeld voor het vastleggen van zakelijke kredieten binnen hypotheekfinanciering. Dit geeft een compleet beeld van uw financiële situatie.
Hoe kan ik contact opnemen voor persoonlijk advies over mijn hypotheek?
Voor persoonlijk advies over uw hypotheek kunt u op diverse manieren contact opnemen. U kunt telefonisch contact opnemen via 020 – 6191912, een gratis landelijk nummer. U kunt ook een vrijblijvend intakegesprek aanvragen via 0736898608. Voor een persoonlijk gesprek belt u 0318-672525. Daarnaast is advies mogelijk via webcam, e-mail, WhatsApp (06-250 27 344) of een contactformulier. Hypotheek Advies Nederland is op werkdagen tot 17.00 uur telefonisch bereikbaar via +31 (0)88 088 49 23.
