Lenen voor restschuld
Een schuld kan op allerlei manieren ontstaan. Zo houden mensen die hun huis met verlies verkopen een restschuld over. De opbrengst van de verkoop is dan lager dan de openstaande hypotheek. Het verschil is de restschuld.
Direct rentes leningen vergelijken
Huis met verlies verkopen
Een huis met verlies verkopen mag niet zomaar. Daarvoor heeft de verkoper toestemming van zijn hypotheekverstrekker nodig. De afspraak was immers dat de hypotheek bij verkoop van het huis helemaal afgelost zou worden. Lukt dat niet, dan loopt de bank een groter risico dan voorheen: er is een restschuld zonder zekerheid dat deze afgelost kan worden.
Restschuld aflossen
Elke schuld moet terugbetaald worden. Ook het stukje schuld dat overblijft nadat een woning met verlies verkocht is. Soms is het mogelijk de restschuld mee te financieren in een nieuwe hypotheek, als er een andere woning aangekocht wordt. Lukt dat niet, dan moet het bedrag op een andere manier geleend worden. Met een persoonlijke lening bijvoorbeeld. Ook een doorlopend krediet kan een oplossing zijn.
Hoe lang betalen aan restschuld?
De looptijd van een lening voor het aflossen van een restschuld is afhankelijk van een aantal factoren:
Maandlast van de lening
Het is fijn om de lening snel afgelost te hebben. Dat kan een reden zijn om het maandbedrag zo hoog mogelijk te stellen: dan gaat het aflossen snel. Wel moet het maandbedrag passen in uw maandelijkse financiële plaatje. Een te hoge maandlast kan voor financiële problemen zorgen.
Hoogte van de restschuld
Het bedrag aan restschuld is in iedere situatie anders. Voor het aflossen van een groot bedrag is een langere looptijd nodig dan voor een klein bedrag.
Hoogte van de leenrente
Van het maandbedrag van een lening gaat een deel naar rentebetaling over de openstaande schuld. Wat er overblijft wordt gebruikt voor aflossing. Bij een hogere leenrente duurt het aflossen van de restschuld dus langer. Dit speelt een rol bij een doorlopend krediet: daarvan is de rente variabel.
Rente restschuld aftrekbaar
Voor de rente over lenen voor restschuld is een speciale fiscale regeling getroffen. Het geld wordt niet – zoals bij verbouwing – besteed aan het kopen, verbouwen of verbeteren van de eigen woning. Daarmee zou de rente normaal gesproken niet fiscaal aftrekbaar zijn. Een tijdelijke regeling (voor restschulden die ontstaan tot 1 januari 2018) zorgt ervoor dat de rente toch voor maximaal 15 jaar aftrekbaar is onder de hypotheekrenteaftrek. Ook als de lening geen hypotheek is. Voor die fiscale aftrek is het niet vereist dat er op de lening wordt afgelost, waardoor zelfs een doorlopend krediet in aanmerking komt voor dit belastingvoordeel.
Voor een overzicht van de actuele leenrentes van een groot aantal kredietverstrekkers, klik hier
