Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogArtikel 8 en 9 van de koopakte voor een huis uitgelegd
Heb jij de koopakte voor een woning weleens helemaal goed doorgenomen? En begreep je het allemaal? Dan ben je één de weinigen waarschijnlijk, want het is een lastig document met veel moeilijke taal. Daarom ben ik al een tijdje bezig met het uitleggen van de koopakte - artikel voor artikel - in een serie blogs. Deze keer gaan we kijken naar artikel 8 en 9.
Baten, dat zijn bedragen die je ontvangt - lasten zijn bedragen die je betaalt. Waarom canons dan los genoemd worden in de titel van dit artikel is mij een raadsel, want dat zijn ook gewoon baten of lasten. Meestal lasten: een erfpachtcanon bijvoorbeeld - dat je moet betalen om de grond te mogen gebruiken. Andere lasten kunnen belastingen zijn, andere heffingen. En baten? Denk daarbij aan huur die je ontvangt van een huurder.
Dit artikel draait om de vraag vanaf welk moment al deze dingen niet meer voor de verkoper, maar voor de koper zijn. Meestal is dat gewoon de datum van de eigendomsoverdracht - daar hadden we het al over bij het bespreken van artikel 4.
Hoe het precies werkt met belastingen en heffingen kan per gemeente verschillen. Het maakt ook uit of je binnen één gemeente verhuist of naar een andere gemeente gaat. Informeer daarom voor deze onderwerpen bij de gemeente waar de woning staat die je koopt.
Mooi woord, hoofdelijkheid. Je komt het bij hypotheken ook veel tegen: hoofdelijke aansprakelijkheid. Het betekent niets anders dan dat wanneer je met twee (of meer) personen tekent, je allebei voor het geheel aansprakelijk bent. De lasten van je hypotheek mogen dus bij één van beide volledig opgeëist worden - ongeacht wat je samen onderling hebt afgesproken.
Maar wat bedoelen ze met hoofdelijkheid in de koopakte? Dat je als koper als één behandeld wordt, ook al koop je met z'n tweeën. En dat je allebei aangesproken kunt worden op het nakomen van de verplichtingen uit de koopakte. Bijvoorbeeld de boete bij het niet doorgaan van de koop. Voor het geheel, niet voor de helft. Als jij aangesproken wordt moet jij betalen - hoe jij de helft dan verhaalt op de ander is jouw probleem.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.