Bij ING kunt u korting krijgen op uw hypotheekrente als uw woning een goed energielabel heeft. Deze duurzaamheidskorting op nieuwe hypotheken van ING geeft rentekorting op de hypotheekrente. De korting kan oplopen tot 0,15 procent voor woningen met energielabel A+ of hoger. Vanaf 30 april 2025 kunnen aanvragers van een hypotheek bij ING de hypotheekrente beïnvloed zien door het energielabel van de woning, omdat de invloed van het energielabel op de hypotheekrente bij ING wordt uitgebreid.
Wat is de korting op hypotheekrente bij ING op basis van het energielabel?
Bij ING kunt u korting krijgen op de hypotheekrente op basis van het energielabel van uw woning. Voor een woning met energielabel A+ of hoger kan dit 0,15 procent zijn. Een woning met energielabel A kan recht geven op een korting van 0,10 procent. Deze duurzaamheidskorting geldt voor leningdelen waarvoor een nieuwe hypotheek wordt afgesloten. Ook bij een hypotheekverlenging met een nieuw energielabel A of hoger sinds 2022 kunt u deze korting krijgen.
Vanaf 30 april 2025 is de invloed van het energielabel op de hypotheekrente bij ING uitgebreid. Dit betekent dat alle energielabels de hypotheekrente kunnen beïnvloeden. Dit geldt voor aanvragen op of na die datum, of bij nieuwe rentevaste periodes. De korting is dus niet meer beperkt tot alleen de labels A en A+.
Voorwaarden en criteria voor de energielabelkorting bij ING
De energielabelkorting bij ING is gebonden aan specifieke voorwaarden en criteria. U komt in aanmerking als uw woning een energiezuinig energielabel heeft, zoals energielabel A of hoger. Deze duurzaamheidskorting is van toepassing op nieuwe hypotheken en bij verlenging van bestaande hypotheken. Voorheen gold de korting voor energielabel A of beter, met verschillende kortingspercentages afhankelijk van het label. Per 30 april 2025 zijn de regels uitgebreid, waardoor de invloed van het energielabel op de hypotheekrente breder wordt.
Rentevaste periodes en invloed op de korting
De rentevaste periode beïnvloedt uw hypotheekrente en de duurzaamheidskorting. Langere periodes betekenen meestal een hoger rentetarief, terwijl kortere periodes gemiddeld lagere rentetarieven bieden. Opties voor deze periodes zijn 5, 10, 20 of 30 jaar. De duurzaamheidskorting wordt opnieuw bepaald bij de start van een nieuwe rentevaste periode. In de drie maanden voor de ingangsdatum kunnen zowel de rente als de korting wijzigen. U kunt geen nieuwe korting aanvragen zolang uw huidige rentevaste periode loopt. Een kortere periode biedt flexibiliteit, maar toekomstige rentewijzigingen en beperkingen op boetevrij overstappen zijn risico’s. Voor de meeste huiseigenaren is een rentevaste periode die past bij hun financiële zekerheid de beste keuze.
Hoe bereken je de mogelijke besparing met de energielabelkorting?
U berekent de mogelijke besparing met de energielabelkorting door het kortingspercentage van uw energielabel van de standaard hypotheekrente af te trekken. Deze duurzaamheidskorting is afhankelijk van het energielabel van uw woning en een beter label levert een hogere korting op, variërend van 0,02% tot 0,55%. Zowel energielabel A als B geven recht op duurzaamheidskorting, waarbij een woning met energielabel A de hoogste korting ontvangt. Een verbeterd energielabel kan bovendien leiden tot lagere energiekosten en extra rentekorting. Hieronder leest u meer over de specifieke invloed van het energielabel op het rentepercentage en vindt u voorbeeldberekeningen van maandelijkse en totale besparingen.
Invloed van het energielabel op het rentepercentage
Het energielabel van uw woning heeft invloed op de hypotheekrente. Hoe beter of groener het energielabel van een woning is, hoe lager de hypotheekrente vaak uitvalt. Een groener energielabel bepaalt een lager rentepercentage, want een beter energielabel resulteert in een lagere rente. Bij ING beïnvloedt het energielabel van uw woning specifiek het hypotheekrentepercentage, wat kan leiden tot een lagere vaste hypotheekrente. De invloed van het energielabel op de hypotheekrente bij ING wordt uitgebreid per 30 april 2025. Vanaf die datum kan de invloed van elk energielabel, of zelfs een ontbrekend geldig energielabel, de hypotheekrente beïnvloeden. Ook bij hypotheekoversluiting in Nederland beïnvloedt de energieprestatie van uw woning de rente.
Voorbeeldberekeningen van maandelijkse en totale besparingen
Voorbeeldberekeningen laten zien dat u maandelijks aanzienlijk kunt besparen op uw hypotheeklasten. Een renteverlaging van 3,7% naar 3,5% kan bijvoorbeeld al een maandelijkse besparing van €46 opleveren. Verduurzamingsmaatregelen kunnen leiden tot een netto maandelijkse besparing van €125, na aftrek van de kosten. Een voorbeeld van een maandelijkse besparing is €500. Gemiddeld kan een hypotheekbesparing zelfs meer dan €225 per maand bedragen. Een maandelijkse besparing van €50 kan over tien jaar oplopen tot €6.000. Besparen op vaste lasten kan u jaarlijks €1.400 opleveren. De totale besparing over de resterende rentevaste periode omvat vaak boeterente, advieskosten, notariskosten en taxatiekosten. Een oversluitcalculator kan u helpen berekenen hoeveel u per maand kunt besparen als uw hypotheekrente hoger is dan de huidige rente.
Stappenplan: zo vraag je de energielabelkorting aan of update je het energielabel bij ING
Om de korting op uw hypotheekrente bij ING te krijgen, is een geldig energielabel van uw woning nodig. U kunt een definitief energielabel aanvragen via een online formulier of door een erkende energieadviseur in te schakelen. Voor ING-klanten zijn er specifieke voordelen bij het aanvragen van een energielabel via Woningschouw, en er zijn aparte procedures voor bestaande hypotheken.
Energielabel opvragen of verbeteren
U kunt uw huidige energielabel gratis controleren via een online check. Een nieuw energielabel aanvragen kan via www.energielabelvoorwoningen.nl met DigiD, of via een erkende energieadviseur. De kosten hiervoor variëren; een aanvraag kost gemiddeld tussen de €273 en €400, afhankelijk van de adviseur en de woning. Bij de verkoop van uw woning is het aanvragen van een energielabel verplicht. U kunt uw energielabel verbeteren door woningverbeteringen, zoals isolatie, zonnepanelen of energiezuinige verlichting en verwarming. Een beter energielabel verlaagt niet alleen uw energierekening, maar kan ook uw hypotheekrente beïnvloeden.
Wat te doen bij een bestaande hypotheek?
Heeft u een bestaande hypotheek, dan zijn er meerdere opties als uw situatie verandert. U kunt uw hypotheek aanpassen, bijvoorbeeld voor een verbouwing of om de maandlasten te verlagen. Een bestaande hypotheek kan ook meegenomen worden naar een nieuwe woning, waarbij de huidige hypotheek op twee manieren kan worden meegenomen. Een andere mogelijkheid is het oversluiten van uw hypotheek naar een nieuwe, wat uw maandlasten kan verlagen bij een lagere rente of veranderde persoonlijke situatie. Hypotheekoversluiting kan ook betere voorwaarden opleveren. Het is verstandig om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur wanneer u overweegt uw bestaande hypotheek aan te passen of mee te nemen.
Tips om je energielabel te verbeteren en zo meer korting te krijgen
U kunt uw energielabel verbeteren om zo meer korting op uw hypotheekrente te krijgen. Dit doet u met energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een hybride warmtepomp. Een beter energielabel verlaagt niet alleen uw maandlasten, maar kan ook de waarde van uw woning verhogen.
Energiezuinige maatregelen die het energielabel verhogen
Energiebesparende maatregelen verbeteren het energielabel van uw woning. Denk hierbij aan isolatie, een hybride warmtepomp of zonnepanelen. Deze verduurzamingsmaatregelen leiden tot een beter energielabel. Ook het installeren van een energiezuiniger verwarmingssysteem helpt. Eenvoudige ingrepen zoals energiezuinige verlichting dragen ook bij. Woningverbeteringen kunnen het energielabel dus verhogen. Een woning kan hierdoor zelfs twee energielabel sprongen stijgen, bijvoorbeeld van energielabel C naar A. Deze aanpassingen verlagen uw maandlasten en verhogen de woningwaarde.
Kosten en terugverdientijd van energiebesparende investeringen
De terugverdientijd is de periode die nodig is om een investering terug te verdienen. Deze tijd varieert sterk en hangt af van factoren zoals de initiële kosten, het type voorziening en de energiebesparingen. Over het algemeen ligt de terugverdientijd voor duurzame maatregelen tussen de 2 en 10 jaar, hoewel grotere verbouwingen langer kunnen duren. Voor de meeste woningeigenaren is de investering in woningverduurzaming gemiddeld binnen 5 tot 7 jaar terugverdiend.
Isolatie, zoals muur-, vloer- en dakisolatie, verdient zich vaak binnen 3 tot 5 jaar terug door lagere energiekosten. Spouwmuurisolatie is zelfs nog sneller, met een terugverdientijd van 2 tot 4 jaar. Een investering van 3.600 euro in spouwmuurisolatie kan bijvoorbeeld een jaarlijkse besparing van 1.200 euro opleveren, wat neerkomt op 25 procent van de energierekening. Ook zonnepanelen zijn een goede investering; 10 zonnepanelen verdienen zich gemiddeld in ongeveer 7 jaar terug, volgens Milieu Centraal. Deze investeringen leveren op termijn een duidelijk financieel voordeel op.
Hypotheek berekenen met energielabel: zo werkt het
Het energielabel van uw woning beïnvloedt de berekening van uw hypotheek op twee manieren. Het heeft impact op zowel het rentepercentage als de maximale hypotheek die u kunt krijgen.
Hoe beter het energielabel, hoe lager de hypotheekrente is. Dit resulteert in lagere maandelijkse lasten. Het label bepaalt direct het rentepercentage van de hypotheek, waarbij labels variëren van G (laag) tot A++++ (hoog) of ‘onbekend’. Een nieuwbouwwoning met een beter energielabel kan de hypotheekrente verlagen. Daarnaast beïnvloedt het energielabel uw hypotheekcapaciteit. U kunt tot €50.000 extra lenen, vergeleken met een woning met label E, F of G. Dit extra leenbedrag varieert van €0 tot €50.000, afhankelijk van het label. Deze invloed op de maximale hypotheekhoogte is gebaseerd op het Nibud-adviesrapport Hypotheeknormen 2025 en geldt vanaf 2024 en voor 2025.
Kan ik de korting combineren met andere hypotheekvoordelen?
Ja, de korting op uw hypotheekrente bij ING op basis van het energielabel kan gecombineerd worden met andere voordelen. Zo is een duurzaamheidskorting op hypotheekrente te combineren met een Betaalpakketkorting. Ook kan deze korting samengaan met een Actieve Betaalrekening Korting (ABK). Er zijn ook combinaties mogelijk met specifieke producten, zoals een Rabo Groenhypotheek korting.
Hoe vaak wordt het energielabel gecontroleerd of geüpdatet?
Een energielabel is tien jaar geldig. Dit geldt voor zowel een officieel als een vereenvoudigd label. Na deze periode moet u een nieuw energielabel laten opstellen, bijvoorbeeld bij verkoop van uw woning. Een erkende energieadviseur stelt dit label vast na een fysieke inspectie. Sinds 1 januari 2021 onderging het energielabel een methodewijziging en is dit de standaardprocedure in Nederland. Een energieadvies op maat kan een gratis update van uw energielabel opleveren, als uw woning al energiezuinig is.
Wat als mijn woning geen energielabel heeft?
Heeft uw woning geen energielabel? Dan valt deze automatisch onder de standaardnorm van energielabel E, F of G. Dit geldt vanaf 2024, behalve voor monumenten. Een energielabel is in Nederland verplicht voor particuliere huiseigenaren bij verkoop, verhuur, oplevering van een woning of ingrijpende renovaties van meer dan 25% van het woonoppervlak.
Sinds 2015 is het energielabel verplicht voor huiseigenaren bij verkoop of verhuur van een woning. Vanaf 1 januari 2015 is dit ook verplicht bij oplevering en overdracht via de notaris. Het ontbreken van een geldig energielabel kan leiden tot een boete van €435. Bij woningverkoop of verhuur van een huis kan het ontbreken van het energielabel leiden tot deze boete van €435. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) kan deze boete opleggen.
Vergelijking met Rabobank: korting hypotheek energielabel
Waar Rabobank een specifieke duurzaamheidskorting aanbiedt, hanteert ING een andere benadering waarbij de exacte details van een directe korting op basis van het energielabel niet op dezelfde wijze zijn vastgelegd. Voor de meest actuele en gedetailleerde informatie over ING’s duurzaamheidskortingen, inclusief die gerelateerd aan het energielabel, wordt geadviseerd de website van ING te raadplegen. Rabobank geeft hypotheekklanten met een woning met energielabel A of hoger een duurzaamheidskorting van 0,15%. Deze korting geldt voor nieuwe hypotheken en is ingegaan in januari 2025.
| Kenmerk | Rabobank | ING |
|---|
| Korting | 0,15% | Raadpleeg ING voor details |
| Energielabel | A of hoger | Raadpleeg ING voor details |
| Startdatum | Januari 2025 | Raadpleeg ING voor details |
| Type hypotheek | Nieuwe hypotheken | Raadpleeg ING voor details |
Naar verwachting profiteren 60.000 Rabobank-klanten van deze regeling. Dit toont aan dat banken duurzaamheid steeds meer belonen.
