Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blog10-jaars hypotheekrente stijgt van 0,83% naar 4,20%
De rentes zijn sinds oktober vorig jaar aan een flinke opmars bezig. De hypotheekrentes bereikten halverwege oktober vorig jaar een all-time low. Dat is nu exact een jaar geleden. Sindsdien schieten de hypotheekrentes omhoog. Vooral bij de populaire rentevaste periode van 10 jaar is de stijging extreem. Een jaar geleden was de scherpste 10-jaars rente 0,83%. Vandaag betaal je voor dezelfde hypotheek minimaal 4,20%. Dat is liefst 5 keer zo veel!
Vergelijk de actuele 10-jaars hypotheekrente
In onderstaande tabel hebben we de laagste hypotheekrente van een jaar geleden naast de scherpste rente van vandaag gezet.
17-10-2021 | 18-10-2022 | verschil | |
---|---|---|---|
1 jaar | 0,69% | 3,25% | 2,56% |
5 jaar | 0,74% | 4,03% | 3,29% |
10 jaar | 0,83% | 4,20% | 3,37% |
15 jaar | 1,07% | 4,19% | 3,12% |
20 jaar | 1,17% | 4,15% | 2,98% |
30 jaar | 1,38% | 4,19% | 2,81% |
De 10-jaars rente kent zowel absoluut gezien als procentueel de sterkste stijging. Maar voor iedere rentevaste periode geldt dat de rentes het afgelopen jaar explosief gestegen zijn.
Kijken we verder terug dan een jaar, dan wordt nog duidelijker hoe sterk de stijging in het afgelopen jaar geweest is.
Bron: HomeFinance.nl
In de periode tussen 2012 en eind 2021 zijn de rentes - met uiteraard de nodige schommelingen - gedaald tot de recordniveaus van eind vorig jaar. Voor de 1-jaars rente en de 10-jaars rente geldt dat de daling die bijna 10 jaar in beslag nam, in één jaar ongeveer teniet is gedaan!
Bekijk de huidige hypotheekrente in uw situatie
De hypotheekrente beweegt sterk mee met de marktrentes. Dat is logisch, want banken halen onder andere op de geld- en kapitaalmarkt het geld dat ze vervolgens weer uitlenen via hypotheken. De marktrentes zijn in het afgelopen jaar ook flink gestegen.
Bron: HomeFinance.nl
De stijging van de kapitaalmarktrente kent een vergelijkbaar verloop als de hypotheekrentes. De stijging van de geldmarktrente (in bovenstaande grafiek de 1 maands Euribor) is pas later op gang gekomen. Dit hangt samen met het feit dat de Europese Centrale Bank (ECB) pas relatief laat begonnen is met het verhogen van de rente.
De rentestijging is met name het gevolg van de extreem hoge inflatie waar we nu al tijden mee te maken hebben. Centrale banken verhogen de rentes met als doel om de inflatie in te dammen.
De hogere hypotheekrentes zorgen uiteraard voor hogere maandlasten. De betaalbaarheid van een koopwoning neemt hierdoor af. Hierdoor beginnen de huizenprijzen te dalen.
Jos Koets heeft hier gisteren een uitgebreid blogbericht over geschreven.
Meld je aan voor onze gratis Mailservice!
Nu aanmeldenHomefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.