English version - international interest rates

HYPOTHEEK

Berekenen eigenwoningforfait (stap 5 van 8)

Zoals beschreven in het stappenplan, is het berekenen van het eigenwoningforfait de vijfde stap van het berekenen van de hypotheek maandlasten. Het eigenwoningforfait is een bedrag dat een eigenaar van een koopwoning bij het inkomen moet optellen als een soort vergoeding voor het woongenot van die eigen woning. Het gaat daarbij om een fictief inkomen, te weten een vast percentage van de WOZ-waarde van de woning. Vandaar wordt het ook forfait genoemd (forfaitair = fictief vastgesteld). Bij de berekening wordt de WOZ-waarde vermenigvuldigd met het forfaitpercentage.

Bereken direct uw maandlasten

In onderstaande tabel ziet u de tarieven (staffel) die gelden voor het eigenwoningforfait voor het jaar 2019.

WOZ-waarde vanaf	WOZ-waarde max	forfaitpercentage
-	€ 12.500	nihil
€ 12.501	€ 25.000	0,25 %
€ 25.001	€ 50.000	0,35 %
€ 50.001	€ 75.000	0,50 %
€ 75.001	€ 1.080.000	0,65 %
v.a. € 1.080.001	n.v.t.	€ 7.020 vermeerderd met 2,35 % voor het bedrag boven de € 1.080.000

Om het eigenwoningforfait in uw situatie te berekenen, dient u de WOZ-waarde van uw woning te vermenigvuldigen met het forfaitpercentage.

Berekenen eigenwoningforfait optellen bij inkomen

Anja heeft een koophuis met een vastgestelde WOZ-waarde van komen van € 200.000. In 2019 bedraagt het forfaitpercentage voor een woning van € 200.000 0,65%. Anja moet nu € 1.300 (0,65% van € 200.000) bij haar inkomen in box 1 optellen (zie ook stap 6: berekenen belastbaar inkomen).

Uitgebreide informatie over het eigenwoningforfait vindt u hier