Hypotheek meenemen naar nieuwe woning bij ABN AMRO: alles wat u moet weten

Uw ABN AMRO hypotheek meenemen naar uw nieuwe woning betekent dat u de huidige leningvoorwaarden behoudt. U leert hier alles over de voorwaarden, werkwijze en financiële gevolgen.

Wat betekent het meenemen van een ABN AMRO hypotheek naar een nieuwe woning?

Uw ABN AMRO hypotheek meenemen naar een nieuwe woning betekent dat u de bestaande leningvoorwaarden, inclusief uw rentepercentage, voortzet voor uw nieuwe huis. Dit is vaak gunstig als uw huidige rente lager is dan de actuele marktrente. U behoudt dan uw rentecontract en de voorwaarden van uw hypotheek. ABN AMRO handhaaft hierbij vaak de oude voorwaarden, zoals een maximale LTV van 90%. Ook aflossingsvrije hypotheken van vóór 2013 kunt u meenemen. Deze mogen dan maximaal 50% van de marktwaarde van uw nieuwe woning zijn. Niet in alle situaties is het meenemen van uw hypotheek mogelijk. Uw financiële situatie en de kenmerken van de nieuwe woning spelen een rol.

Hoe werkt de verhuisregeling van ABN AMRO voor hypotheken?

De ABN AMRO verhuisregeling laat u uw huidige hypotheek meenemen naar een nieuwe woning. U behoudt dan uw bestaande rente en voorwaarden. U vraagt de verhuisregeling aan bij uw ABN AMRO hypotheekadviseur. Zij beoordelen uw nieuwe financiële situatie en de woning. Let op: ABN AMRO past niet automatisch uw rente of risicoklasse aan. Vraag dit zelf aan als de woningwaarde is gestegen of uw schuld daalde. Dit kan soms een lagere rente opleveren. U kunt uw hypotheekgegevens inzien via Internet Bankieren of de ABN AMRO app. Voor het verhuren van uw woning gelden andere regels.

Welke voorwaarden stelt ABN AMRO voor het meenemen van uw hypotheek?

ABN AMRO beoordeelt uw financiële situatie en de kenmerken van uw nieuwe woning. U moet aan een aantal voorwaarden voldoen om uw hypotheek mee te nemen: Uw inkomen moet voldoende zijn voor de nieuwe situatie. ABN AMRO beoordeelt dit opnieuw. Ondernemers moeten bijvoorbeeld minimaal één jaar actief zijn om hun zakelijk inkomen mee te tellen. De nieuwe woning moet passen binnen de actuele acceptatiecriteria van ABN AMRO. Kunt u uw oude woning nog niet verkopen? Dan moet u aantonen dat u de dubbele woonlasten kunt dragen. Dit kan met voldoende eigen middelen. De voorwaarden van uw huidige hypotheek moeten ook passen bij de huidige acceptatienormen van de bank. Sommige oudere hypotheekvormen zijn bijvoorbeeld niet meer toegestaan.

Welke stappen moet u volgen om uw ABN AMRO hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning?

Om uw ABN AMRO hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning, volgt u deze stappen:

1. Begin met een afspraak bij een ABN AMRO hypotheekadviseur. Dit advies is noodzakelijk.
2. Verzamel belangrijke documenten zoals recente loonstroken, bankafschriften en uw werkgeversverklaring. Neem ook uw trouwakte of samenlevingscontract mee.
3. Uw meegenomen hypotheek wordt behandeld als een nieuwe aanvraag. De bank beoordeelt uw financiële situatie dan opnieuw.
4. U tekent een nieuwe hypotheekakte bij de notaris. Dit is verplicht bij de aankoop van een nieuwe woning.
5. Reken op afsluitkosten van ongeveer €600. Notariskosten voor de akte zijn circa €650, plus €103,50 voor het Kadaster.

Financiële gevolgen en renteaanpassingen bij het meenemen van een ABN AMRO hypotheek

Wanneer u uw ABN AMRO hypotheek meeneemt naar een nieuwe woning, behoudt u meestal uw huidige rente. De bank beoordeelt wel uw nieuwe financiële situatie opnieuw. Soms verandert uw rentetarief. Dit gebeurt bijvoorbeeld als u geen NHG meer heeft. Ook kunnen aanpassingen aan de aflosvorm van een leningdeel de rente beïnvloeden. Een gestegen woningwaarde of extra aflossing kan uw hypotheek in een lagere risicoklasse plaatsen. Dit kan een lagere rente opleveren. U kunt tijdelijk twee hypotheken hebben als uw oude huis nog niet verkocht is. Dan toetst ABN AMRO of u de dubbele lasten kunt dragen.

Hypotheek meenemen versus een nieuwe hypotheek afsluiten bij ABN AMRO: wat is voordeliger?

Uw ABN AMRO hypotheek meenemen naar een nieuwe woning, of juist een nieuwe afsluiten? Wat voordeliger is, hangt af van uw persoonlijke situatie. U behoudt een gunstige lage rente door uw hypotheek mee te nemen. Dit is slim wanneer die rente nog jaren vaststaat. Een nieuwe hypotheek afsluiten kan ook voordeel opleveren. Dat is zo als de actuele marktrente lager is dan uw huidige rente. U profiteert dan van lagere maandlasten. Een nieuwe lening brengt wel bijkomende kosten met zich mee. Denk aan boeterente, taxatie- en notariskosten. Vraag altijd advies om de beste keuze te maken.

ABN AMRO hypotheek meenemen bij verhuur van uw woning

U kunt uw ABN AMRO hypotheek meenemen als u uw woning wilt verhuren, maar dit kan alleen onder specifieke voorwaarden. U moet altijd eerst toestemming aan ABN AMRO vragen. De bank biedt hiervoor een speciale ABN AMRO Verhuur Hypotheek aan. U krijgt dan te maken met een hogere rente dan bij een standaard hypotheek. De maximale financiering is meestal 75% van de marktwaarde in verhuurde staat. U kunt ook geen 30-jarige rentevaste periode kiezen. De aanvraag voor tijdelijke verhuur is gratis. Voor permanente verhuur betaalt u wel advies- en afhandelingskosten. U kunt maximaal twee beleggingspanden financieren met deze hypotheek.

Specifieke kenmerken van de ABN AMRO hypotheek bij verhuizing

De ABN AMRO hypotheek meenemen naar een nieuwe woning heeft specifieke kenmerken die u helpen bij uw verhuizing.

• De verhuisregeling van ABN AMRO krijgt een ‘Goed’ beoordeling. Dit geeft vertrouwen in de service.
• Uw tariefklasse kan maandelijks aangepast worden door waardestijging. Dit gebeurt ook bij extra aflossingen.
• De bank publiceert alle tarieven en risicoklassen op hun website. Zo bent u altijd op de hoogte.
• Uw ABN AMRO woonverzekering dekt zowel uw oude als nieuwe adres. Dit geldt tijdens de verhuisperiode.
• Vanaf juni of oktober 2025 beginnen nieuwe leningnummers van verhuisde hypotheken met 7.5.

Veelgestelde vragen over het meenemen van een ABN AMRO hypotheek

Hoe HomeFinance.nl u helpt bij het meenemen van uw ABN AMRO hypotheek naar een nieuwe woning

HomeFinance.nl helpt u met het meenemen van uw ABN AMRO hypotheek naar een nieuwe woning. We vergelijken de rentetarieven en voorwaarden van meer dan 40 hypotheekaanbieders. Zo vindt u de beste hypotheek, passend bij uw persoonlijke situatie. U ontvangt onafhankelijk advies voor het hele hypotheektraject. Ons maatwerkadvies berekent uw maximale leenbedrag en maandlasten nauwkeurig. Ook bij complexe financiële situaties bieden we uitkomst. Een soepel proces en besparingen zijn ons doel.