De Arbeidsmarktscan helpt woningkopers met een tijdelijk contract of flexwerkers in Nederland. Het biedt meer hypotheekmogelijkheden, zelfs zonder vast contract. Dit instrument is bestemd voor hypotheekaanvragers met flexibele contracten, zoals oproepkrachten en uitzendkrachten. De scan maakt het mogelijk de kans op een hypotheek te vergroten. Flexwerkers kunnen zo een hypotheek afsluiten zonder vast contract. U leert op deze pagina hoe dit werkt. Bijvoorbeeld: bij BLG Wonen kunt u een hypotheek krijgen. Daarvoor is een score van 70 punten of hoger nodig.
Wat is een arbeidsmarktscan en waarom is het belangrijk voor jouw hypotheek
Een arbeidsmarktscan brengt uw arbeidsmarktkansen in kaart. Het geeft hypotheekaanbieders inzicht in uw positie en kansen op inkomen, wat cruciaal is voor uw hypotheekaanvraag. Deze scan geeft geldverstrekkers inzicht in de financiële zekerheid van flexwerkers, door te kijken naar huidig inkomen en toekomstperspectief.
De arbeidsmarktscan is specifiek bedoeld voor een hypotheekaanvraag en is een hulpmiddel voor flexwerkers zonder vast contract. Een woningkoper zonder intentieverklaring kan de arbeidsmarktscan gebruiken om toch een hypotheek aan te vragen. Een flexwerker of oproepkracht kan zo de hypotheekkansen vergroten, wat de kans op een verantwoorde en betaalbare hypotheek verhoogt. De scan berekent uw kans op een hypotheek door uw leeftijd, beroep, opleiding en regio te analyseren. De scan biedt inzicht in uw verdiencapaciteit en de stabiliteit van uw inkomen.
Hoe werkt de arbeidsmarktscan bij het aanvragen van een hypotheek
- De arbeidsmarktscan bepaalt uw geschiktheid voor een hypotheekaanvraag. Het geeft hypotheekaanbieders inzicht in uw positie op de arbeidsmarkt en uw kansen op inkomen.
- De scan beoordeelt uw contractvorm, inkomen en arbeidsmarktperspectief. Dit helpt om uw toetsinkomen voor de hypotheekaanvraag te bepalen, vooral voor werknemers zonder vast contract. Een woningkoper zonder intentieverklaring kan de arbeidsmarktscan gebruiken.
- De arbeidsmarktscan berekent uw individuele arbeidsmarktkansen voor de komende vijf jaar via een online test. Dit vergroot de kansen op hypotheekacceptatie voor flexwerkers en mensen met tijdelijke contracten.
- Voor een hypotheekaanvraag is vaak een score van meer dan 70 punten nodig. Een score van meer dan 70 punten is vaak de sleutel tot succes. Bij BLG Wonen komt u bijvoorbeeld in aanmerking voor een hypotheek met een score van 70 punten of hoger.
- U kunt de arbeidsmarktscan aanvragen via Arbeidsmarktkansen.nl of via een hypotheekadviseur.
Voorwaarden en vereisten voor het gebruik van de arbeidsmarktscan
Om de Arbeidsmarktscan te gebruiken voor je hypotheekaanvraag, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. De Arbeidsmarktscan mag je gebruiken om je toetsinkomen te berekenen als je een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd hebt zonder intentieverklaring.
Dit zijn de belangrijkste vereisten:
- De Arbeidsmarktscan is bedoeld voor flexwerkers in loondienst met een werkgeversverklaring zonder intentieverklaring.
- Je moet in de afgelopen 14 maanden minstens 12 maanden in loondienst hebben gewerkt.
- Je mag geen uitzendwerk hebben gehad. Uitzendkrachten met een 0-uren contract mogen de Arbeidsmarktscan niet gebruiken bij een hypotheekaanvraag.
- Je hebt een score van minimaal 70 procent nodig voor je verdiencapaciteit en arbeidsmarktscore.
- De scan mag maximaal 6 maanden oud zijn op de datum van het bindend aanbod voor je hypotheek.
- Voor het volledige rapport betaal je 125 euro.
Kosten en geldigheid van de arbeidsmarktscan
De Arbeidsmarktscan kost €125. Dit bedrag is verschuldigd voor het volledige rapport, dat de aanvrager kan downloaden. De kosten zijn alleen van toepassing als het rapport daadwerkelijk bijdraagt aan de hypotheekaanvraag, wat de uiteindelijke uitgave beïnvloedt. Het is daarom raadzaam de scan pas aan te vragen wanneer u dicht bij een bindend hypotheekaanbod bent.
Een Arbeidsmarktscan heeft een geldigheidsduur van zes maanden. Het rapport mag niet ouder zijn dan zes maanden op de datum van het bindend aanbod voor uw hypotheek. Deze geldigheid is ook belangrijk in relatie tot uw werkgeversverklaring en Perspectiefverklaring.
Alternatieven voor flexwerkers en mensen zonder vast contract
Flexwerkers en mensen zonder vast contract hebben verschillende oplossingen om een huis te kopen. Flexwerkers omvatten werknemers zonder vast contract of met variabele uren. Voor uitzendkrachten en flexwerkers is het mogelijk om een hypotheek te krijgen, zelfs zonder vast contract. Dit geldt ook voor ondernemers, zzp’ers en mensen die op oproepbasis werken.
Een alternatief is de
perspectiefverklaring. Flexwerkers met een flexibel contract bij een aangesloten uitzendbureau kunnen deze aanvragen. Ook kunt u uw
flexinkomen laten beoordelen. Hierbij kijkt de geldverstrekker naar het gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar. Soms helpt een werkgeversverklaring met de intentie voor een vast contract ook mee. Voor flexwerkers, die geen vast contract hebben, bieden deze opties meer zekerheid bij een hypotheekaanvraag.
Gerelateerd: haalbaarheidscheck hypotheek
Een haalbaarheidscheck voor uw hypotheek controleert de kans op goedkeuring van uw aanvraag. Een hypotheekadviseur voert deze financiële check uit om de haalbaarheid van de benodigde hypotheek te bepalen. Dit geeft een compleet beeld van uw financiële situatie en helpt u bij het vaststellen van een realistisch budget voor uw woning. Wilt u meer weten over het berekenen van uw hypotheek? Raadpleeg dan onze informatie over de haalbaarheidscheck hypotheek voor een dieper inzicht.
De haalbaarheidstoets omvat uw maximale leenruimte, een budgetcheck voor een Starterslening en een indicatie van de maandlasten. Ook beoordeelt de check uw toetsinkomen als fundamenteel onderdeel. Daarnaast omvat de haalbaarheidscheck informatie over de woonlasten en de hypotheekhoogte. Deze inschatting van uw financiële mogelijkheden geeft u zekerheid over uw bod en biedt de verkoper meer vertrouwen.
Gerelateerd: arbeidsongeschiktheidsverzekering hypotheek
Een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) is niet verplicht bij een hypotheek, maar kan wel een belangrijke rol spelen. Hoewel het afsluiten van een AOV geen vereiste is bij een hypotheek, biedt het u wel extra zekerheid. Deze verzekering dekt de financiële gevolgen van arbeidsongeschiktheid, waardoor uw hypotheeklasten betaald blijven als u onverhoopt niet meer kunt werken.
De verzekering biedt financiële dekking aan de hypotheeknemer en beschermt u tegen betalingsproblemen als gevolg van arbeidsongeschiktheid. Het wordt daarom aanbevolen voor woningkopers met een hypotheek om een arbeidsongeschiktheidsverzekering te overwegen. Vooral voor een ondernemer kan een AOV de zekerheid voor de hypotheekaanbieder verhogen, wat gunstig kan zijn bij de aanvraag van een hypotheek.
