Berekenen netto maandlasten (stap 8 van 8)

Voor het berekenen van de hypotheek maandlasten wordt een aantal stappen doorlopen. In de achtste en laatste stap van de hypotheek maandlasten berekening kunnen we, nadat de hoogte van de belasting teruggave in de zevende stap is berekend, de netto maandlasten van de hypotheek berekenen.

Bereken direct uw maandlasten

Over de hoogte van de belasting teruggave ontvangt de belastingplichtige een percentage terug wat gelijk is aan het percentage wat betaald is volgens de schijven van de inkomenstenbelasting tabel:

LET OP: Hieronder gaan we uit van de belastingschijven in 2017. In latere jaren kunnen andere belastingschijven gelden. U dient dit dus puur als een indicatief voorbeeld te beschouwen!

Allereerst berekenen we de belasting teruggave. Dit bestaat uit het verschil tussen de inkomstenbelasting die is afgedragen over het inkomen uit werk (loondienst, zelfstandig ondernemer, pensioen etc.) en het belastbaar inkomen uit werk en woning (nadat alle bijtel- en aftrekposten zijn verrekend. Dit verschil dient vervolgens vermenigvuldigd te worden met de percentages waarin over dit verschil belasting is ingehouden.

Afbouwen maximale percentage hypotheekrenteaftrek

In het verleden mocht u de hypotheekrente aftrekken tegen het box 1 tarief dat gezien uw inkomen in box 1 voor u van toepassing was. Dat hield in dat mensen met een hoog inkomen de hypotheekrente mochten aftrekken tegen een hoger percentage dan mensen met een laag inkomen. De overheid vond dat niet wenselijk. Daarom is besloten om het maximale tarief waartegen de hypotheekrente afgetrokken mag worden in stappen te verlagen. Het tarief wordt verlaagd tot 37%. Dit tarief wordt in 2023 bereikt.

Overzicht stappenplan maandlasten hypotheek berekenen

Korte omschrijving van alle stappen

Stap 1: berekenen bruto maandlasten
Stap 2: berekenen inkomen
Stap 3: verrekenen alimentatie en erfpacht
Stap 4: berekenen aftrekbare hypotheekrente
Stap 5: berekenen eigenwoningforfait
Stap 6: berekenen belastbaar inkomen
Stap 7: berekenen belastingteruggave
Stap 8: berekenen netto maandlasten

Online berekenen: berekenen zelf uw bruto en netto maandlasten