Een overbruggingshypotheek bij ING maakt het mogelijk om de overwaarde van uw huidige woning tijdelijk te gebruiken voor de aankoop van een nieuw huis. Deze lening dient als financiering totdat uw oude woning verkocht is, waarbij u tijdens de looptijd niet aflost. Op deze pagina leest u alles over de voorwaarden, het aanvraagproces, de rente en de bijkomende kosten van een overbruggingshypotheek bij ING.
Wat is een overbruggingshypotheek bij ING?
Een overbruggingshypotheek bij ING is een tijdelijke financiering die u de overwaarde van uw huidige woning laat gebruiken voor de aankoop van een nieuw huis. Als woningkoper bij ING kunt u deze extra hypotheek afsluiten naast uw nieuwe hypotheek. De belangrijke voorwaarde is dat u de hypotheek voor uw nieuwe woning ook bij ING afsluit — een cruciale overweging voor uw keuze.
Stel, u heeft een droomhuis gevonden, maar uw huidige woning staat nog te koop. Dan maakt deze overbrugging de aankoop toch mogelijk. Tijdens de looptijd, die maximaal twee jaar kan zijn, hoeft u niet af te lossen. U lost de overbruggingshypotheek boetevrij af zodra uw oude woning is verkocht en de overwaarde beschikbaar komt.
Voorwaarden en eisen voor een ING overbruggingshypotheek
Voor een ING overbruggingshypotheek gelden specifieke voorwaarden en eisen. U moet de hypotheek voor uw nieuwe woning ook bij ING afsluiten. Uw geschiktheid hangt af van overwaarde op uw huidige, nog niet verkochte woning. Ook moet u voldoende eigen middelen aantonen. Verder zijn er voorwaarden voor de maximale looptijd, de maximale verstrekking en de procedure bij een langere verkoopperiode van uw oude woning.
Wie komt in aanmerking voor een overbruggingshypotheek bij ING?
U komt in aanmerking voor een overbruggingshypotheek bij ING als u de hypotheek voor uw nieuwe woning ook bij ING afsluit. Een overbruggingshypotheek bij ING Nederland kan alleen worden afgesloten als de nieuwe hypotheek bij ING loopt. Deze ING Overbruggingshypotheek kan alleen worden afgesloten in combinatie met een nieuwe ING-hypotheek. De overbruggingshypotheek bij ING wordt afgesloten onder voorwaarde dat de hypotheek voor de aankoop van de nieuwe woning eveneens bij ING loopt. Als woningkoper bij ING kunt u deze tijdelijke lening gebruiken, mits uw huidige huis nog niet verkocht is. Het opnemen van overwaarde bij ING vereist altijd het afsluiten van een nieuwe ING hypotheek. De ING overbruggingshypotheek wordt gebruikt in combinatie met de ING-hypotheek voor de nieuwe woning.
Benodigde documenten voor de aanvraag
Voor de aanvraag van een overbruggingshypotheek heeft u specifieke documenten nodig. U levert actuele afschriften van uw bank- en spaarrekeningen aan. Een geldig paspoort of identiteitskaart en uw DigiD zijn ook essentieel. Daarnaast zijn gegevens over uw (gezins)inkomen en eigen vermogen vereist. Zorg dat u alle benodigde documenten compleet heeft voor een vlotte financieringsaanvraag.
Hoe werkt het aanvragen van een overbruggingshypotheek bij ING?
Het aanvragen van een overbruggingshypotheek bij ING start met een persoonlijk adviesgesprek. Dit gesprek is de basis voor uw aanvraag, zeker nadat een bod op uw nieuwe woning is geaccepteerd. U sluit deze tijdelijke hypotheek altijd af in combinatie met een nieuwe ING-hypotheek voor uw aangekochte woning. De ING Overbruggingshypotheek maakt het mogelijk om de overwaarde van uw huidige woning te gebruiken.
Duur en looptijd van de overbruggingshypotheek
De looptijd van een overbruggingshypotheek is doorgaans maximaal twee jaar. Bij de meeste geldverstrekkers betekent dit voor een bestaande woning een maximale periode van 24 maanden. De minimale looptijd kan zes maanden zijn, terwijl de gebruiksperiode vaak tussen de zes en 24 maanden ligt. Voor een nieuwbouwwoning kan de looptijd langer zijn, tot maximaal 36 maanden. Banken verlengen de looptijd van de overbruggingshypotheek bij nieuwbouw, bijvoorbeeld als de oplevering vertraging oploopt. De maximale looptijd is standaard één jaar vanaf de sleuteloverdracht van uw nieuwe huis. De exacte duur van de overbruggingshypotheek hangt af van de specifieke voorwaarden van uw hypotheekverstrekker.
Rentepercentages en kosten van een ING overbruggingshypotheek
De rente en kosten van een ING overbruggingshypotheek zijn belangrijke onderdelen van uw financiering. Een klant betaalt jaarlijks rente, die bijvoorbeeld €1.500 kan bedragen bij 3% rente over €50.000. De hoogte van deze rente kan na de rentevaste periode wijzigen.
Actuele rentepercentages bij ING
De actuele rentepercentages voor een overbruggingshypotheek bij ING vindt u direct op de website van ING. Specifiek kunt u de meest recente hypotheekrente tarieven en kortingen daar raadplegen. De rentehoogte van een overbruggingshypotheek kan stijgen of dalen, vooral na de rentevaste periode. Dit betekent dat u voor de meest accurate cijfers altijd de officiële kanalen van ING moet controleren. Voor een klant die bijvoorbeeld in 2026 een overbruggingshypotheek overweegt, is het essentieel om de actuele rentestanden op de ING-website te bekijken voordat een beslissing wordt genomen.
Hoe berekent u hoeveel u kunt lenen met een ING overbruggingshypotheek?
U berekent hoeveel u kunt lenen met een ING overbruggingshypotheek door de overwaarde van uw huidige woning te bepalen. Als uw woning onvoorwaardelijk verkocht is, telt 100 procent van de verkoopopbrengst mee, na aftrek van verkoopkosten en schuldrest. Is uw woning nog niet of voorwaardelijk verkocht? Dan gaat ING uit van 90 procent van de marktwaarde, min de schuldrest. Belangrijke factoren zoals de verkoopstatus en de marktwaarde bepalen dus het maximale bedrag, en voor een precieze inschatting kunt u rekentools gebruiken of advies inwinnen.
Belangrijke factoren bij de berekening
De berekening van een overbruggingshypotheek hangt af van meerdere factoren. Uw persoonlijke financiële situatie en de waarde van uw woning spelen hierbij een rol. Ook de verkoopstatus van uw huidige huis en de marktwaarde beïnvloeden het bedrag dat u kunt lenen. Een hypotheekadviseur kan u helpen met een precieze inschatting.
Risico’s en alternatieven voor een overbruggingshypotheek bij ING
Een overbruggingshypotheek bij ING biedt een tijdelijke oplossing, maar kent ook risico’s en alternatieven. Zo kunnen stijgende rentelasten leiden tot hogere maandlasten. Daarnaast zijn er andere manieren om de overwaarde van uw woning te benutten, zoals een verzilverhypotheek.
Mogelijke risico’s van een overbruggingshypotheek
Een overbruggingshypotheek brengt verschillende financiële risico’s met zich mee voor de woningkoper. Dit geldt vooral als de oude woning nog niet verkocht is, wat kan leiden tot langdurige dubbele hypotheeklasten en tijdelijke dubbele woonlasten. De verwachte overwaarde kan lager uitvallen dan gedacht, waardoor u minder overwaarde overhoudt na de verkoop. Een lagere verkoopprijs van uw huidige woning maakt het aflossen van de overbruggingshypotheek moeilijker, met de kans dat u deze niet volledig kunt inlossen. Als uw oude huis minder oplevert of niet verkocht wordt, kunnen financiële problemen ontstaan en loopt u het risico dat de maandlasten langer doorlopen dan gepland. Voor een nieuwbouwwoning komen daar risico’s bij, zoals langere rentebetalingen door vertraging en een moeilijkere inschatting van de overwaarde.
Volgende stappen: aanvragen en advies bij HomeFinance.nl
Voor de volgende stappen bij het aanvragen van een overbruggingshypotheek, inclusief die van ING, is het raadzaam om advies in te winnen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur biedt een vrijblijvend adviesgesprek en volledige begeleiding. Dit helpt u de meest geschikte hypotheek af te sluiten, afgestemd op uw specifieke situatie.
Direct uw overbruggingshypotheek bij ING aanvragen
Om uw overbruggingshypotheek direct bij ING aan te vragen, start u met een persoonlijk adviesgesprek. Dit gesprek is de basis voor uw hypotheekaanvraag. Een belangrijke voorwaarde is dat u de hypotheek voor uw nieuwe woning ook bij ING afsluit. Voor begeleiding bij een hypotheekverhoging, wat een overbruggingshypotheek kan zijn, begint het proces met een telefonische afspraak. U kunt voor advies en contact met een ING hypotheekadviseur bellen naar 020 22 888 88. Daarnaast is het mogelijk om uw aanvraag voor het opnemen van overwaarde via een ING hypotheek in te dienen via zelfhypotheekafsluiten.nl.
Persoonlijk advies van onze hypotheekadviseurs
Een ING hypotheekadviseur geeft persoonlijk hypotheekadvies dat is afgestemd op uw situatie en wensen, waarbij rekening wordt gehouden met uw persoonlijke situatie. Dit advies houdt rekening met uw financiële situatie en helpt u een passende hypotheek te kiezen, zodat u fiscale voordelen niet misloopt. Professionele hulp van een hypotheekadviseur is cruciaal voor een weloverwogen beslissing die past bij uw unieke financiële situatie en langetermijnwensen. Het advies is beschikbaar voor hypotheekaanvragers, woningkopers en bij het afsluiten van een hypotheek.
Gerelateerd: hypotheek berekenen
Hypotheken berekent u eenvoudig via een online hypotheekcalculator. Een hypotheekberekening is gebaseerd op uw financiële situatie. Hierbij kijkt u naar factoren zoals inkomen, leeftijd, dienstverband en financiële verplichtingen. ING’s hypotheekberekening via een online calculator gebruikt financiële gegevens. Denk aan uw bruto jaarsalaris, leeftijd, partnerinkomen en de actuele hypotheekrente. Diverse andere online calculators vragen ook om uw bruto jaarsalaris, leeftijd, partnerinkomen en lopende leningen. U kunt hiermee de maandlasten van een hypotheek berekenen. Voor de meeste mensen is een online tool een goede start om inzicht te krijgen. Online tools bieden hiervoor een handige service. Deze zijn vaak op maat gemaakt voor starters, oversluiters of kopers van een tweede woning.
Kan ik een overbruggingshypotheek combineren met andere hypotheken?
Ja, een overbruggingshypotheek combineert u altijd met een reguliere hypotheek. Bij ING is het een voorwaarde dat u de overbruggingshypotheek afsluit in combinatie met een nieuwe ING-hypotheek. Dit is een kenmerk dat bij de meeste hypotheekaanbieders geldt. Een overbruggingskrediet kunt u niet combineren met een hypotheek bij een andere geldverstrekker. Ook is het niet mogelijk om een overbruggingshypotheek te combineren met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe lang duurt het voordat een overbruggingshypotheek wordt goedgekeurd?
Het afsluiten van een overbruggingshypotheek duurt meestal enkele weken. De exacte duur hangt af van hoe snel u alle benodigde documenten aanlevert. Denk hierbij aan een taxatie en andere belangrijke papieren. Een vlotte aanlevering van deze stukken versnelt het goedkeuringsproces aanzienlijk. Dit betekent dat u zelf invloed heeft op de snelheid.
Wat gebeurt er als ik mijn oude woning niet op tijd verkoop?
Een verhuizende woningkoper moet de oude woning volledig verkopen. Dit is een belangrijke voorwaarde voor de financiële afwikkeling, inclusief een overbruggingshypotheek bij ING. Hoewel de specifieke gevolgen voor de overbruggingshypotheek bij vertraagde verkoop niet gedetailleerd zijn, kan dit leiden tot dubbele hypotheeklasten. Dit risico is al eerder benoemd bij de mogelijke risico’s van een overbruggingshypotheek.
Is een overbruggingshypotheek fiscaal aftrekbaar?
Ja, de rente over een overbruggingshypotheek is fiscaal aftrekbaar. Dit levert u een fiscaal voordeel op door de hypotheekrenteaftrek. U kunt deze rente maximaal drie jaar aftrekken van uw inkomen in Box 1 bij de Belastingdienst. Dit geldt zowel voor de rente van uw oude hypotheek als die van de overbruggingshypotheek. De aftrekbaarheid is wel onder voorwaarden, zoals het gebruik voor de aankoop of verbouwing van een nieuwe woning.
