10-jaars hypotheekrente stijgt van 0,83% naar 4,20%
De rentes zijn sinds oktober vorig jaar aan een flinke opmars bezig. De hypotheekrentes bereikten halverwege oktober vorig jaar een all-time low. Dat is nu exact een jaar geleden. Sindsdien schieten de hypotheekrentes omhoog. Vooral bij de populaire rentevaste periode van 10 jaar is de stijging extreem. Een jaar geleden was de scherpste 10-jaars rente 0,83%. Vandaag betaal je voor dezelfde hypotheek minimaal 4,20%. Dat is liefst 5 keer zo veel!
Vergelijk de actuele 10-jaars hypotheekrente
Historische hypotheekrente ontwikkeling
In onderstaande tabel hebben we de laagste hypotheekrente van een jaar geleden naast de scherpste rente van vandaag gezet.
| 17-10-2021 | 18-10-2022 | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar | 0,69% | 3,25% | 2,56% |
| 5 jaar | 0,74% | 4,03% | 3,29% |
| 10 jaar | 0,83% | 4,20% | 3,37% |
| 15 jaar | 1,07% | 4,19% | 3,12% |
| 20 jaar | 1,17% | 4,15% | 2,98% |
| 30 jaar | 1,38% | 4,19% | 2,81% |
De 10-jaars rente kent zowel absoluut gezien als procentueel de sterkste stijging. Maar voor iedere rentevaste periode geldt dat de rentes het afgelopen jaar explosief gestegen zijn.
Hypotheekrente ontwikkeling in de laatste 10 jaar
Kijken we verder terug dan een jaar, dan wordt nog duidelijker hoe sterk de stijging in het afgelopen jaar geweest is.
Bron: HomeFinance.nl
In de periode tussen 2012 en eind 2021 zijn de rentes – met uiteraard de nodige schommelingen – gedaald tot de recordniveaus van eind vorig jaar. Voor de 1-jaars rente en de 10-jaars rente geldt dat de daling die bijna 10 jaar in beslag nam, in één jaar ongeveer teniet is gedaan!
Bekijk de huidige hypotheekrente in uw situatie
Oorzaken stijging hypotheekrente
De hypotheekrente beweegt sterk mee met de marktrentes. Dat is logisch, want banken halen onder andere op de geld- en kapitaalmarkt het geld dat ze vervolgens weer uitlenen via hypotheken. De marktrentes zijn in het afgelopen jaar ook flink gestegen.
Bron: HomeFinance.nl
De stijging van de kapitaalmarktrente kent een vergelijkbaar verloop als de hypotheekrentes. De stijging van de geldmarktrente (in bovenstaande grafiek de 1 maands Euribor) is pas later op gang gekomen. Dit hangt samen met het feit dat de Europese Centrale Bank (ECB) pas relatief laat begonnen is met het verhogen van de rente.
De rentestijging is met name het gevolg van de extreem hoge inflatie waar we nu al tijden mee te maken hebben. Centrale banken verhogen de rentes met als doel om de inflatie in te dammen.
Gevolgen stijging hypotheekrente voor huizenmarkt
De hogere hypotheekrentes zorgen uiteraard voor hogere maandlasten. De betaalbaarheid van een koopwoning neemt hierdoor af. Hierdoor beginnen de huizenprijzen te dalen.
Jos Koets heeft hier gisteren een uitgebreid blogbericht over geschreven.
Meld je aan voor onze gratis Mailservice!
Eén reactie
Reactie op: Sander van dinsdag oktober 18, 2022 17:13
Heb je 1 of meerdere hypotheekdelen? Bij meerdere zou ik een mix maken tussen 1 jaar of variabel en 10 jaar. Dat geeft wat zekerheid maar als de rentes toch weer mochten gaan dalen, dan kun je op dat moment de rente wat langer vastzetten. Heb je 1 hypotheekdeel, dan is het koffiedik kijken. Ik zou zelf voor een jaar of 5 gaan. Maar of dat verstandig is, valt nu echt niet te voorspellen volgens mij.