Recordboete: Hypotheek adviseur moet 185.000 boete plus rente betalen

Er wordt hard gewerkt bij het Kifid. Dit keer is weer een hypotheekadviseur het haasje. Deze hypotheekadviseur heeft verzuimd een echtpaar een overlijdensrisicoverzekering te adviseren. De adviseur mag aftikken voor een bedrag van 185.000 euro plus een fikse rente over dat bedrag. De uitspraak kun je hier lezen. Het is een van de hoogste schadevergoedingen die het Kifid ooit heeft toegekend.

Wat is er gebeurd?

In 2018 wordt voor een echtpaar een hypotheek afgesloten van 437.079 euro. De man overlijdt binnen een jaar. De weduwe dacht dat een deel van de hypotheekschuld voldaan kon worden van de overlijdensrisicoverzekering, maar die bleek niet afgesloten te zijn. Uit documenten die de hypotheekadviseur zelf overlegde voor de zitting, zoals ingevulde vragenlijsten en gespreksnotities, bleek echter dat het paar die dekking wilde. Opvallend in dit dossier is het volgende:

• Er loopt al een risicoverzekering van 80.000 euro
• Inkomen man 64.515 euro en inkomen vrouw 16.300 euro

Berekening overlijdensrisicoverzekering

Uit bovenstaande gegevens zal iedere hypotheekadviseur de volgende berekeningen maken:

Overlijden man:

• Lopende hypotheek: 437.079 euro dalend
• Risicoverzekering: 80.000 euro
• Hypotheek over: 357.079 euro

• Inkomen vrouw: 16.300 euro
• Nabestaandenpensioen: onbekend
• Totaal: onbekend

Uit deze opsomming kunnen we 2 zaken concluderen:

1. Uit de Kifid uitspraak blijkt dat er onvoldoende inzicht in de situatie van de vrouw was bij overlijden van de man
2. We kunnen de aanname doen dat mevrouw met een dergelijk inkomen nooit de hypotheeklasten kan betalen.

Het Kifid kwam met de volgende opmerking over het inkomen van de vrouw:

 „Gezien het grote verschil in beide inkomens had de adviseur ook zelf ter sprake moeten brengen dat het voor de vrouw bij het overlijden van haar echtgenoot, bijzonder lastig zou worden de maandlasten op te brengen.”

Conclusie

Ik ga er van uit dat iedere hypotheekadviseur tegenwoordig wel adviessoftware gebruikt voor zijn klanten. Bij de berekening bij het eerder overlijden van de man zal er zeker een waarschuwing komen. Ik weet dat bij Figlo een groot gedeelte van de grafiek dan rood is gekleurd. Dit betekent dat de maandlasten voor de overgebleven persoon feitelijk niet meer betaalbaar zijn.

In ieder geval blijkt weer eens dat iedere situatie goed besproken moet worden. Wie dit als hypotheekadviseur vergeet, mag tegenwoordig een leuk bedrag aftikken.