De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam biedt uitgebreide financieringsmogelijkheden om uw woning te verduurzamen. U kunt uw hypotheek verhogen tot 106% van de marktwaarde voor energiebesparende voorzieningen, en hypotheekklanten met een energielabel A of hoger ontvangen bovendien automatisch een duurzaamheidskorting op de rente. Rabobank ondersteunt u tijdens het hele verduurzamingsproces met gratis energieadvies en was de eerste bank die deze korting gedurende de gehele looptijd van het contract aanbood.
Wat is de Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam?
De Rabobank Plus Hypotheek is een annuïteitenhypotheek. Het is één van de hypotheeksoorten die de Rabobank in Nederland aanbiedt. U kunt hiermee tot
106% van de marktwaarde financieren voor energiebesparende voorzieningen. Vanaf januari 2025 ontvangen Rabobank hypotheekklanten met een energielabel A of hoger automatisch een duurzaamheidskorting van 0,15% op de hypotheekrente, ook tijdens de rentevaste periode. De hypotheek bij Rabobank biedt deze duurzaamheidskorting specifiek voor een duurzame woning in Nederland.
Een actueel rentepercentage voor een 5-jarige rentevaste periode is 3,80%. Deze hypotheek wordt altijd aangeboden in combinatie met hypotheekadvies. Dit zorgt ervoor dat u goed geïnformeerd bent over de mogelijkheden voor uw situatie, bijvoorbeeld als u zonnepanelen wilt financieren.
Hoe werkt de financiering van verduurzaming met de Plus Hypotheek?
De financiering van verduurzaming met de Rabobank Plus Hypotheek werkt via extra leenruimte en rentevoordelen. U kunt uw hypotheek verhogen om energiebesparende maatregelen te financieren. Voor de Klimaat Plus Hypotheek ontvangt u een rentekorting tot 0,20%-punt als uw woning (bijna) energieneutraal is. Daarnaast is een rentekorting mogelijk op 50% van het verduurzamingsbedrag.
Extra leenruimte voor duurzame maatregelen
U kunt extra leenruimte krijgen voor duurzame maatregelen via de Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam. Deze extra leencapaciteit hangt af van het energielabel van uw woning. Voor woningen met energielabel A++++ is er tot €40.000 extra leenruimte beschikbaar. Heeft uw woning energielabel A+++, dan kunt u €30.000 extra lenen, waarvan €10.000 specifiek voor energiemaatregelen. Bij energielabels C en D is €15.000 extra leenruimte mogelijk voor energiemaatregelen, of €5.000 extra leenruimte bij aanvraag. Woningen met een ongunstig energielabel zoals E, F of G kunnen tot €20.000 extra leencapaciteit krijgen voor energiebesparende maatregelen. U kunt energiebesparende maatregelen financieren tot 106% van de woningwaarde, waarbij de extra 6% specifiek voor verduurzaming is. Dit betekent een verhoging van uw hypotheek met maximaal €9.000, of zelfs €25.000 voor een nul-op-de-meterwoning.
Rentevoordelen en duurzaamheidskorting
De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam biedt rentevoordelen als je woning een goed energielabel heeft. Vanaf januari 2025 krijgen Rabobank hypotheekklanten automatisch een Duurzaamheidskorting van 0,15 procent bij een energielabel A+ of hoger. Voor een woning met energielabel A is dit 0,10 procent. Deze korting geldt voor de volledige rentevaste periode, zelfs als je energielabel later verandert. Je kunt de Duurzaamheidskorting ook krijgen als je binnen 24 maanden na start van de rentevaste periode je woning verduurzaamt naar energielabel A of hoger. De korting is mogelijk bij alle hypotheekvormen met een vaste rente en kan gecombineerd worden met de Actieve Betaalrekening Korting. Bij een nieuwe rentevaste periode wordt de Duurzaamheidskorting opnieuw bepaald op basis van je actuele energielabel.
Welke duurzame maatregelen komen in aanmerking?
De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam financiert diverse energiezuinige verbeteringen aan uw woning. U kunt hiermee maatregelen zoals isolatie van dak, muren en vloer, HR++ glas, zonnepanelen en warmtepompen meefinancieren in uw hypotheek. Deze duurzame investeringen helpen u energie te besparen of op te wekken, en kunnen zelfs leiden tot lagere maandlasten.
Verbeteringen aan energielabel en isolatie
U verbetert het energielabel van uw woning door energiebesparende maatregelen te nemen. Denk hierbij aan isolatie van dak, vloer en muren, of de installatie van zonnepanelen en energiezuinige verwarming. Deze ingrepen beïnvloeden de kwaliteit van uw isolatie en installaties, wat direct het energielabel verhoogt. Een woning met energielabel C kan zo eenvoudig naar energielabel A gaan. Een beter energielabel leidt tot lagere energiekosten en kan zelfs een rentekorting opleveren. Bovendien stijgt de waarde van uw woning gemiddeld met €6.000 als u het label met twee of drie stappen verbetert. De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam kan helpen bij het financieren van deze verbeteringen.
Zonnepanelen, warmtepompen en andere installaties
Zonnepanelen, warmtepompen en andere duurzame installaties zijn belangrijke energiebesparende voorzieningen voor je woning. Deze technische verduurzamingsmaatregelen omvatten naast zonnepanelen en warmtepompen ook betere isolatie en dubbelglas. Een woningbezitter kan overwegen om warmtepompen te installeren om de woning te verduurzamen. Zonnepanelen helpen bij het verduurzamen van je woning en bieden de mogelijkheid om zelf stroom op te wekken. Hoewel deze energiebesparende investeringen een grote initiële investering vragen, leiden ze tot aanzienlijke besparingen op lange termijn. De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam kan helpen bij de financiering van deze maatregelen.
Voorwaarden en eisen voor de Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam
De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam kent specifieke voorwaarden en eisen die de mogelijkheden bepalen. Deze hypotheek biedt meer keuzes en flexibiliteit, zoals een overbruggingskrediet en een verhuisregeling, en accepteert een woonboerderij als onderpand.
- Een bouwdepot voor verbouw of nieuwbouw heeft een looptijd van 24 maanden.
- Overbruggingskredieten voor nieuwbouw of bestaande bouw zijn 12 maanden geldig.
- De hypotheekofferte is 18 maanden geldig, en de lening kan binnen anderhalf jaar na het renteaanbod worden opgenomen.
Voor de financiering zijn er minimale energielabelvereisten en specifieke documentatie nodig.
Minimale energielabelvereisten
De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam stelt specifieke eisen aan de verbetering van het energielabel van uw woning. Heeft uw woning momenteel energielabel C, D of E, dan moet u deze minimaal twee energielabels verbeteren. Voor woningen met energielabel F of G is een verbetering van minstens drie energielabels nodig. Als uw woning energielabel B heeft, is een minimale verbetering naar energielabel A vereist. Het verduurzamingsdepot moet altijd voldoen aan deze minimaal noodzakelijke verbetering van het energielabel.
Documentatie en bewijsvoering voor financiering
Voor de financiering van uw Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam heeft u diverse documenten nodig. De geldverstrekker vraagt om een financieringsopzet om uw kostenbegroting vast te stellen. Deze opzet kan bestaan uit bankafschriften, schenkovereenkomsten of overzichten van leningen. Later moet u aanvullende documentatie aanleveren, zoals een taxatierapport of recente jaarrekeningen. U dient alle onderbouwende documenten te uploaden. Een volledige financieringsaanvraag vereist complete documentatie na uw keuze voor een financiering.
Beschikbare subsidies en kortingen voor duurzaam wonen
Voor duurzaam wonen zijn er diverse duurzaamheidskortingen, subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar. De Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam biedt een Duurzaamheidskorting op de hypotheekrente voor woningen met energielabel A of beter, welke van toepassing is bij energielabel A of hoger bij aankoop of verduurzaming van een energiezuinige woning. Daarnaast biedt de bank een gratis energieadvies op maat en een isolatiebudget. Woningbezitters en -kopers die verduurzamen kunnen zo een duurzaamheidskorting op hun vaste hypotheekrente ontvangen, naast landelijke en lokale subsidies.
Overzicht landelijke en lokale subsidies
Er zijn diverse landelijke en lokale subsidies beschikbaar voor het verduurzamen van uw woning. Een energie subsidie-check helpt u deze te vinden, vaak na het invullen van uw postcode. Deze checks tonen geschikte regelingen op lokaal, provinciaal of landelijk niveau. U kunt bijvoorbeeld een subsidiescheck uitvoeren op duurzaambouwloket.nl om landelijke subsidies te controleren. Lokale gemeenten verstrekken ook subsidieregelingen voor duurzaamheidsprojecten. Daarnaast bieden de Energiesubsidiewijzer en Groenesubsidiewijzer overzichten van lopende landelijke en provinciale duurzame subsidies. Ook de Subsidie- en financieringswijzer van het Rijk verzamelt financiële ondersteuning voor duurzame plannen.
Online rekentools en voorbeeldberekeningen
De Rabobank biedt een online rekentool genaamd de HuisScan van homeQgo. Deze tool helpt u bij het ontdekken van energiebesparende mogelijkheden voor uw woning. U ontvangt een persoonlijk advies voor het verduurzamen van uw huis. De HuisScan laat ook zien wat u kunt besparen met elke verduurzamingsmaatregel. Daarnaast helpen andere online rekentools u met het berekenen van uw maximale hypotheek. Ze geven een indicatie van de leencapaciteit en netto maandlasten. Ook berekenen ze een indicatie van de kosten voor een persoonlijke hypotheekberekening.
Invloed van energielabel en woningwaarde op leenbedrag
Het energielabel van uw woning en de woningwaarde bepalen mede hoeveel u kunt lenen voor een hypotheek. Een gunstig energielabel kan leiden tot een extra leenbedrag van maximaal €50.000. Dit extra bedrag is specifiek bedoeld voor energiebesparende verbouwingen. De energieprestatie van uw woning beïnvloedt dus direct de hoogte van uw maximale hypotheek en de mogelijkheden voor een energielening.
Stappenplan voor het aanvragen van een duurzame Plus Hypotheek bij Rabobank
Het aanvragen van een duurzame Plus Hypotheek bij Rabobank volgt een duidelijk stappenplan. Deze hypotheeksoort, onderdeel van de Rabobank Plusvoorwaarden Hypotheek, is geschikt voor wie wil verduurzamen. De procedure begint met een online aanvraag, gevolgd door een controle van uw situatie en een kennis- en ervaringstoets. Vervolgens vult u uw gegevens in en levert u de benodigde documenten aan, waarna u de offerte ondertekent na goedkeuring.
Voorbereiding en benodigde documenten
Voor de Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam moet u diverse documenten verzamelen. U heeft een financieringsopzet, bankafschriften, schenkovereenkomsten en leningoverzichten nodig. Ook vraagt de Rabobank om aanvullende documenten zoals taxatierapporten en jaarrekeningen. Een persoonlijke checklist helpt u bij het overzicht houden van alle benodigde papieren voor een complete aanvraag.
Adviesgesprek en hypotheekofferte
Het adviesgesprek en de hypotheekofferte zijn essentiële stappen voor uw Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam. Een adviesgesprek met een hypotheekadviseur duurt ongeveer
1,5 tot 2 uur en bespreekt uw financiële positie, leencapaciteit, type hypotheek en risico’s. Dit is een
gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek. U krijgt inzicht in uw hypotheekmogelijkheden, leenbedrag en maandlasten van een hypotheekexpert. Het gesprek is oriënterend en vindt plaats wanneer u een huis op het oog heeft. De adviseur bespreekt ook de vaste kosten voor advies en het regelen van de hypotheek. Als u en de adviseur het eens zijn over uw wensen, start de hypotheekadviseur de aanvraag en vraagt de
hypotheekofferte direct aan. Houd er rekening mee dat een onafhankelijke hypotheekadviseur wel kosten in rekening brengt, waarbij het tarief per adviseur verschilt.
Alternatieven en aanvullende financieringsmogelijkheden voor verduurzaming
Naast de Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam zijn er diverse andere manieren om de verduurzaming van uw woning te financieren. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een persoonlijke lening of een hypotheekverhoging. Ook zijn er specifieke duurzaamheidsleningen via SVn of gemeenten en provincies, en kunt u subsidies combineren. Een verduurzamingshypotheek biedt extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen, vaak via een duurzaamheidsdepot voor woningeigenaren. Spaargeld inzetten of een Energiebespaarlening zijn eveneens opties voor een duurzame verbouwing.
Persoonlijke lening versus hypotheekverhoging
Een hypotheekverhoging is vaak voordeliger dan een persoonlijke lening voor het financieren van verduurzaming. U profiteert van lagere rentes en een langere terugbetalingstermijn, wat vooral gunstig is bij ingrijpende verbouwingen. Een persoonlijke lening kan echter voordeliger zijn voor minder ingrijpende verbouwingen, dankzij lagere bijkomende kosten en de optie van snellere aflossing.
Duurzame verbouwingsleningen en subsidies combineren
U kunt duurzame verbouwingsleningen en subsidies combineren om de verduurzaming van uw woning te financieren. Een duurzaamheidslening is bijvoorbeeld goed te combineren met subsidies, ook gemeentelijke subsidies. Het loont om subsidies te combineren met uw verduurzamingsmaatregelen. Let wel, de leensom van een duurzaamheidslening kan lager uitvallen als u tegelijkertijd subsidie aanvraagt. Duurzame investeringen zijn ook te financieren via een hypothecaire lening, eventueel in combinatie met subsidies. Verbouwplannen voor verduurzaming kunt u meefinancieren in uw hypotheek, mits u de kosten aantoonbaar maakt met bonnetjes en facturen. Duurzaam wonen biedt naast financieringsmogelijkheden ook duurzaamheidskorting en andere subsidies.
Persoonlijk advies op maat voor jouw situatie
Persoonlijk hypotheekadvies is altijd afgestemd op uw unieke situatie. Een hypotheekexpert geeft gepersonaliseerd advies, rekening houdend met uw financiële situatie en wensen. Dit maatwerk is essentieel bij de aankoop van een woning. Een professionele hypotheekadviseur biedt gericht advies en begeleidt u volledig van A tot Z. Uw woonsituatie en energiebehoefte staan centraal in een persoonlijk gesprek.
Gratis en onafhankelijk hypotheekvergelijking
Een gratis en onafhankelijke hypotheekvergelijking helpt u de beste hypotheek te vinden. Onafhankelijke adviseurs vergelijken objectief hypotheekrentes en voorwaarden, wat kan leiden tot een lagere rente en de beste voorwaarden. Sommige vergelijkingswebsites bieden een gratis en vrijblijvende service voor hypotheekrentevergelijking. Deze vergelijkingen zijn 100% objectief en onafhankelijk, wat klantvertrouwen opbouwt en u helpt de optimale keuze te maken. Onafhankelijke adviseurs vergelijken tot 340 hypotheken van 37 aanbieders, met advies binnen 24 uur. Sommige onafhankelijke adviseurs vergelijken zelfs meer dan 40 aanbieders.
| Voordeel | Beschrijving | Concrete Waarde |
|---|
| Breed aanbod | Vergelijkt veel aanbieders | 37 tot meer dan 40 aanbieders |
| Diepgaande analyse | Vergelijkt veel hypotheken | 340 hypotheken |
| Snelle service | Advies binnen korte tijd | Binnen 24 uur |
| Objectiviteit | Advies is onafhankelijk | 100% objectief |
| Kosten | Sommige services zijn gratis | Gratis |
| Potentiële besparing | Mogelijkheid tot lagere rente | Lagere rente mogelijk |
Hypotheekrente Rabobank: Wat je moet weten over rentetarieven bij duurzame hypotheken
De Rabobank biedt een duurzaamheidskorting van 0,15 procent op de hypotheekrente, die vanaf 2025 van kracht is. Deze korting geldt voor nieuwe hypotheken bij een duurzame woning, vooral als deze een energielabel A of beter heeft. Zo was de hypotheekrente voor een energiezuinig huis met 30 jaar rentevast 4,52 procent. Voor woningen met energielabel A en 100 procent marktwaarde bood Rabobank een rente van 4,45 procent voor 10 jaar vast. Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en energielabel A was de rente 3,84 procent voor een rentevaste periode van 10 jaar. Een duurzaamheidskorting van 0,15 procent op een hypotheek van €200.000 betekent een jaarlijkse besparing van €300 aan rente. In 2024 lagen de rentes voor een Rabobank Basishypotheek met 5 jaar rentevast op 3,42 procent en 3,72 procent. Ook voor aflossingsvrije hypotheken met 3 jaar rentevast bood de Rabobank in 2024 een rente van 3,98 procent, ongeacht het financieringspercentage.
Hypotheek berekenen Rabobank: Zo bereken je je duurzame hypotheekmogelijkheden
Om je duurzame hypotheekmogelijkheden bij Rabobank te berekenen, gebruik je de online tools van de bank. De Rabobank hypotheekcalculator helpt je bij het inschatten van je maximale hypotheek en je maandlasten. Deze berekeningsdienst geeft je snel een schatting van wat je kunt lenen. Met de hypotheekberekeningstool van Rabobank maak je binnen 5 minuten een uitgebreide hypotheekberekening, inclusief de maandlasten, om zo een gedetailleerd inzicht te krijgen in je duurzame hypotheekmogelijkheden.
Bij het berekenen van je mogelijkheden is de Duurzaamheidskorting een belangrijke factor. Deze duurzaamheidskorting biedt een korting op de hypotheekrente. Rabobank hypotheekklanten krijgen deze korting automatisch. Het gaat om een korting van 0,15 procent op de hypotheekrente. De korting geldt voor hypotheekklanten met een woonhuis dat een definitief energielabel A of hoger heeft en start vanaf januari 2025.
Kan ik mijn bestaande hypotheek oversluiten naar een duurzame Plus Hypotheek?
Ja, u kunt uw bestaande hypotheek oversluiten en combineren met een nieuwe hypotheek voor verduurzaming. Dit is een optie als u een lagere rente zoekt, uw situatie is veranderd, of u extra geld nodig heeft. Een duurzame hypotheek maakt extra lenen mogelijk, tot 6% bovenop de woningwaarde. Zo financiert u duurzame verbouwingen.
Hoe snel kan ik de verduurzamingsmaatregelen uitvoeren na het afsluiten?
Na het afsluiten van uw Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam heeft u een duidelijke termijn om de verduurzamingsmaatregelen uit te voeren. De werkzaamheden voor verduurzaming moeten binnen 12 maanden zijn afgerond. Voor energiebesparende maatregelen geldt een termijn van 2 jaar bij bestaande bouw. Bij nieuwbouw heeft u zelfs 3 jaar de tijd om deze maatregelen door te voeren. Plan uw aanpassingen dus zorgvuldig binnen deze periodes.
Wat gebeurt er als mijn woning niet het vereiste energielabel haalt?
Als uw woning geen geldig energielabel heeft bij verkoop of verhuur, riskeert u een boete. Deze boete kan oplopen tot €515. Een laag energielabel kan daarnaast de aantrekkelijkheid van uw woning verminderen voor potentiële kopers of huurders. Dit kan invloed hebben op de verkoop- of verhuurprijs en de waardering van uw woning.
