Wat is een Attens hypotheek en voor wie is het geschikt?
Een Attens hypotheek is een gespecialiseerde hypotheek die speciaal is ontwikkeld voor mensen die werken in de zorg- en welzijnssector. Deze Nederlandse hypotheekverstrekker, opgericht in 2017, biedt aantrekkelijke voorwaarden en passende oplossingen. Het is een eenvoudig en helder hypotheekproduct.
Attens houdt rekening met specifieke omstandigheden, zoals onregelmatigheidstoeslag en flexibele arbeidscontracten. Voor een zorgprofessional met wisselende inkomsten kan een Attens hypotheek de ideale oplossing zijn.
Welke hypotheekvormen biedt Attens aan?
Attens Hypotheken biedt u een keuze uit meerdere hypotheekvormen. U kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek, of een aflossingsvrije hypotheek. Deze algemene hypotheekproducten zijn ontworpen om aan verschillende behoeften te voldoen. Daarnaast behoort een overbruggingshypotheek ook tot de mogelijkheden bij Attens. De beschikbaarheid van deze diverse opties maakt een Attens hypotheek flexibel voor uw situatie.
Hoe werkt het aanvragen van een hypotheek bij Attens?
Het aanvragen van een Attens hypotheek verloopt via een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze adviseur helpt u met de aanvraag en het verkrijgen van een gratis, vrijblijvende offerte. U dient hierbij te voldoen aan specifieke voorwaarden, zoals een minimum hypotheekbedrag en inkomenseisen bij geen vast dienstverband. Voor een nieuwe aanvraag kunt u ook direct de hypotheekservice van Attens bellen op +31 (0)20 606 55 22.
Benodigde documenten en voorwaarden
Voor een Attens hypotheek zijn er specifieke documenten en voorwaarden nodig, vergelijkbaar met andere hypotheekaanvragen. Aanvragers dienen zelf de benodigde documenten te verzamelen. De exacte lijst met vereiste documenten wordt u verstrekt door uw hypotheekadviseur of staat vermeld in het rentevoorstel van de hypotheekverstrekker.
Over het algemeen omvatten deze documenten uw identiteitsbewijs, recente salarisstroken en een actueel BKR-overzicht. Ook actuele bank- en spaarrekeningafschriften zijn vereist. Alle documenten moeten voldoen aan de eisen van de geldverstrekker. Indien van toepassing, is een geldig verblijfsdocument eveneens nodig, waarbij u de voor- en achterkant dient te scannen.
Welke rentepercentages hanteert Attens?
Attens Hypotheken hanteert actuele rentepercentages die variëren per rentevaste periode en type hypotheek. Voor een annuïteitenhypotheek met NHG bedraagt de rente momenteel 3,63%. Zonder NHG is dit voor een rentevaste periode van 10 jaar 3,85%. Een 5-jarige rentevaste periode kent een actueel percentage van 3,72%.
In 2025 lagen de rentes voor een 10-jarige rentevaste periode op 3,80%. Voor een aflossingsvrije hypotheek met een rentevaste periode van 1 jaar was dit 4,18% in 2025, en voor 30 jaar vast 3,74% (bij minder dan 60% NHG). Deze percentages laten zien dat de keuze van de hypotheekvorm en de rentevaste periode een directe impact hebben op uw maandlasten. Bijvoorbeeld, bij een Attens hypotheek van €100.000 met een actuele rente van 3,63% (annuïteit met NHG) betaalt u in het eerste jaar €3.630 aan rente.
Historisch gezien, in 2024, varieerde de indicatieve rente voor een Attens hypotheek tussen 3,5% en 4,2%. Specifiek was de rente voor 10 jaar vast 3,7%, voor 20 jaar vast 4,1% en voor 30 jaar vast 4,2%. Deze cijfers onderstrepen dat de rentemarkt dynamisch is en tarieven door de jaren heen schommelen.
Hoe bereken je je maximale hypotheek bij Attens?
U berekent uw maximale hypotheek bij Attens door gebruik te maken van een online hypotheek calculator of door advies in te winnen bij een hypotheekadviseur. De maximale hypotheek is maximaal 100 procent van de waarde van het onderpand. Uw bruto jaarinkomen beïnvloedt sterk hoeveel u kunt lenen. Zo komt een bruto jaarinkomen van €100.000 overeen met een maximaal leenbedrag van €447.000. Bij een jaarinkomen van €35.000 is dit €155.000, en bij €75.000 is €335.000 mogelijk. Deze maximale leenbedragen zijn gebaseerd op richtlijnen, zoals die van Nibud, en de actuele rente. De netto maandlasten mogen niet meer dan 30 tot 40 procent van uw netto maandinkomen bedragen. Een geschatte maximale lening op basis van een jaarinkomen van €50.000 is altijd indicatief en kan wijzigen door uw persoonlijke situatie en actuele rentestanden. Het totale hypotheekbedrag van een eerste en tweede hypotheek moet binnen de maximale hypotheeklimiet vallen. Huurinkomsten tellen mee voor een extra maximale hypotheekaanvraag zonder NHG.
Voorwaarden en acceptatiecriteria van Attens hypotheken
Attens Hypotheken hanteert specifieke voorwaarden en acceptatiecriteria voor het afsluiten van een hypotheek. Deze zijn vaak afgestemd op zorg- en welzijnsprofessionals. Heeft u geen vast dienstverband? Dan kijkt Attens naar uw gemiddelde inkomen over de laatste drie jaar en vraagt een intentieverklaring. Ook het BKR-beleid is aangepast: u mag maximaal één A- of 1-codering hebben, mits deze is afgelost of een herstelcodering heeft bij een lopend krediet.
De maximale hypotheek bedraagt altijd 100 procent van de marktwaarde van uw woning. Dit geldt ook voor het totale hypotheekbedrag als u een eerste en tweede hypotheek combineert. Het minimale hypotheekbedrag bij Attens is €50.000. Een Attens hypotheek sluit u bovendien alleen af via een zelfstandig hypotheekadviseur. Voor starters op de woningmarkt is er een bijzondere regeling: ouders van zorg- en welzijnsmedewerkers mogen onder voorwaarden meetekenen voor de hypotheek. Hierbij geldt een maximum van 30% van het hypotheekbedrag en zijn de ouders hoofdelijk aansprakelijk. De voorwaarden van een Attens hypotheek onderscheiden zich verder in de NHG voorwaarden.
Ervaringen en betrouwbaarheid van Attens als hypotheekverstrekker
Attens Hypotheken staat bekend om zijn betrouwbaarheid. Dit komt doordat het geld uit een eigen pensioenfonds gebruikt voor langere termijn uitlenen. De financieringsmiddelen komen specifiek van Pensioenfonds Zorg en Welzijn. Attens is bovendien ontstaan uit een samenwerking met Syntrus Achmea en PGGM&CO. Voor wie waarde hecht aan een stabiele partner, biedt Attens een solide keuze.
Hypotheekadviseurs ervaren een prettige samenwerking met Attens. Zij waarderen de duidelijke voorwaarden en het soepele aanvraagproces. Aanvragers sluiten hun hypotheek af via een onafhankelijke hypotheekadviseur. De missie van Attens is hypotheekverstrekking begrijpelijk en toegankelijk maken. In het eerste jaar sloten al meer dan 3.000 mensen een Attens Hypotheek af via een adviseur.
Duurzaamheid en speciale hypotheekopties bij Attens
Attens Hypotheken biedt een duurzaamheidskorting op het bedrag dat u besteedt aan verduurzaming van uw woning. U krijgt deze 0,4% rentekorting op het leningdeel dat u gebruikt voor energiebesparende voorzieningen. Het maximale leenbedrag waarover u deze korting krijgt, is 25.000 euro. Woningkopers met een Attens Hypotheek ontvangen deze korting als hun woning wordt verduurzaamd. Een investering in energiebesparende maatregelen levert de duurzaamheidskorting op. De korting is toepasbaar bij een Energie Behaalbaar Verklaring (EBV) of Energie Begeleidende Bijlage (EBB).
Daarnaast biedt Attens Hypotheken speciale hypotheekvoorwaarden voor zorg- en welzijnsprofessionals. De Attens hypotheek houdt rekening met bijzondere omstandigheden, zoals een onregelmatigheidstoeslag of een flexibel arbeidscontract. Ook is het mogelijk dat ouders meetekenen voor de hypotheek. Dit maakt een Attens hypotheek een passende optie voor deze specifieke doelgroep.
Alternatieven voor een Attens hypotheek vergelijken
Wanneer u een hypotheek zoekt, is het verstandig om verschillende alternatieven voor een Attens hypotheek te vergelijken. Stel, u heeft al een hypotheek en zoekt naar manieren om uw maandlasten te verlagen. Een alternatief is het oversluiten van uw hypotheek naar een andere bank. Dit geeft toegang tot gunstigere hypotheekrente. Oversluiten kan leiden tot een lagere rente, lagere maandelijkse betalingen en aangepaste hypotheekvoorwaarden. Door hypotheken bij verschillende banken te vergelijken, vindt u mogelijk een beter aanbod dan bij uw huidige bank.
Maar wat als uw rentevaste periode nog loopt? Rentemiddeling is een ander alternatief voor het oversluiten van uw hypotheek. Dit is vooral interessant als uw rentevaste periode nog niet is afgelopen. U betaalt dan geen boeterente en krijgt een gemiddelde rente over de resterende looptijd. Wel betaalt u bij rentemiddeling een vaste rentemiddelingsopslag van 0,2%. Het oversluiten van uw hypotheek kan ook een alternatief zijn voor het afsluiten van een extra hypotheek of een hypotheekverhoging, vooral bij lage rentestanden. Voor de meeste mensen is het vergelijken van meerdere aanbieders de beste manier om zeker te zijn van de juiste keuze. Vergelijk minimaal drie aanbieders wanneer u hypotheekoffertes aanvraagt. Door verschillende hypotheekverstrekkers te vergelijken, vindt u de beste hypotheekvoorwaarden voor uw situatie.
ING hypotheek: een alternatief om te overwegen
Een ING hypotheek kan een alternatief zijn, vooral als u overweegt om de overwaarde van uw woning te benutten. Voor een ING hypotheek is het mogelijk overwaarde op te nemen zonder maandelijkse aflossingslasten, via een verzilverhypotheek of opeethypotheek. Ook een SNS hypotheek biedt deze mogelijkheid. Dit type hypotheek maakt uw vermogen in stenen liquide zonder directe maandelijkse betalingen.
Andere manieren om overwaarde te gebruiken zijn het verhogen van uw hypotheek, mits uw inkomen toereikend is. Dit is een optie voor grote uitgaven zoals een verbouwing of de financiering van een nieuwe keuken. Een tweede hypotheek is ook een alternatief, vooral voor bedragen boven €75.000. Dit kan als u voldoende overwaarde heeft en het financieel haalbaar is, waarbij u vaak een andere hypotheekvorm en looptijd kiest. Een tweede hypotheek via een andere geldverstrekker is bijna nergens mogelijk. Voor een volledig overzicht van ING hypotheken en hun voorwaarden, kunt u de website van ING raadplegen of contact opnemen met een onafhankelijk hypotheekadviseur. Het is altijd verstandig om professioneel financieel advies in te winnen voordat u beslist over het benutten van uw overwaarde.
| Alternatief | Belangrijke voorwaarde | Typisch doel |
|---|
| Hypotheek verhogen | Voldoende inkomen en overwaarde | Grote uitgaven zoals verbouwing of keukenfinanciering |
| Tweede hypotheek | Voldoende overwaarde, financieel haalbaar | Grote uitgaven boven €75.000, andere hypotheekvorm en looptijd mogelijk |
| Verzilverhypotheek (Opeethypotheek) | Woningbezit met overwaarde | Overwaarde opnemen zonder maandelijkse aflossingslasten |
