De Starterslening Aalsmeer biedt een leenbedrag van €2.500 tot €40.000 voor een woning met een maximale koopsom van €450.000. Deze lening vergroot uw kansen op de woningmarkt door het verschil met uw bankhypotheek op te vullen. U moet minimaal 18 jaar zijn, de lening werkt alleen met een NHG-hypotheek en heeft een rentevaste periode van 180 maanden. Houd rekening met afrondingskosten van €750 en eventuele hertoetskosten van €155. Op deze pagina leest u hoe u de Starterslening Aalsmeer aanvraagt en aan welke voorwaarden u moet voldoen.
Wat is de starterslening in Aalsmeer?
De Starterslening Aalsmeer is een lening die de gemeente Aalsmeer aanbiedt. Het doel is om het verschil op te vullen tussen de woningprijs en het bedrag dat u maximaal bij de bank kunt lenen. Deze lening werkt als een aanvulling op uw eerste hypotheek. Stel, u heeft een droomhuis gevonden in Aalsmeer, maar komt net iets tekort na uw maximale hypotheek. Dan kan deze lening uitkomst bieden. De gemeente Aalsmeer werkt hiervoor samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Het college van burgemeester en wethouders stelt de hoogte van de lening vast. De lening kan maximaal 20% van de verwervingskosten bedragen, met een maximum van €40.000. De maximale lening ten opzichte van de koopsom is ook 20%. U kunt de lening aanvragen voor zowel bestaande bouw als nieuwbouw, met een minimaal leenbedrag van €2.500. U betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing — dat is een aanzienlijk voordeel. Voor veel starters kan deze lening het verschil maken om een eigen huis te kopen.
Voor wie is de starterslening in Aalsmeer bedoeld?
De Starterslening Aalsmeer is bedoeld voor wie voor het eerst een eigen woning koopt of verkrijgt. U komt in aanmerking als u geen woning bezit en ook geen mede-eigenaar bent geweest. Een belangrijke voorwaarde is dat u de afgelopen tien jaar minimaal drie aaneengesloten jaren in de gemeente Aalsmeer heeft gewoond. Deze lening is specifiek voor eerstegraads woningkopers. Het helpt u als uw reguliere hypotheek niet toereikend is voor de aankoop van uw eerste koopwoning. Woningkopers in Aalsmeer die onvoldoende hypotheek kunnen krijgen voor hun eerste koopwoning kunnen deze lening afsluiten bij de gemeente. De gemeente Aalsmeer biedt deze mogelijkheid aan om starters op de woningmarkt te ondersteunen.
Welke voorwaarden gelden voor de starterslening in Aalsmeer?
De Starterslening Aalsmeer kent specifieke voorwaarden waaraan u moet voldoen. Deze voorwaarden bepalen of u in aanmerking komt voor de lening en hoe deze werkt.
- U bent minimaal 18 jaar oud.
- U heeft geen woningbezit en bent ook geen mede-eigenaar van een woning.
- U heeft de afgelopen tien jaar minimaal 3 jaar aaneengesloten in de gemeente Aalsmeer gewoond.
- U heeft niet eerder een woning gekocht of verkregen.
- De lening is uitsluitend bedoeld voor de aankoop van een koopwoning in de gemeente Aalsmeer.
- De toekenning van de lening is beperkt door het beschikbare budget van de gemeente.
- U betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing over de Starterslening.
- Na deze periode wordt uw maandlast aangepast op basis van uw inkomen.
- Als uw inkomen onvoldoende is na drie jaar, kunt u een hertoets aanvragen.
- Het college van burgemeester en wethouders kan nadere voorschriften verbinden aan de toekenning.
Stel, u bent 18 jaar en wilt uw eerste huis kopen in Aalsmeer. Dan moet u aan deze eisen voldoen. Het is belangrijk om te onthouden dat de toekenning van Startersleningen beperkt is door beschikbaar budget.
Hoe bereken je het maximale leenbedrag van de starterslening?
U berekent het maximale leenbedrag van de Starterslening Aalsmeer aan de hand van uw persoonlijke situatie en gemeentelijke regels. Het maximale bedrag dat u kunt lenen met de Starterslening is €40.000. De hoogte van de lening wordt bepaald door uw leencapaciteit en de maximale lening die de gemeente toestaat. Uw inkomen en eigen vermogen spelen hierbij een belangrijke rol. Het leenbedrag mag niet meer zijn dan 20 procent van de woningwaarde. De hoofdsom is maximaal 20% van de verwervingskosten. Bij deze berekening mogen meerwerk en verbeterkosten worden meegenomen.
Stappenplan voor het aanvragen van de starterslening in Aalsmeer
Het aanvragen van de Starterslening Aalsmeer volgt een duidelijke tweestapsprocedure. Dit proces begint bij de gemeente en eindigt bij SVn.
- Vraag een toewijzingsbrief aan bij de gemeente Aalsmeer of woningcorporatie. Dit is de eerste stap in het proces.
- De gemeente Aalsmeer behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst. U ontvangt een schriftelijk toewijzings- of afwijzingsbesluit van het college van burgemeester en wethouders.
- Met de toewijzingsbrief van de gemeente vraagt u de daadwerkelijke lening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
- Gebruik hiervoor het SVn-aanvraagformulier Starterslening.
- De gehele afhandeling en besluitvorming van uw aanvraag vindt plaats volgens de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.
Kosten, rente en looptijd van de starterslening in Aalsmeer
De Starterslening Aalsmeer heeft een looptijd van
30 jaar en afrondingskosten van
€750. De rente staat vast voor een periode van
15 jaar. Het rentepercentage bedroeg op 1 november 2025 4,20%.
U betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing voor deze lening. Deze aflossingsvrije periode is een belangrijk voordeel voor starters. Na deze periode starten de betalingen van rente en aflossing. Uw maandlasten worden dan aangepast op basis van uw inkomen. Stel u leent €40.000 tegen 4,20% rente over 30 jaar. Dan betaalt u na de aflossingsvrije periode circa €196,17 per maand. De totale rentekosten over de looptijd bedragen dan ongeveer €30.621.
Voordelen en nadelen van de starterslening in Aalsmeer
De Starterslening Aalsmeer heeft duidelijke voor- en nadelen die u moet overwegen. Dit helpt u bepalen of deze lening bij uw situatie past.
- Voordelen:
- De Starterslening Aalsmeer vergroot uw kansen op de woningmarkt en maakt de aankoop van een duurder huis mogelijk.
- U betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing.
- Dit komt doordat een Combinatielening de aflossing van de Starterslening dekt en de maandlasten van de Starterslening in deze periode dekt.
- Starters met zowel een Starterslening als een Combinatielening hebben de eerste drie jaar geen maandlasten.
- Nadelen:
- Na deze aflossingsvrije periode worden uw maandlasten aangepast op basis van uw inkomen.
- U betaalt dan rente over de Starterslening.
- Er zijn extra kosten verbonden aan het afsluiten van de lening en aan hertoetsingen.
- De kosten voor een hertoetsing bedragen €155,-.
ASR Hypotheek: een alternatief of aanvulling op de starterslening
De ASR WelThuis Hypotheek is te combineren met een starterslening, terwijl de ASR DigiThuis Hypotheek dit niet is. ASR biedt ook een specifieke startershypotheek aan als alternatief voor de starterslening. Deze startershypotheek van ASR kan een looptijd tot 40 jaar hebben. Voor een overzicht van de hypotheekproducten van ASR, kunt u terecht op onze website.
Een langere looptijd van 40 jaar zorgt voor lagere maandlasten, maar u betaalt over de totale periode meer rente. Dit kan een overweging zijn voor starters die hun maandelijkse woonlasten willen verlagen.
| Hypotheekproduct | Combinatie met Starterslening | Maximale Looptijd | Opmerkingen |
|---|
| ASR WelThuis Hypotheek | Ja | 30 jaar | |
| ASR DigiThuis Hypotheek | Nee | 30 jaar | |
| ASR Startershypotheek | N.v.t. (alternatief) | 40 jaar | Lagere maandlasten, hogere totale rente |
