Een Syntrus hypotheek biedt diverse rentevastperiodes, met rentes die in 2025 varieerden. Zo had de Syntrus Achmea Basishypotheek een rente van 3.78% voor 1 jaar vast, terwijl een 10-jaar rentevastperiode een rente van 3.87% kende. Voor langere periodes, zoals 30 jaar vast, lagen de rentes in 2025 tussen 4.30% en 4.44%. Op deze pagina leert u meer over de voorwaarden en hoe u uw maandlasten voor een Syntrus hypotheek kunt berekenen.
Wat is een Syntrus hypotheek?
Een Syntrus hypotheek is een hypotheekproduct van Syntrus Achmea Hypotheken, een toonaangevende verstrekker in Nederland. Deze aanbieder richt zich op huizenkopers en huiseigenaren met een breed scala aan hypotheekproducten. U kunt hier kiezen uit diverse hypotheekvormen, zoals de Basishypotheek en de Comforthypotheek. Syntrus Achmea biedt ook annuïtaire, lineaire, aflossingsvrije, spaar- of overbruggingshypotheken aan. De ruime keuze aan producten is een groot voordeel; zo vindt u een hypotheek die goed aansluit bij uw persoonlijke situatie.
Welke hypotheekvormen biedt Syntrus aan?
Syntrus Achmea biedt diverse hypotheekvormen aan, afgestemd op verschillende behoeften. De belangrijkste producten zijn de Syntrus Basishypotheek en de Syntrus Comforthypotheek, elk met eigen kenmerken. Deze producten kunnen verder worden ingevuld met verschillende aflossingsvarianten, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek.
Groen leningdeel en duurzame opties
Het Groen Leningdeel van Syntrus Achmea Hypotheken is bedoeld voor energiezuinige woningverbeteringen. Dit leningdeel biedt een aantrekkelijke rentekorting van 0,5% gedurende de hele rentevastperiode, tot een maximaal bedrag van €25.000. U kunt kiezen uit rentevastperiodes van 10, 20 of 30 jaar, met aflosvormen zoals groen annuïtair of groen lineair. Vanaf 14 maart 2024 is het Groen Leningdeel aanvraagbaar, met of zonder NHG. Bovendien mag u dit leningdeel boetevrij vervroegd aflossen. Voor bestaande klanten is er ook financiering van energiebesparende voorzieningen met rentekorting. Het Gemakkelijk Groen® leningdeel financiert tussen €5.000 en €10.000 met een vaste rente voor de gehele looptijd, tot maximaal 30 jaar. Ook ontvangt u rentevergoeding over het saldo in uw bouwdepot voor duurzame woningverbeteringen.
Actuele rentetarieven en rentevastperiodes bij Syntrus
Voor een Syntrus hypotheek biedt Syntrus Achmea diverse rentetarieven en rentevastperiodes. In 2025 waren er bijvoorbeeld 1-jaar rentevast hypotheekrentes beschikbaar vanaf 3,54% voor een Basishypotheek annuïteit, oplopend tot 3,81% inclusief extra renteopslag voor bepaalde hypotheekvormen. Ook voor langere periodes, zoals 10 of 30 jaar vast, zijn er specifieke percentages beschikbaar.
Marktwaarde en invloed op rente
De marktwaarde van uw woning heeft directe invloed op uw hypotheekrente. De schuld-marktwaardeverhouding bepaalt mede de hoogte van uw rentetarief. Een lagere hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde leidt tot een lagere risicoklasse voor de geldverstrekker. Dit resulteert vaak in een gunstiger rentetarief. De actuele woningwaarde is ook van belang bij het bepalen van een nieuwe rente, bijvoorbeeld aan het einde van een rentevastperiode. Bovendien is de waarde van de woning een belangrijke factor voor de bepaling van uw haalbare leensom.
Archief van rentelijsten en trends
Syntrus Achmea Hypotheken bewaart rente-overzichten in een archief. Deze zijn beschikbaar als PDF-documenten en beslaan de periode van 2014 tot en met 2025. Voor wie de actuele ontwikkelingen wil volgen, biedt een rentestandenabonnement een speciale rentebarometer. Daarin leest u direct trends en prognoses voor de hypotheekrente af. Zo krijgt u snel inzicht in de markt.
Voorwaarden en kosten van een Syntrus hypotheek
Een Syntrus hypotheek kent diverse voorwaarden en kosten, afhankelijk van uw situatie en de gekozen dienstverlening. De afsluitkosten variëren van €995 voor een eerste woning, €1.395 voor verhogen, tot €1.795 bij oversluiten. Voor advies en bemiddeling betaalt u eenmalig €3.200, terwijl een execution only hypotheek €695 kost. Annuleringskosten na finaal akkoord bedragen 0,50% van het hypotheekbedrag; bij een hypotheek van €250.000 komt dit neer op €1.250. Het annuleren van een renteaanbod is echter kosteloos. Een Syntrus hypotheek wordt aangeboden in combinatie met verplicht hypotheekadvies. Er zijn geen kosten voor het aanpassen van de looptijd of aflosvorm. De komende secties gaan dieper in op de looptijden, rentevastperiodes, specifieke kosten en de mogelijkheden voor NHG en overbruggingshypotheken.
Looptijden en rentevastperiodes vergelijken
Bij het vergelijken van een Syntrus hypotheek zijn de looptijd en de rentevastperiode belangrijke overwegingen. De looptijd van uw lening beïnvloedt zowel uw maandlasten als de totale rentekosten. Een langere looptijd zorgt voor lagere maandelijkse betalingen, maar de totale rentekosten zijn dan hoger. Kortere rentevaste periodes, ook wel rentelooptijd of renteperiode genoemd, hebben meestal lagere rentetarieven. De verschillen in rentetarieven tussen diverse rentevaste periodes kunnen variëren, waarbij 5 en 10 jaar vaak als vergelijkingsopties dienen. Voor wie zekerheid zoekt over maandlasten, bijvoorbeeld een jong gezin dat net een huis heeft gekocht, is een langere rentevastperiode vaak aantrekkelijker, ondanks de hogere rente.
Hoe berekent u uw maandlasten met een Syntrus hypotheek?
U berekent uw maandlasten voor een Syntrus hypotheek met een online calculator. Deze tool toont bruto en netto maandlasten. Bruto lasten bestaan uit aflossing en rente. Netto lasten verrekenen fiscale voordelen; de berekening omvat eigenwoningforfait en renteaftrek. Zo krijgen huizenkopers en woningbezitters inzicht in hun verantwoorde hypotheeklasten.
Invloed van rente en looptijd op maandlasten
De looptijd van uw Syntrus hypotheek heeft directe impact op de hoogte van uw maandlasten en de totale rentekosten. Een langere looptijd resulteert in lagere maandlasten, maar leidt tegelijkertijd tot hogere totale rentekosten over de gehele looptijd. Dit komt doordat u langer rente betaalt over het geleende bedrag. Een kortere looptijd heeft daarentegen hogere maandlasten tot gevolg, maar vermindert de totale rente die u uiteindelijk betaalt. De relatie tussen de looptijd van uw hypotheek en uw maandlasten is dus omgekeerd evenredig. Bij een lening van €10.000 over 60 maanden tegen 7,0% betaalt u circa €201 per maand; de totale rente komt dan uit op circa €2.060. Het zorgvuldig kiezen van de looptijd is essentieel voor het bepalen van zowel uw maandelijkse financiële verplichtingen als de uiteindelijke kosten van uw hypotheek.
Gebruik van de hypotheekcalculator
Een hypotheekcalculator helpt u bij het berekenen van uw hypotheek. Deze tool berekent de betaalbaarheid van een woning en uw maandlasten. U vult hiervoor financiële gegevens in, zoals uw bruto jaarsalaris, leeftijd, partnerinkomen en de actuele hypotheekrente. Correcte invoer is belangrijk, want de calculator geeft een indicatieve berekening van de bruto maandlasten. Online hypotheekcalculators helpen u met het schatten van maandelijkse aflossingen en totale rentekosten. Zo krijgt u inzicht in uw maximale hypotheek en maandelijkse hypotheeklasten.
Hoe vraagt u een offerte aan of krijgt u advies over Syntrus hypotheken?
Voor een Syntrus hypotheek is hypotheekadvies verplicht. U sluit deze hypotheek uitsluitend af via onafhankelijke hypotheekadviseurs die door heel Nederland beschikbaar zijn. Voor algemene vragen kunt u een contactformulier invullen; Syntrus Achmea Hypotheken reageert hierop binnen drie werkdagen.
Contact opnemen met een Syntrus adviseur
U bereikt een Syntrus adviseur via e-mail op
[email protected]. Dit e-mailadres is beschikbaar op werkdagen van 8:30 tot 17:30 uur. Als klant van Syntrus Achmea Hypotheken is het verstandig uw hypotheekadviseur te benaderen bij vragen over de gevolgen van wijzigingen of onzekerheid over uw hypotheek.
Vind een hypotheekadviseur bij u in de buurt
U vindt een hypotheekadviseur bij u in de buurt via een online zoekfunctie. Deze adviseurs zijn door heel Nederland beschikbaar voor persoonlijk advies. U kunt zoeken op bedrijfsnaam, postcode of plaatsnaam om een erkend hypotheekadviseur te vinden. Dit maakt het makkelijk om lokale ondersteuning te krijgen voor uw Syntrus hypotheek.
Syntrus Achmea aflossingsvrije hypotheek
Syntrus Achmea biedt de aflossingsvrije hypotheek aan als een van haar hypotheekvormen. Bij de Syntrus Achmea Basishypotheek kunt u tot maximaal 50% van de hoofdsom aflossingsvrij financieren. Dit betekent dat u minimaal €0,- aflost op dit deel van uw lening. Een aflossingsvrije hypotheek kan interessant zijn voor wie lage maandlasten wil, bijvoorbeeld als u bijna met pensioen gaat.
Voor een aflossingsvrije hypotheek bij Syntrus Achmea gelden diverse rentetarieven. Zo was de rente voor een Basishypotheek met een 30 jaar vaste renteperiode in november 2025 tussen 4,49% en 4,54% met NHG. Voor een 17 of 20 jaar vaste renteperiode lag dit tussen 4,37% en 4,44% in november 2025. De Comforthypotheek met een 30 jaar vaste renteperiode had in november 2025 een rente van 4,69% tot 4,74%. Een 17 jaar vaste renteperiode voor de Comforthypotheek had in november 2025 een rente van 4,44% tot 4,48%. Ook was er in april 2025 een dagrente van 3.98% voor een 7 jaar vaste aflossingsvrije hypotheek. Bij een aflossingsvrije hypotheek van €150.000 tegen 3.98% rente voor 7 jaar betaalt u circa €497,50 aan rente per maand; de totale rente over deze periode bedraagt circa €41.790.
ASN hypotheek: duurzaam lenen naast Syntrus
ASN Hypotheek staat bekend om zijn focus op duurzaamheid. U kunt bij ASN extra lenen voor het verduurzamen van uw woning of de aankoop van een energiezuinige woning. ASN biedt hierbij een rentekorting als u een Duurzaam Wonen leningdeel afsluit of een woning met energielabel A of hoger koopt. Een ASN hypotheek is vooral geschikt voor uw hoofdverblijf. Syntrus Achmea Hypotheken zet zich ook in voor duurzame financieringsoplossingen. Zij dragen bij aan een duurzame leefomgeving en bieden investeringsmogelijkheden in energiebesparende maatregelen, wat een hogere hypotheek mogelijk maakt. Syntrus Achmea geeft een rentekorting van 0,5% op het Groen Leningdeel, ingegaan op 14 oktober 2023. Voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, bieden zowel ASN als Syntrus Achmea interessante opties.
Wat is het voordeel van een groen leningdeel bij Syntrus?
Het voordeel van een groen leningdeel bij Syntrus is de financiële stimulans voor duurzaam wonen. Syntrus Achmea Hypotheken biedt een Groen Leningdeel aan, speciaal ontwikkeld voor verduurzaming van uw woning. U krijgt **0,5% rentekorting** op dit leningdeel. Deze korting blijft gedurende de hele rentevastperiode gelden. Een ander voordeel is dat als uw risicoklasse daalt, de rente op dit leningdeel automatisch meedaalt. Het maximale leningbedrag is **€ 25.000**, wat u in meerdere delen kunt opnemen. Bij een leningdeel van €25.000 met 0,5% rentekorting bespaart u circa €125 aan rente per jaar.
Kan ik mijn Syntrus hypotheek zonder kosten aflossen?
U kunt uw Syntrus hypotheek zonder kosten extra aflossen. Dit kan onbeperkt met eigen geld, zoals spaargeld of een schenking. Ook aan het einde van elke rentevastperiode is onbeperkt aflossen mogelijk. Gebruikt u geleend geld, dan mag u jaarlijks 10 procent van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen. Dit percentage van 10% geldt voor zowel de Syntrus Achmea Basishypotheek als de Comforthypotheek. Een hypotheeknemer met een overbruggingskrediet mag altijd kosteloos aflossen. U regelt een extra aflossing eenvoudig online bij Syntrus Achmea Hypotheken.
Hoe werkt de rentevastperiode bij Syntrus?
De rentevastperiode bij Syntrus Achmea Hypotheken bepaalt hoe lang uw hypotheekrente vaststaat. Deze periodes variëren van minimaal 1 jaar tot maximaal 30 jaar. Drie maanden voordat uw rentevastperiode afloopt, stuurt Syntrus Achmea Hypotheken u een rentevoorstel, zodat u een nieuwe periode kunt kiezen. Voor huiskopers met een Comforthypotheek is er aan het eind van elke rentevastperiode 1 jaar rentebedenktijd, en de optie om de rente en rentevastperiode met 1 jaar te verlengen. U kunt ook een renteverlaging aanvragen via tussentijdse renteafkoop, vóór het einde van de rentevastperiode. Een overbruggingshypotheek bij Syntrus Achmea heeft een rentevaste periode van 2 jaar. De rentekorting op een groen leningdeel bij Syntrus Achmea Hypotheken blijft geldig gedurende de hele rentevastperiode, wat zorgt voor stabiele maandlasten.
Welke documenten heb ik nodig voor een offerte?
Voor een Syntrus hypotheekofferte heeft u bewijsstukken nodig. De exacte documenten die u moet aanleveren, hangen af van uw persoonlijke situatie en de specifieke hypotheekaanvraag. Uw hypotheekadviseur kan u precies vertellen welke stukken u nodig heeft voor een complete aanvraag.
