Een loonsverhoging kan leiden tot een hogere hypotheek voor een huiskoper. Zo kan een loonsverhoging van 200 euro bruto per maand uw maximale hypotheekbedrag met 10.887 euro verhogen. Dit is mogelijk als de loonsverhoging binnen zes maanden plaatsvindt en uw werkgever deze onvoorwaardelijk verklaart. Op deze pagina leest u hoe zo’n verklaring eruitziet en welke stappen u moet volgen om uw loonsverhoging mee te nemen in de hypotheekberekening.
Wat is een verklaring loonsverhoging voor een hypotheek?
Een verklaring loonsverhoging voor een hypotheek is een schriftelijk document van uw werkgever. Dit document bevestigt een aantoonbare en onvoorwaardelijke inkomensstijging. Het doel is om deze verwachte salarisverhoging mee te laten wegen bij de berekening van uw maximale hypotheekbedrag. Stel, u krijgt binnenkort een nieuwe functie met een hoger salaris; dan kan een woningkoper hierdoor een hoger hypotheekbedrag aanvragen. De loonsverhoging moet structureel zijn en binnen zes maanden ingaan. Een werkgever moet dit vastleggen in een CAO of schriftelijk beloven. Deze aantoonbare loonsverhoging kan meewegen bij het bepalen van een hogere hypotheek. Het kan een hoger hypotheekbedrag opleveren. Voor huizenkopers met een aanstaande salarisstijging is deze verklaring dus essentieel – een gemiste kans als u deze niet aanvraagt.
Wanneer telt een loonsverhoging mee bij je hypotheekaanvraag?
Een loonsverhoging telt mee bij uw hypotheekaanvraag als deze binnen zes maanden ingaat. Uw werkgever moet deze stijging onvoorwaardelijk verklaren. Een woningkoper mag zo’n toekomstige salarisstijging meenemen in de maximale hypotheekberekening.
De loonsverhoging moet aantoonbaar zijn en vastgelegd in een werkgeversverklaring. Zonder een onvoorwaardelijke verklaring loonsverhoging hypotheek voorbeeld kan de geldverstrekker de verwachte stijging niet meenemen. Dit is een belangrijke kans om uw leencapaciteit te vergroten.
Welke gegevens moeten in een verklaring loonsverhoging staan?
Een verklaring loonsverhoging voor een hypotheek moet duidelijke gegevens bevatten. Deze aanvullende
Verklaring onvoorwaardelijke inkomensverhoging moet op briefpapier staan of een bedrijfsstempel hebben. De werkgever verklaart hierin de toekomstige salarisstijging, de ingangsdatum en of deze al in het jaarsalaris is verwerkt. Ook bevat de verklaring informatie over het dienstverband, jaarinkomen, startdatum en voorwaarden. De datum en zekerheid van de stijging moet de werkgever melden, eventueel via een bijlage op briefpapier. De werkgever geeft deze verklaring af voor de loonsverhoging. Dit geldt vooral als de stijging binnen zes maanden ingaat en onder NHG regels valt. Een loonsverhoging van 2,5 procent kan zo meewegen. Deze geldt per 1 januari 2025 voor functiegroep III en hoger.
Hoe vraag je een verklaring loonsverhoging aan bij je werkgever?
Om een verklaring loonsverhoging voor uw hypotheek te krijgen, vraagt u deze direct aan bij uw werkgever. Uw werkgever moet de salarisverhoging bevestigen, vooral als u een starter bent die een hypotheek aanvraagt.
Dit document heet een
Verklaring onvoorwaardelijke inkomensverhoging en is nodig om de loonsverhoging aan te tonen. De verklaring is vooral belangrijk als de loonsverhoging binnen zes maanden ingaat en onder de NHG-regels valt.
Voorbeeld en download van een verklaring loonsverhoging
Een concreet voorbeeld of download van een verklaring loonsverhoging voor uw hypotheek is niet generiek beschikbaar. Elke verklaring moet specifiek zijn voor uw situatie en werkgever. Uw werkgever moet een verklaring afgeven die de salarisverhoging bevestigt. Deze verklaring toont aan dat uw salarisverhoging meetelt voor uw hypotheekaanvraag. Het gaat hierbij om een aanvullende
Verklaring onvoorwaardelijke inkomensstijging. Deze is van belang voor starters en bij NHG-regels, vooral als de loonsverhoging binnen zes maanden ingaat. Vraag uw werkgever om een op maat gemaakte verklaring op briefpapier.
Kan een tijdelijke loonsverhoging worden meegenomen?
Een tijdelijke loonsverhoging kan worden meegenomen in de maximale leencapaciteit voor uw hypotheek, mits deze aan strikte voorwaarden voldoet. Uw werkgever moet de loonsverhoging onvoorwaardelijk bevestigen. Deze verhoging moet bovendien binnen zes maanden ingaan. Een eenmalige bonus of een niet-structurele toelage telt hierdoor niet mee. Alleen een aantoonbare en structurele salarisstijging die binnenkort ingaat, kan uw hypotheekmogelijkheden vergroten.
