Wat is een hypotheek franchise en hoe werkt het?
Een hypotheek franchise is een samenwerkingsmodel waarbij zelfstandige ondernemers zich aansluiten bij een bestaande formule. U profiteert dan van de merknaam en ondersteuning van de franchisegever. Een franchisenemer betaalt hiervoor maandelijkse franchisekosten. Bijvoorbeeld, een Vixx hypotheekfranchise ondernemer betaalt een franchise fee die gebaseerd is op verschillende factoren en unieke situaties.
Het systeem werkt zo dat u zich kunt richten op het hypotheekadvies zelf. Franchisenemers van Hypotheek Visie kunnen zich bijvoorbeeld focussen op hypotheekadvies dankzij de ondersteuning die zij ontvangen. Grote franchiseorganisaties in deze sector hebben vaak al decennia lang een bewezen formule en beschikken over honderden vestigingen verspreid over het land. Deze franchiseorganisaties zijn vaak gespecialiseerd in specifieke hypotheekproducten, zoals verzilver- en opeet-hypotheken.
Voorwaarden en vereisten per franchiseformule
Elke hypotheek franchiseformule stelt unieke eisen aan haar franchisenemers. De franchiseovereenkomst legt alle voorwaarden en verplichtingen vast voor zowel de franchisenemer als de franchisegever. U moet zich houden aan de vastgestelde regels van de formule. Dit waarborgt de uniformiteit van de franchiseorganisatie. Een succesvolle formule is goed uitgewerkt, getest en vereist een goede locatiekeuze. Wijzigingen in de formule, vooral met financiële gevolgen, vereisen uw voorafgaande instemming volgens de Wet Franchise.
Kosten en verdienmodellen van hypotheek franchises
De kosten en verdienmodellen van hypotheek franchises variëren per formule. Een franchisenemer betaalt vaste kosten van €640 per maand, inclusief software, vergunningen en verzekeringen. Daarnaast zijn er franchise fees; bij Hypotheek Visie ligt dit tussen de 15-30%, terwijl Hypotheek Plan een vast bedrag van €2500 rekent. Sommige formules hanteren een vaste afdracht van €635 per maand, met extra kosten per afspraak van €90 of €125 voor hypotheekafspraken. Wat betreft verdienmodellen, een hypotheekadviseur kan een bruto omzetverdeling van 70/30 of 80/20 hanteren, afhankelijk van de bemiddeling. Franchisenemers kiezen vaak voor een franchise om zich te focussen op hypotheekadvies en te profiteren van ontzorging door de franchisegever. Veel franchiseformules bieden uitgebreide ondersteuning aan hun franchisenemers, wat bijdraagt aan het opbouwen van stabiele en duurzame klantrelaties en het realiseren van een breed verdienmodel.
Ondersteuning en voordelen voor franchisenemers
Franchisenemers in de hypotheekbranche ontvangen uitgebreide ondersteuning en diverse voordelen van hun franchisegever. Franchisegevers moeten uitgebreide ondersteuning en training bieden, wat u helpt om succesvol te opereren en obstakels te overwinnen.
- U profiteert van een bewezen bedrijfsmodel en naamsbekendheid.
- Franchisegevers bieden uitgebreide training en continue ondersteuning.
- U krijgt marketingondersteuning en begeleiding bij de bedrijfsvoering.
- U geniet van gunstigere inkoopprijzen en schaalvoordelen.
- Franchisenemers hebben recht op extra begeleiding en kennis.
- U maakt gebruik van een gevestigde naam en operationele ondersteuning.
- Hypotheek Visie biedt specifieke arrangementen met geldverstrekkers en ondersteuning bij ondernemerschap.
Stappen om franchisenemer te worden in de hypotheekbranche
Om franchisenemer te worden in de hypotheekbranche doorloopt u een proces dat begint met het voldoen aan specifieke kwalificaties. Dit omvat de juiste Wft-diploma’s (Basis, Vermogen, Hypothecair krediet) en minimaal 2 tot 3 jaar ervaring als adviseur. Elke franchiseformule, zoals De Hypotheekshop, heeft daarnaast een eigen aanmeldproces en contractvoorwaarden. Zo vereist Hypotheek House bijvoorbeeld een eigen Wft-vergunning. Een ondernemer die de financiële wereld goed kent en nieuwsgierig is naar klanten, kan zich verdiepen in deze mogelijkheden.
Ervaringen van bestaande hypotheek franchisenemers
Bestaande hypotheek franchisenemers ervaren rust en kunnen zich focussen op hypotheekadvies. De relatie met een franchisegever zoals Hypotheek Visie verbetert door openheid en biedt ondersteuning en voordelen. De omzetverdeling is een belangrijk onderdeel van hun ervaring. De franchisenemer ontvangt doorgaans 70% van de bruto omzet. U vindt diverse praktijkvoorbeelden van franchisenemers:
- Frank van Eijk in Zwolle
- Harmen Kuipers in Enschede/Hengelo
- Erlin van Brandwijk in Almelo
- Gudie Kusters in Eindhoven/Veldhoven
Populaire hypotheekadviseurs en banken binnen franchises
Verschillende franchiseformules zijn prominent aanwezig in de hypotheekbranche. Zo had een van de grootste franchiseondernemingen in de sector in 2017 bijvoorbeeld 189 franchisevestigingen. Een andere bekende speler telt momenteel 49 franchisevestigingen in Nederland. Hypotheek Visie heeft 46 franchisevestigingen en biedt mogelijkheden voor franchisenemers.
Franchisenemers van Hypotheek Visie kunnen zich richten op hypotheekadvies dankzij de ondersteuning die zij ontvangen. Ook De Hypotheekshop biedt ondersteuning aan franchisenemers, onder meer met advies over marktontwikkelingen. Hypotheek House biedt eveneens franchise mogelijkheden voor wie hypotheekadvies wil aanbieden. Er zijn geen banken die binnen een franchise opereren volgens de beschikbare informatie. Voor meer informatie over hypotheekadvies, kunt u een erkend hypotheekadviseur raadplegen.
Voor wie is een hypotheek franchise geschikt?
Een hypotheek franchise is geschikt voor erkende financieel adviseurs en onafhankelijke hypotheekadviseurs die ambitie hebben. Zelfstandige hypotheekadviseurs die een volgende stap willen maken, vinden bij formules zoals Vixx ondersteuning. Ondernemers die hun dienstverlening willen uitbreiden, kunnen zich aansluiten bij een franchise zoals Hypotheek Visie. Dit model ontzorgt en stelt franchisenemers in staat zich te focussen op hypotheekadvies. U profiteert van arrangementen met geldverstrekkers en ondersteuning bij ondernemerschap, wat rust geeft. Assurantiekantoren kunnen via een franchiseformule zoals HypotheekCompany hun aanbod verbreden. De Hypotheekshop biedt advies over marktontwikkelingen en ondersteuning bij werkzaamheden.
Hoe verschillen hypotheek franchises van zelfstandig advies?
Het belangrijkste verschil tussen een hypotheek franchise en zelfstandig advies ligt in de structuur en ondersteuning. Onafhankelijke hypotheekadviseurs bemiddelen voor meerdere geldverstrekkers en werken zelfstandig of voor een adviesketen in Nederland. Zij zijn onpartijdig en geven objectief advies, omdat zij geen provisie ontvangen van hypotheekbanken. Franchises zoals Hypotheek House kunnen ook onafhankelijke hypotheekadviseurs in dienst hebben, die niet gebonden zijn aan banken. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan franchisenemer worden, bijvoorbeeld bij 50PlusHypotheek. Dit stelt franchisenemers, zoals die van Hypotheek Visie, in staat zich te focussen op hypotheekadvies dankzij de ondersteuning van de franchisegever.
Wat gebeurt er aan het einde van een franchiseovereenkomst?
Een franchiseovereenkomst kan op verschillende manieren eindigen. Zo kan de overeenkomst eindigen door
opzegging of na een
bepaalde periode. Ook is
tussentijdse beëindiging mogelijk, bijvoorbeeld bij faillissement of ernstige misstanden. Een
ontbinding van de overeenkomst kan plaatsvinden als een partij zich niet aan de afspraken houdt, of bij een conflict tussen franchisegever en franchisenemer. Het einde van de franchiseovereenkomst betekent ook het einde van verplichtingen uit
aanverwante overeenkomsten, zoals een huurovereenkomst die dan ook eindigt. De franchiseovereenkomst moet bovendien de verdeling van
goodwill omschrijven bij beëindiging.
Welke rentevast periodes worden meestal aangeboden?
Hypotheekverstrekkers bieden rentevaste perioden aan van 1 tot 30 jaar. U kiest uit opties zoals variabel, 1, 5, 10, 15, 20, 25 of 30 jaar vast. De meest gekozen periodes zijn vaak 5, 10, 15, 20 en 30 jaar. Dit blijkt uit HDN-aanvragen van de afgelopen 10 jaar. Vooral 10 jaar vast is populair, al twee jaar op rij. Dit komt door de balans tussen zekerheid en lagere maandlasten. Sinds 2018 is ook 20 jaar vast een veelgekozen optie. Het vastzetten van de rente voor 5, 10, 15, 20 of 30 jaar geeft zekerheid over uw maandlasten.
