Een groenverklaring hypotheek is een speciale hypotheek voor energiezuinige woningen, waarvoor u een Groenverklaring nodig heeft. Deze verklaring toont de energiezuinigheid van een woning aan en is essentieel voor duurzame hypotheken met rentekorting, die tot
6 procent extra financiering bovenop de woningwaarde mogelijk maken. De groene hypotheek is een overheidsregeling die duurzaam bouwen stimuleert, een lagere rente biedt en u duizenden euro’s kan besparen, zoals bij de Rabo Groenhypotheek.
Definitie van een groenverklaring en groenprojecten
Een groenverklaring is een officiële verklaring die aantoont dat een project of woning voldoet aan de criteria van de Regeling Groenprojecten. Het is een regeling van de Rijksoverheid. Deze verklaring is specifiek voor milieuvriendelijke bouwprojecten, die door de overheid erkend worden vanwege hun belang voor de bescherming van het milieu.
De groenverklaring toont aan dat een woning voldoet aan de Regeling Groenprojecten. De Regeling Groenprojecten zelf is bedoeld om duurzame panden te ondersteunen. Ondernemers en organisaties kunnen deze verklaring aanvragen voor projecten met een positief effect op natuur en milieu. Ook nieuwbouwprojecten kunnen een Groenverklaring krijgen, mits ze voldoen aan de voorwaarden van de Regeling Groenprojecten.
Voorwaarden voor het verkrijgen van een groenverklaring
Om een groenverklaring te verkrijgen, moet uw project aan diverse voorwaarden voldoen. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) verleent deze verklaring, mits aan de formaliteiten is voldaan.
Hier zijn de belangrijkste voorwaarden voor een groenverklaring:
- De groenverklaring is van toepassing op duurzame projecten.
- Een ondernemer of organisatie kan de aanvraag indienen.
- Het project of de woning moet voldoen aan de criteria van de Regeling Groenprojecten.
- Nieuwbouwprojecten kunnen een groenverklaring krijgen, als ze aan de voorwaarden voldoen.
- Een specifieke eis is een EPC-waarde lager dan 0,26.
Deze strenge eisen zorgen ervoor dat alleen de meest milieuvriendelijke projecten in aanmerking komen. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwbouwwoning die zo goed geïsoleerd is dat de energievraag minimaal is.
Hoe vraag je een groenverklaring aan? Stappenplan
Het aanvragen van een groenverklaring voor uw hypotheek verloopt via een vast stappenplan. Deze verklaring is vaak nodig voor een groene lening, die voordelen biedt voor duurzame woningen.
- De aanvraag wordt ingediend door de aannemer van uw nieuwbouwwoning of uw hypotheekadviseur.
- Dit moet gebeuren binnen zes maanden na de start van de bouw van de woning.
- De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) is de instantie die de groenverklaring behandelt.
- De RVO beoordeelt de aanvraag op basis van de daadwerkelijk te bouwen woning.
- De woning moet voldoen aan de criteria van de Regeling Groenprojecten.
- Na goedkeuring is de groenverklaring 10 jaar geldig.
Deze stappen zorgen ervoor dat alleen milieuvriendelijke projecten de verklaring krijgen.
Waar vind je het register van toegekende groenverklaringen en projecten?
Het Register Groenverklaringen is een openbaar register voor nieuwbouwprojecten die voldoen aan de Regeling Groenprojecten. U vindt hierin projecten die in aanmerking komen voor een groenverklaring. Aannemers en ontwikkelaars kunnen projecten aanmelden via dit register. Hiervoor moet de aannemer geregistreerd zijn in het register. Voor de exacte locatie van dit openbare register kunt u het beste de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) raadplegen.
Welke rol spelen aannemers en het SMK-register bij groenverklaringen?
Aannemers spelen een centrale rol bij groenverklaringen, vooral via het Register Groenverklaringen, waar SMK de certificering controleert. Een aannemer is een rechtspersoon of natuurlijke persoon die zich aanmeldt bij dit register. U als aannemer verzoekt om registratie en draagt zorg voor de benodigde informatie en documenten. Hierbij doorloopt u de stappen op de website en verklaart u dat er geen rechten van derden worden geschonden. U voert de instructies van SMK uit. De aannemer wordt toegelaten tot het Register. Het SMK controleert uw certificering via online databases. Na goedkeuring ontvangt u een e-mail met inloggegevens. Als geregistreerde aannemer kunt u vervolgens projecten aanmelden die in aanmerking komen voor een groenverklaring. Aannemers en ontwikkelaars kunnen via het Register Groenverklaring een aanvraag indienen voor duurzame nieuwbouwprojecten. Het is belangrijk te weten dat SMK niet aansprakelijk is jegens de aannemer als een project niet gevalideerd kan worden.
Hypotheek berekenen in combinatie met een groenverklaring
Om een groene hypotheek te berekenen, heeft u een Groenverklaring nodig. Deze verklaring toont aan dat uw woning energiezuinig is en opent de deur naar twee belangrijke voordelen. Ten eerste kunt u extra financieren, tot 106 procent van de woningwaarde. Dit betekent dat u tot 6 procent bovenop de reguliere grens kunt lenen voor verduurzaming. Een hypotheek voor verduurzaming kan oplopen tot 106 procent van de marktwaarde van de woning. Het extra geleende geld moet u dan wel volledig besteden aan energiebesparende maatregelen. Ten tweede biedt een groene hypotheek vaak een lagere rente. Dit rentevoordeel kan oplopen tot 1% à 2% lager dan de marktrente, met een maximum van €34.034. Voor een Rabo Groenhypotheek, bijvoorbeeld, heeft u een Groenverklaring nodig voor een milieuvriendelijke nieuwbouwwoning. Deze verklaring blijft 10 jaar geldig. Dit maakt een groene hypotheek een aantrekkelijke optie voor duurzame kopers.
