Overzicht kosten koophuis

Op deze website vindt u uitgebreide informatie over de hypotheek maandlasten waar een huiseigenaar mee te maken kan krijgen. Bij de meeste informatiepagina's en de online hypotheek maandlasten berekening richten we ons met name op de maandelijkse lasten die direct te maken hebben met de hypotheek. Dit zijn echter niet de enige lasten waar een huiseigenaar mee te maken krijgt. Op deze pagina vindt u een overzicht van de meest voorkomende lasten waar een huiseigenaar mee te maken kan krijgen.

Bereken direct uw maandlasten

Eenmalige kosten bij het afsluiten van een hypotheek

Op het moment dat u een hypotheek afsluit, krijgt u te maken met diverse kosten. Hieronder hebben we de eenmalige kosten die bij het afsluiten van een hypotheek van toepassing kunnen zijn op een rij gezet. Niet alle kosten hoeven overigens voor u van toepassing te zijn. De genoemde kosten zijn fiscaal aftrekbaar zolang de hypotheek afgesloten wordt voor de aankoop of verbetering van de eigen woning.

• Adviesfee / bemiddelingsfee (hypotheekadviseurs die niet op basis van provisie werken, brengen vaak een advies- en/of bemiddelingsvergoeding in rekening, indicatie € 2500)
• Notaris / hypotheekakte (geen vaste prijzen, indicatie € 750)
• Taxatie (alleen bij bestaande bouw, geen vaste prijzen, indicatie € 300)
• Provisie Nationale Hypotheek Garantie (in 2021 eenmalig 0,70 % over het hypotheekbedrag)
• Kosten overbruggingshypotheek (alleen bij verhuizen van koopwoning naar nieuwe koopwoning en er sprake is van overwaarde op de oude woning, hoogte per situatie verschillend)
• Bereidstellingsprovisie (hoogte per situatie verschillend)

Eenmalige kosten bij de aankoop van een woning

Op het moment dat u een huis koopt, kunt u te maken krijgen met een groot aantal kosten. Hieronder hebben we de eenmalige kosten die bij de aankoop van een woning van toepassing kunnen zijn op een rij gezet. Niet alle kosten hoeven overigens voor u van toepassing te zijn.

• Overdrachtsbelasting (alleen bij bestaande bouw, momenteel 2% van het aankoopbedrag)
• Notaris / transportakte (alleen bij bestaande bouw, geen vaste prijzen, indicatie € 750)
• Bouwkundige keuring (alleen bij bestaande bouw, geen vaste prijzen, indicatie € 250)
• Makelaarscourtage (alleen bij bestaande bouw, geen vaste prijzen, indicatie rond de 1,5% van het aankoopbedrag)
• Bankgarantie (geen vaste prijs, naar schatting 0,1% van de aankoopwaarde)
• Bouwrente (alleen bij nieuwbouw, hoogte per situatie verschillend)

Terugkerende hypotheekkosten

Op het moment dat u een hypotheek afsluit, kunt u te maken krijgen met onderstaande terugkerende kosten. Niet alle kosten hoeven voor u van toepassing te zijn: het hangt van de door u gekozen hypotheekopzet af welke hypotheekkosten bij u van toepassing zijn. In de hypotheek maandlasten berekeningstool die u op deze site vindt, houden we geen rekening met de genoemde verzekeringen.

• Hypotheekrente (de hoogte van de hypotheekrentelasten hangen af van het hypotheekbedrag en de hoogte van de hypotheekrente)
• Aflossing (het hangt van de hypotheekvorm af hoe de aflossing geregeld is)
• Eigen woning forfait
• Overlijdensrisicoverzekering
• Woonlastenverzekering

Terugkerende kosten bij een koophuis

Naast de hierboven vermelde kosten van de hypotheek, krijg je als huiseigenaar te maken met andere terugkerende kosten. Hieronder hebben we de belangrijkste terugkerende kosten op een rij gezet (de lijst is niet compleet). Niet alle kosten hoeven overigens voor u van toepassing te zijn.

• Onderhoud woning en tuin
• Eigen woning forfait
• Inboedelverzekering
• Opstalverzekering
• Energiekosten
• Bouwrente (alleen bij nieuwbouw, hoogte per situatie verschillend).