De duurzaamheidskorting hypotheek is een rentekorting die hypotheekverstrekkers in Nederland aanbieden op leningen voor energiezuinige woningen. Deze korting wordt toegekend op de rente van de volledige hypotheek en geldt voor de hele duur van de rentevaste periode, mits u als woningkoper of woningeigenaar een hypotheek met vaste rente heeft en uw woning een definitief energielabel A of hoger heeft, waarna de korting automatisch ingaat. Op deze pagina leest u hoe dit precies werkt en aan welke voorwaarden u moet voldoen.
Wat is duurzaamheidskorting op een hypotheek?
Duurzaamheidskorting op een hypotheek is een rentekorting op een duurzame hypotheek. Deze korting wordt door hypotheekverstrekkers gegeven. U krijgt deze korting op hypotheekleningen als een directe korting op de rente. De duurzaamheidskorting wordt gegeven bij de korting op hypotheekrente, wat als effect een rentekorting heeft. Het is mogelijk om deze korting te ontvangen wanneer u duurzaamheidsmaatregelen neemt, of een energiezuinige woning koopt of verduurzaamt. Een huiseigenaar met een hypotheek in Nederland kan zo korting krijgen op de hypotheekrente.
De duurzaamheidskorting wordt toegekend bij de hypotheekrentekorting zelf en geldt voor de hele duur van de rentevaste periode. Ook na een verbouwing, waarbij de woonsituatie een definitief energielabel A of hoger krijgt, levert dit een verlaagde hypotheekrente op. Een belangrijk punt is dat een huiseigenaar met een (bank)spaarhypotheek nadelige effecten kan ervaren door deze toepassing van duurzaamheidskorting.
Welke energielabels komen in aanmerking voor duurzaamheidskorting?
Voor duurzaamheidskorting op uw hypotheek komen woningen met energielabel B of hoger in aanmerking. Een woning met minimaal energielabel B geeft recht op een directe korting op de hypotheekrente. Hoe beter het energielabel van uw woning, hoe hoger de duurzaamheidskorting die u kunt ontvangen.
Zo bedraagt de duurzaamheidskorting voor een woning met energielabel B 0,10 procent. Heeft uw woning een definitief energielabel A of hoger, dan kunt u zelfs een korting tot 0,15 procent krijgen. Aanbieders zoals Woonnu bieden duurzaamheidskorting vanaf energielabel B, terwijl Impact Hypotheken korting geeft voor energielabel A of hoger.
Hoe vraag je duurzaamheidskorting aan bij je hypotheek?
Het aanvragen van duurzaamheidskorting op uw hypotheek begint met het voldoen aan de gestelde voorwaarden. Huiseigenaren met een hypotheek in Nederland kunnen korting krijgen op de hypotheekrente via duurzaamheidskorting. Duurzaamheidskorting is mogelijk bij korting op hypotheekrente, bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Duurzaamheidskorting op uw hypotheek wordt verkregen door duurzaamheidsmaatregelen te nemen voor uw nieuwe huis. De woning moet verduurzaamd zijn tot minimaal energielabel A en beschikken over een definitief energielabel. Een ING hypotheeknemer kan bijvoorbeeld duurzaamheidskorting aanvragen. U kunt 0,05% rentekorting krijgen als uw woning energielabel A of hoger heeft. Controleer altijd de voorwaarden in uw hypotheekcontract, want een bestaande hypotheek bij een bank die duurzaamheidskorting aanbiedt geeft recht op duurzaamheidskorting woningverduurzaming.
Hoe hoog is de duurzaamheidskorting en hoe wordt deze berekend?
De hoogte van de duurzaamheidskorting op uw hypotheek hangt af van het energielabel van de woning. Hypotheekverstrekkers bepalen deze korting op basis van de kwaliteit van het energielabel. Hoe beter het energielabel, hoe hoger de duurzaamheidskorting wordt.
Voor een woning met een definitief energielabel A krijgt u een korting van 0,10 procent op de hypotheekrente. Heeft uw woning een definitief energielabel A+ of hoger, dan bedraagt de korting 0,15 procent. De duurzaamheidskorting kan oplopen tot 0,30 procent bij zeer energiezuinige woningen met een A++++ label. Bij Impact Hypotheken is de korting bijvoorbeeld 0,2% op de hypotheekrente. Ook voor een verhuurhypotheek kan de rentekorting oplopen tot 0,2%. De korting wordt opnieuw bepaald bij de start van een nieuwe rentevaste periode, afhankelijk van het dan actuele energielabel.
Voor welke hypotheekvormen geldt de duurzaamheidskorting?
De duurzaamheidskorting op een hypotheek geldt voor alle hypotheekvormen met een vaste rente. Dit omvat hypotheken met en zonder NHG, en rentevaste periodes van 1 tot 20 jaar. De korting wordt toegepast op de volledige hypotheek. Bij gecombineerde hypotheekvormen, zoals een (bank)spaarhypotheek of lineaire hypotheek, geldt de korting voor alle leningdelen.
Er zijn wel specifieke uitzonderingen. De duurzaamheidskorting is niet van toepassing op leningdelen van de Duurzaam Wonen Hypotheek of de Verduurzaam Hypotheek, omdat deze al een aantrekkelijk rentetarief of geen risico-opslag hebben. Producten zoals de Lot Hypotheek, de Obvion Woon Hypotheek en de Obvion hypotheek bieden wel duurzaamheidskorting.
Hoe snel wordt de duurzaamheidskorting toegepast op je rente?
De duurzaamheidskorting op je hypotheekrente wordt automatisch toegepast. Dit gebeurt meestal per de eerste van de maand die volgt op de ingangsdatum van een nieuwe rentevaste periode. De toekenning van de duurzaamheidskorting volgt de rentevaststellingsdatum, dit is de datum van de brief met het voorstel voor uw nieuwe rentevaste periode. Registreert u het energielabel vóór de 18e van de maand, dan gaat de korting in op de eerste dag van de volgende maand.
Sinds 1 januari 2025 is de duurzaamheidskorting uitgebreid met de mogelijkheid voor een tussentijdse korting tijdens de rentevaste periode. Dit betekent dat u niet altijd hoeft te wachten op een nieuwe rentevaste periode om de korting te ontvangen.
Eenmaal toegekend, geldt de duurzaamheidskorting voor de hele duur van de rentevaste periode, die 1 tot 30 jaar kan zijn. De korting blijft van kracht, zelfs als het energielabel vervalt of wijzigt, zolang het rentecontract ongewijzigd blijft. Bij de start van een nieuwe rentevaste periode wordt de duurzaamheidskorting opnieuw bepaald, afhankelijk van het actuele energielabel. De korting kan dan hoger, lager of zelfs vervallen, en kan wijzigen bij herbeoordeling van het energielabel voor duurzaamheidskorting.
Voordelen van duurzaam wonen met een hypotheekkorting
Duurzaam wonen met een hypotheekkorting biedt u concrete voordelen. U betaalt minder hypotheekrente, wat direct leidt tot lagere maandlasten. Een duurzaam huis kan bovendien betere hypotheekvoorwaarden opleveren en zorgt voor lagere maandelijkse gebruikskosten, zoals energiekosten.
Deze rentekorting kan oplopen tot 0,15% op uw vaste hypotheekrente. Dit voordeel geldt zowel bij de aankoop van een energiezuinige woning als wanneer u uw huidige huis energiezuiniger maakt.
Stel, u heeft uw woonsituatie na een verbouwing verbeterd naar een definitief energielabel A of hoger. Dan levert dit direct een verlaagde hypotheekrente op. Voor veel huiseigenaren is de combinatie van lagere maandlasten en een duurzamer huis een duidelijke winst.
Hypotheek berekenen met duurzaamheidskorting
Een duurzaamheidskorting op uw hypotheek kan u een aanzienlijke besparing opleveren. Bij een gemiddelde hypotheek van 425.000 euro levert de duurzaamheidskorting bijvoorbeeld 600 euro bruto per jaar op. Over een rentevaste periode van 20 jaar kan de netto besparing oplopen tot gemiddeld 9.407 euro, mits uw woning energielabel A heeft. De korting zelf is een percentage op uw hypotheekrente. Zo biedt Impact Hypotheken duurzaamheidskorting op de hypotheekrente, met een korting van 0,2%. Per 5 november 2025 was er bij Attens Hypotheken zelfs een actuele duurzaamheidskorting van 0,5% beschikbaar. Dat is een flink bedrag dat direct voelbaar is in uw portemonnee. Wilt u weten wat uw maximale hypotheek is en wat de maandlasten zijn? Laat u adviseren door een hypotheekadviseur voor een persoonlijke berekening.
Verschillende aanbieders hanteren hun eigen voorwaarden voor deze korting. Rabobank hypotheekklanten met een woning met energielabel A of hoger krijgen de duurzaamheidskorting automatisch toegekend, zelfs tijdens de rentevaste periode. Ook ING biedt deze korting aan voor woningen met energielabel A of hoger. U kunt de korting daar aanvragen binnen 24 maanden na de start van een nieuwe rentevaste periode. Obvion Woon Hypotheek en Obvion hypotheek bieden duurzaamheidskorting vanaf minimaal energielabel B, geldig per 2 april 2025. Impact Hypotheken biedt de hypotheekrente met duurzaamheidskorting ook na verduurzaming, voor woningen met energielabel B t/m G. Bij bijBouwe Vooruit hypotheek is de duurzaamheidskorting van toepassing voor de hele hypotheek vanaf energielabel C. De duurzaamheidskorting is dus een concrete manier om uw maandlasten te verlagen en tegelijkertijd bij te dragen aan een duurzamere woning.
Kan ik duurzaamheidskorting krijgen bij een bestaande woning?
Ja, woningeigenaren kunnen duurzaamheidskorting krijgen voor een bestaande woning, mits ze deze verduurzamen. Huiseigenaren die hun huis verduurzamen, komen in aanmerking voor deze korting op de vaste hypotheekrente. Dit geldt als u uw woning met energielabel B tot en met G verbetert naar minimaal één, twee of drie energielabels hoger. Een woningbezitter die zijn huis energiezuiniger maakt, kan tot 0,15% duurzaamheidskorting op de hypotheekrente ontvangen. Na een verbouwing naar energielabel A of B kunt u ook duurzaamheidskorting ontvangen. U moet dan wel een nieuw energielabel binnen 24 maanden na de start van de rentevaste periode registreren. Een woonsituatie met een definitief energielabel A of hoger na verbouwing levert direct hypotheekrentekorting op.
Is een geregistreerd energielabel verplicht voor de korting?
Ja, een geregistreerd energielabel is verplicht voor de duurzaamheidskorting op uw hypotheek. Uw woning moet hiervoor een definitief en geregistreerd energielabel A of hoger hebben. De registratie van dit energielabel verloopt via de RVO. Een energiezuinige woning met minimaal energielabel A is vereist voor deze rentekorting, die kan oplopen tot 0,15% bij een nieuwe rentevaste periode. Huizen met energielabel A komen in aanmerking voor rentekorting, waarbij energielabel A recht geeft op 0,10% rentekorting. Woningkopers met een geregistreerd energielabel A of B ontvangen deze korting automatisch op hun maandlasten. Heeft uw woning al een definitief energielabel A of hoger? Dan hoeft u zelf niets te ondernemen, want de controle gebeurt automatisch. De rentekorting gaat in vanaf de eerste dag van de maand na registratie bij de RVO.
Welke banken bieden duurzaamheidskorting aan?
Verschillende banken in Nederland bieden duurzaamheidskorting op hypotheken aan. U vindt deze korting onder andere bij ASR, ABN AMRO, ASN, Attens Hypotheken, Florius, Lot Hypotheken, Obvion, Rabobank, Triodos, Van Lanschot, Vista Hypotheken en Woonnu. ABN AMRO geeft bijvoorbeeld 0,15% korting bij een energielabel A of hoger. Van Lanschot biedt zelfs 0,50% rentekorting als u een bedrag aan verduurzaming besteedt. Triodos Bank geeft meer korting naarmate uw huis energiezuiniger is. Obvion biedt deze korting aan voor zowel nieuwe als bestaande klanten met een energiezuinige woning. Ook SNS Bank klanten kunnen duurzaamheidskorting krijgen bij het kopen van een energiezuinige woning of door verbeteringen aan te brengen. Handelsbanken biedt de duurzaamheidskorting aan voor de verduurzaming van uw woning. ASN Bank biedt rentekorting aan duurzame investeringen.
Heeft de rentevaste periode invloed op de korting?
Ja, de rentevaste periode heeft invloed op uw duurzaamheidskorting. De korting geldt voor de volledige duur van uw rentevaste periode. Bij de start van een nieuwe rentevaste periode wordt de duurzaamheidskorting opnieuw vastgesteld. Dan kijkt de hypotheekverstrekker naar uw actuele energielabel. Rentevaste perioden kunnen variëren van 1 tot 30 jaar.
Kan ik de korting combineren met andere hypotheekvoordelen?
Ja, u kunt de duurzaamheidskorting op uw hypotheek combineren met andere voordelen. Zo is het mogelijk om deze korting te stapelen met de Rabo Groenhypotheek korting. Ook de Betaalpakketkorting en de Actieve Betaalrekening Korting (ABK) zijn te combineren met de duurzaamheidskorting. Een SNS Compleet betaalrekening kan ook een hypotheekrentekorting opleveren als u deze combineert met andere producten. Dit betekent dat u mogelijk meerdere kortingen tegelijk kunt ontvangen.
Meer over energielabels en hypotheken
Het energielabel van uw woning heeft invloed op de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Een beter energielabel kan uw hypotheekcapaciteit verhogen, waardoor u meer kunt lenen. Vanaf 2024 kunt u met een energiezuinige woning tot wel 50.000 euro extra lenen, vergeleken met woningen met een label E, F of G. Dit extra bedrag kunt u gebruiken voor de aankoop of voor energiebesparende verbouwingen.
Voor een huiskoper betekent dit dat een energiezuinige woning niet alleen lagere maandlasten door rentekorting oplevert, maar ook meer financiële ruimte. Een beter energielabel is een directe weg naar een hogere hypotheek.
