U kunt bij ING een extra hypotheek aanvragen voor verduurzaming van uw woning. Dit gebeurt via een verduurzamingsdepot, waarmee u tot 106% van de woningwaarde kunt lenen voor energiebesparende maatregelen. De hoogte van dit extra leenbedrag is afhankelijk van uw inkomen, verplichtingen en de overwaarde van uw huis. Hier leest u hoe u een dergelijke hypotheekverhoging zonder advies aanvraagt.
Wat is een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING?
Een
extra hypotheek voor verduurzaming bij ING is een speciale lening voor energiebesparende maatregelen in uw woning. U vraagt deze aan via een verduurzamingsdepot. Dit depot biedt extra leenruimte bovenop uw bestaande hypotheek.
U kunt hiermee tot 106% van de woningwaarde lenen voor verduurzaming. Het maximale extra leenbedrag kan oplopen tot €20.000. Voor een nul-op-de-meterwoning is zelfs €25.000 mogelijk. Dit extra bedrag is bedoeld voor energiezuinige aanpassingen aan uw huis.
Voorwaarden en eisen voor een extra hypotheek bij ING
Voor een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING moet u aan diverse voorwaarden voldoen. Een
voldoende hoog inkomen is essentieel om de extra maandlasten te kunnen dragen. Daarnaast is een
goede kredietwaardigheid, zonder betalingsachterstanden of negatieve BKR-registraties, een vereiste. De mogelijkheid tot een nieuwe hypotheek of verhoging van de huidige hypotheek wordt ook bepaald door de
gestegen woningwaarde en uw inkomen. De maximale lening en rentepercentages hangen af van uw situatie. Een tweede hypotheek kan worden afgesloten voor verbouwing of verduurzaming, waarbij de mogelijkheid om overwaarde op te nemen afhankelijk is van de waarde van de woning en de huidige hypotheekschuld.
Maximaal bedrag en rentepercentages
Voor een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING is het mogelijk om, afhankelijk van de energiebesparende maatregelen, tot 106% van de marktwaarde van uw woning te lenen. De hoogte van de rentepercentages voor een hypotheek wordt bepaald door de actuele marktrente, de gekozen rentevaste periode en de verhouding tussen de lening en de waarde van uw woning (loan-to-value). Deze rentes variëren per aanbieder en product.
Welke verduurzamingsmaatregelen komen in aanmerking?
Voor een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING komen diverse energiebesparende maatregelen in aanmerking. Deze omvatten isolatie, HR++ glas, energiezuinige deuren, warmtepompen en zonnecellen. Specifieke voorbeelden zijn dak-, muur- en vloerisolatie, hoog rendement beglazing zoals dubbel of triple glas, en aanpassingen aan de verwarmingsinstallatie. Ook een groen dak, vloerverwarming en hybride CV ketels kunnen gefinancierd worden. Bij een ingrijpende verbouwing kunnen ook hernieuwbare energiemaatregelen zoals zonnepanelen of een warmtepomp in aanmerking komen.
Overwaarde opnemen voor verduurzaming
Overwaarde opnemen voor verduurzaming van uw woning is een goede investering. U kunt uw overwaarde benutten via een hypotheekverhoging of een tweede hypotheek. Dit maakt het mogelijk om tot 106% van de woningwaarde te lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen. Dit extra bedrag van 6% bovenop de woningwaarde was in 2025 al mogelijk voor verduurzaming. Deze financiering kan leiden tot lagere energiekosten en een hogere woningwaarde. Bovendien kan het gebruik van overwaarde voor woningverbetering belastingvoordelen opleveren.
Kosten en maandlasten van een extra hypotheek berekenen
Een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING brengt altijd extra kosten en maandlasten met zich mee. Deze bijkomende kosten, zoals voor advies, afsluiting, taxatie en notaris, kunnen voor een verbouwing oplopen tot circa €3.000. Uw maandelijkse kosten bestaan uit aflossing en hypotheekrente, en deze extra lasten zijn niet aftrekbaar. Het is daarom belangrijk om de extra maandlasten goed te berekenen en de financieringsmogelijkheden te overwegen.
Invloed van rente en looptijd op maandlasten
De looptijd van uw hypotheek en de rentevaste periode bepalen direct uw maandlasten in Nederland. Een langere looptijd, zoals de standaard 30 jaar, resulteert in lagere maandelijkse aflossingen. Dit betekent wel dat u over de totale looptijd meer rente betaalt, mede doordat een langere looptijd vaak een hogere rente met zich meebrengt. Kiest u voor een kortere looptijd, dan zijn uw maandlasten hoger, maar de totale rentekosten lager. De rentevaste periode heeft ook invloed op de hoogte van de rente en daarmee uw maandlasten.
Subsidies en financiële voordelen bij verduurzaming
Subsidies en belastingvoordelen maken het financieel aantrekkelijker om uw woning te verduurzamen. De Nederlandse overheid stimuleert duurzame woningen met diverse subsidies. Deze tegemoetkomingen verminderen de investeringsdrempel voor bijvoorbeeld een warmtepomp of zonneboiler. Consumenten kunnen subsidie ontvangen voor duurzame woningmaatregelen, zoals 30 procent voor energiebesparende aanpassingen. Voor duurzame energieopwekking kan dit oplopen tot 45 procent van de subsidieerbare kosten. Het subsidiebereik voor woningverduurzaming ligt tussen €0 en €10.000. Dit maakt het treffen van minimaal twee maatregelen, zoals isolatie en een warmtepomp, een slimme zet.
Stappenplan voor het aanvragen van een extra hypotheek bij ING
U vraagt een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING aan via een gestructureerd proces. Dit begint met een telefonische afspraak en kan via Mijn ING of de ING Hypotheekdesk. Een hypotheekklant van ING kan via het proces ‘Verhogen Zonder Advies’ een verduurzamingsdepot aanvragen. Het proces voor een hypotheekverhoging zonder advies bij ING omvat een belafspraak, een kennis- en ervaringstoets, het aanleveren van gegevens, en een videogesprek. Na goedkeuring ontvangt u een offerte met de nieuwe hypotheekvoorwaarden.
Benodigde documenten en voorbereiding
Voor de aanvraag van een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING moet u de benodigde documenten verzamelen. Deze omvatten in ieder geval een motiveringsdocument. Dit document legt uit waarom u de verduurzamingsmaatregelen wilt treffen. Een zorgvuldige voorbereiding van alle vereiste stukken is essentieel voor een vlotte aanvraag.
Contact opnemen met ING of hypotheekadviseur
U kunt contact opnemen met ING of een hypotheek tussenpersoon voor meer informatie over een extra hypotheek voor verduurzaming. Een gratis oriënterend gesprek met een ING hypotheekadviseur is mogelijk om advies te krijgen over een hypotheeklening voor woningverduurzaming. Voor het aanvragen van een hypotheekverhoging moet u altijd via een hypotheekadviseur of tussenpersoon werken. Een telefonische afspraak is het startpunt voor begeleiding bij een hypotheekverhoging via ING. U kunt hiervoor bellen met de hypotheken klantenservice van ING op 020-22 888 88, bereikbaar op werkdagen van 08:30 tot 17:00 uur. Heeft u zorgen over uw hypotheeklasten, dan staat de ING Hypotheek Hulplijn voor u klaar via 020 22 888 99.
Alternatieven voor financiering van verduurzaming
Naast een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING zijn er diverse andere manieren om energiebesparende maatregelen te financieren. U kunt hiervoor spaargeld inzetten, verschillende leningen afsluiten of gebruikmaken van subsidies van overheid en gemeente. Deze methoden kunnen leiden tot duurzaamheidskorting of lagere vaste lasten. Alternatieven omvatten onder meer:
- Specifieke duurzaamheidsleningen, zoals de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds.
- Een Duurzaamheidslening via uw gemeente kan tot €25.000 bedragen met een rente van 1,6%.
- Leasen of huren van duurzame oplossingen.
Duurzaamheidsleningen en subsidies buiten ING
Duurzaamheidsleningen en subsidies zijn belangrijke alternatieven voor de financiering van verduurzaming buiten ING. Deze leningen zijn specifiek bedoeld voor energiebesparing en het opwekken van duurzame energie, zoals zonnepanelen of isolatie. U kunt een duurzaamheidslening combineren met subsidies. Gemeenten zoals Leusden en Beek bieden stimuleringsleningen voor duurzaamheid; de Duurzaamheidslening in Hoeksche Waard maakt ook duurzame maatregelen mogelijk. In Leusden liggen de bedragen tussen €2.500 en €15.000, terwijl de Stimuleringslening Duurzaam Beek een looptijd van 10 jaar heeft voor bedragen tussen €2.500 en €7.500, uitbetaald via een bouwkrediet van SVn. Duurzaamheidsleningen zonder winstoogmerk kunt u boetevrij aflossen bij ontvangst van subsidie. Afhankelijk van uw fiscale situatie kan een duurzaamheidslening in aanmerking komen voor renteaftrek.
Eigen spaargeld en andere financieringsmogelijkheden
Eigen spaargeld is vaak de meest voordelige manier om verduurzaming te financieren. U vermijdt hiermee advies-, afsluit- en notariskosten. Bovendien heeft u geen maandelijkse verplichting en kan uw geld een hoger rendement opleveren dan op een spaarrekening. Het is wel belangrijk om altijd een financiële buffer te behouden voor onverwachte uitgaven. Dit zorgt voor uw financiële liquiditeit. Spaargeld dat u niet direct nodig heeft, kunt u ook gebruiken voor extra hypotheekaflossing of beleggen. Andere financieringsopties, zoals leningen, zijn ook beschikbaar.
Energielabel en de rol ervan bij een hypotheek voor verduurzaming
De rol van het energielabel van uw woning is groot bij het bepalen van de maximale hypotheek, vooral voor verduurzaming. Sinds 2024 is het energielabel een belangrijke factor in hypotheekadvies en de berekening van uw leencapaciteit in Nederland. Een goed energielabel, zoals label A, kan u een hogere hypotheek opleveren dan woningen met een minder gunstig label, zoals E, F of G. Dit komt omdat lagere energiekosten uw financiële ruimte vergroten. U kunt hierdoor tot wel €50.000 extra hypotheek krijgen voor energiebesparende verbouwingen. Bijvoorbeeld, een maximale hypotheek van €429.300 kan mogelijk zijn, inclusief de kosten voor energiebesparende maatregelen. Het is dus verstandig om de invloed van het energielabel op uw hypotheek te overwegen.
Hypotheek berekenen voor verduurzaming: zo werkt het
Een verduurzamingshypotheek berekenen doet u door het invullen van uw financiële gegevens. Deze berekening kan eenvoudig online worden uitgevoerd, vaak via de website van een hypotheekverstrekker of onafhankelijke adviseur. Na het invoeren van uw gegevens toont een hypotheekberekening de mogelijkheden voor uw verduurzamingshypotheek. De calculator berekent de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Voor energiebesparende voorzieningen mag de hypotheek oplopen tot 106% van de marktwaarde van uw woning. Deze 106% van de marktwaarde is geldig vanaf 2024 in Nederland. De maximaal leenbare hypotheek bij verduurzaming van een koophuis is 106%, inclusief een extra 6% voor energiebesparende maatregelen. Dit betekent dat u tot 6 procent boven de woningwaarde kunt lenen. Heeft u een inkomen boven €33.000 per jaar? Dan kunt u zelfs €9.000 extra lenen voor verduurzaming.
Kan ik mijn bestaande hypotheek verhogen voor verduurzaming?
Ja, u kunt uw bestaande hypotheek verhogen om uw woning te verduurzamen. Deze hypotheekverhoging kan oplopen tot
106% van de marktwaarde van uw huis. Dit extra leenbedrag is specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen. Zo kan een woningbezitter die zijn huis verduurzaamt, een hogere hypotheek krijgen. Dit is een mogelijkheid in Nederland voor woningverbetering.
Hoe snel kan ik de extra hypotheek bij ING aanvragen?
De specifieke doorlooptijd voor een extra hypotheek voor verduurzaming bij ING is niet direct vastgesteld in de beschikbare informatie. Een woningbezitter met een hypotheek bij ING kan een aanvraag doen via het verduurzamingsdepot. U start de aanvraag voor een hypotheekverhoging door een afspraak te maken. De aanvraag voor een hypotheekverhoging zonder advies kan ook via Mijn ING of de ING app. Voor de meest actuele doorlooptijden kunt u het beste contact opnemen met ING of de ING Hypotheekdesk.
Welke duurzame maatregelen worden het meest gefinancierd?
De meest gefinancierde duurzame maatregelen via een hypotheek of duurzaamheidslening zijn
zonnepanelen,
isolatie en
warmtepompen. Ook een HR-ketel en zonnecellen komen in aanmerking voor financiering. Deze investeringen richten zich op energiezuinige verbeteringen en energiebesparende maatregelen. U kunt denken aan projecten voor hernieuwbare energie, energie-efficiëntie en energiezuinige gebouwen.
Wat zijn de risico’s van een extra hypotheek voor verduurzaming?
Een extra hypotheek voor verduurzaming brengt risico’s met zich mee, zoals hogere hypotheeklasten en hogere totale kosten. Bij de verkoop van de woning kan dit zelfs leiden tot een restschuld. U krijgt te maken met afsluitkosten, afhandelingskosten, advieskosten, taxatiekosten en notariskosten. Ook bestaat het risico dat u de investeringen in verduurzaming niet volledig terugverdient. Dit komt door de langere looptijd van de hypotheek en de extra kosten, waardoor de terugverdientijd langer is dan verwacht.
Kan ik advies krijgen via HomeFinance voor mijn aanvraag?
Ja, u kunt zeker advies krijgen voor uw aanvraag. Professioneel hypotheekadvies is volledig afgestemd op uw persoonlijke situatie en wensen. Dit maatwerkadvies is cruciaal voor een geschikte hypotheekkeuze, inclusief al uw persoonlijke financiële verplichtingen. U krijgt volledige begeleiding, van het eerste gesprek tot de notaris. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan u helpen met een gratis, vrijblijvend telefonisch adviesgesprek. Dit deskundige advies garandeert financiële zekerheid en duidelijkheid en biedt toegang tot de meest geschikte hypotheek. Het kan tienduizenden euro’s verschil opleveren over de looptijd van uw hypotheek. De begeleiding stopt niet na het afsluiten; u kunt ook rekenen op nazorg bij financiële veranderingen en woonwensen.
