De Starterslening Lansingerland is een aanvullende lening voor starters op de woningmarkt in de gemeente Lansingerland, heringevoerd om de financieringsmogelijkheden te verbeteren. Deze lening, een samenwerking tussen de gemeente en SVn, overbrugt het verschil tussen de woningprijs en de maximale hypotheek tot maximaal € 50.000,-. U betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing, en boetevrij uitstel is daarna mogelijk bij onvoldoende financiële capaciteit.
Wat is de starterslening in Lansingerland?
De Starterslening Lansingerland is een aanvullende lening die u helpt bij de aankoop van uw eerste koopwoning in de gemeente Lansingerland. Deze lening is specifiek bedoeld voor starters op de woningmarkt. Het is een samenwerking tussen de gemeente Lansingerland en SVn.U kunt met deze lening tot maximaal € 50.000,- extra financieren bovenop uw reguliere hypotheek. Een belangrijk voordeel is dat u de eerste drie jaar na verstrekking geen maandlasten betaalt. Pas na deze periode start u met het betalen van rente en aflossing op zowel de Starterslening als de Combinatielening. De verordening voor deze lening geldt alleen voor personen die in Nederland wonen en een economische of maatschappelijke binding hebben met Lansingerland.
Voor wie is de starterslening in Lansingerland bedoeld?
De Starterslening Lansingerland is er voor starters op de woningmarkt die hun eerste eigen koopwoning willen kopen. U moet hiervoor tussen de 18 en 35 jaar oud zijn. Deze regeling is specifiek bedoeld voor inwoners van de gemeente Lansingerland.U komt in aanmerking als u woonachtig en verblijfsgerechtigd bent in Nederland. Ook moet u een economische en/of maatschappelijke binding hebben met Lansingerland. De lening ondersteunt u wanneer u zonder deze aanvullende financiering uw eerste koopwoning niet kunt verwerven.
Welke voorwaarden gelden voor de starterslening Lansingerland?
De Starterslening Lansingerland kent een aantal specifieke voorwaarden waaraan u moet voldoen. Deze voorwaarden zorgen ervoor dat de lening terechtkomt bij de doelgroep die het meest gebaat is bij deze ondersteuning.
- U bent woonachtig en verblijfsgerechtigd in Nederland.
- U heeft een economische of maatschappelijke binding met de gemeente Lansingerland. De regeling Starterslening Lansingerland is specifiek bedoeld voor inwoners van Lansingerland.
- De lening is bedoeld voor de eerste aankoop van een eigen woning.
- U bent tussen de 18 en 35 jaar oud, want de Starterslening Lansingerland is bedoeld voor jonge woningkopers.
- U betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing.
- Na drie jaar start de terugbetaling, tenzij uw huishoudinkomen ontoereikend is.
- U kunt een hertoets aanvragen voor de maandlasten na de eerste periode.
Stel, u bent een jonge professional die net in Lansingerland is komen werken en hier een gezin wil stichten. Dan is het goed om te weten dat deze voorwaarden een duidelijke route bieden naar een eerste woning in de gemeente.
Hoe vraag je de starterslening in Lansingerland aan?
De aanvraag voor de starterslening in Lansingerland volgt een duidelijk tweestappenplan. U start bij de gemeente en rondt de aanvraag af bij SVn. Dit zorgt voor een gestructureerd proces om uw eerste koopwoning te financieren.
- U dient uw toetsingsaanvraag digitaal in via de website van de gemeente Lansingerland. Het college van burgemeester en wethouders toetst dan of u voldoet aan de voorwaarden en of er voldoende budget is.
- Na een positief besluit tot toewijzing van de gemeente, kunt u met deze toewijzing de starterslening aanvragen bij SVn. Deze tweede stap verloopt ook digitaal.
Hoe bereken je het maximale bedrag van de starterslening?
Het maximale bedrag van de starterslening in Lansingerland wordt bepaald door verschillende factoren. De hoofdsom van de starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop- of aanneemsom, inclusief eventuele verbeter- of meerwerkkosten. Er is wel een absolute bovengrens van €50.000 voor het maximale bedrag van de starterslening.
De hoogte van de lening wordt berekend op basis van uw leencapaciteit en de maximale lening die de gemeente toestaat. Uw inkomen en eigen vermogen zijn hierbij belangrijke factoren. Ook de specifieke gemeentelijke voorwaarden spelen een rol. Een starter die bijvoorbeeld een woning wil kopen en daarvoor meerwerk of verbeterkosten heeft, kan deze vaak meefinancieren in de berekening van de starterslening. Dit maakt de lening flexibel voor uw situatie.
Wat zijn de voordelen en nadelen van de starterslening in Lansingerland?
De Starterslening Lansingerland biedt starters belangrijke voordelen, maar kent ook specifieke aandachtspunten. Het is een welkome opstap voor veel starters, maar het is belangrijk de langetermijngevolgen te overzien.
De voordelen van de Starterslening Lansingerland zijn duidelijk:
- U betaalt de eerste drie jaar geen maandlasten. Dit betekent dat u de eerste 36 maanden geen rente of aflossing betaalt.
- De lening biedt financiële voordelen voor starters. Het verbetert de financieringsmogelijkheden voor woningstarters.
- Het is een aanvullende lening bovenop uw hypotheek.
- Na de eerste drie jaar kunt u een verzoek indienen voor een hertoets van de maandlasten. Dit bepaalt de hoogte van het verschuldigde maandbedrag voor de nieuwe periode.
De lening heeft echter ook nadelen die u moet overwegen:
- Na de eerste drie jaar starten de rente en aflossing van de lening. Een starter die net begint met werken, heeft zo de eerste jaren financiële ademruimte, maar moet daarna wel rekening houden met maandlasten.
- Hogere inkomensgroepen profiteren meer van deze regeling. Dit komt door het beperkte aanbod van betaalbare woningen in de gemeente.
- De maximale lening bedraagt € 50.000,-. Dit kan een beperking zijn als u een duurdere woning wilt kopen.
Starterslening in andere gemeenten: Emmen en Waddinxveen
De Starterslening is beschikbaar in de gemeente Emmen. Deze lening is bedoeld om starters te ondersteunen bij de aankoop van hun eerste koopwoning in Emmen. Voor specifieke informatie over een starterslening in Waddinxveen is het raadzaam direct contact op te nemen met de gemeente Waddinxveen of hun officiële kanalen te raadplegen.
Meer informatie over de Starterslening in Emmen is te vinden op de website van de gemeente Emmen. De gemeente Emmen heeft deze starterslening ingevoerd per 1 januari 2025. Het betreft een annuïtaire lening waarbij je de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt. Je kunt maximaal €30.000 extra lenen voor een woning met een koopprijs tot €300.000. Een belangrijke voorwaarde is dat je een maatschappelijke of economische binding hebt met de gemeente Emmen, bijvoorbeeld door er te wonen of te werken. Vanaf 1 oktober 2025 is er een nieuw budget van €525.000 beschikbaar, en aanvragen zijn mogelijk zolang dit budget niet is verdeeld. Na drie jaar volgt een inkomenstoets om te bepalen of je rente en aflossing kunt betalen.
Kan ik de starterslening combineren met een lineaire hypotheek?
Jazeker, u kunt de Starterslening Lansingerland combineren met een lineaire hypotheek. De combinatielening is een extra lening naast uw hypotheek, bedoeld om maximaal de aflossing op uw hypothecaire lening te betalen. Een combinatielening gekoppeld aan de Starterslening is maximaal gelijk aan het bedrag van de Starterslening zelf. Dit betekent dat u de Starterslening in Nederland kunt combineren met een gewone hypotheek en zelfs een schenking van ouders. Veel geldverstrekkers staan dit toe; zo kunt u een Allianz hypotheek, een reguliere hypotheek van Lloyds Bank, de ABN AMRO Budget Hypotheek, de ABN AMRO Woning Hypotheek (mits met NHG), de ASR DigiThuis Hypotheek en een ING hypotheek combineren met de starterslening. Echter, bij Centraal Beheer Leef Hypotheek is een starterslening niet mogelijk.
Hoe zit het met de rente en terugbetaling van de starterslening?
Met de Starterslening Lansingerland betaalt u de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Dit geldt voor zowel de Starterslening als een eventuele Combinatielening. De rentevastperiode van de Starterslening bedraagt standaard vijftien jaar. Gedurende deze periode staat de hypotheekrente vast, wat zorgt voor duidelijkheid over uw maandlasten. Na deze initiële vijftien jaar wordt de rentevastperiode herzien en opnieuw voor vijftien jaar vastgesteld. Vanaf het vierde jaar na afsluiten van de lening starten de maandelijkse betalingen van rente en aflossing. U bent dan verplicht om rente en aflossing te betalen, mits uw inkomen toereikend is. Een restschuld die aan het einde van de lening overblijft, moet u in één keer terugbetalen.
Kan ik vrijblijvend een afspraak maken voor hypotheekadvies?
Ja, u kunt vrijblijvend een afspraak maken voor hypotheekadvies. Veel hypotheekadviseurs bieden een gratis en vrijblijvend eerste oriënterend gesprek aan. U kunt zelf de dag en tijd kiezen die u het beste uitkomt. Zo’n gesprek kan online via een videogesprek, telefonisch of op een vestiging plaatsvinden. Diverse advieskantoren en financiële dienstverleners bieden deze service.
