Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blog6.500 huizen in Nederland staan langer dan 3 jaar te koop
Makelaarsorganisatie Dynamis kwam met opmerkelijk nieuws over te koop staande woningen. Ruim 6.500 woningen hebben al langer dan drie jaar een ‘te koop’ bord voor de deur. Dat gaat om één op de tien aangeboden woningen.
In deze tijd waar de huizen zeer kort te koop staan, is het natuurlijk vreemd dat 6.500 woningen eigenlijk “onverkoopbaar” zijn. Dynamis komt gelukkig ook met redenen:
In 2015 stond nog één op de vijf aangeboden woningen langer dan drie jaar te koop. In het derde kwartaal van 2018 stonden in heel Nederland 44.306 woningen te koop. De gemiddelde verkooptijd is nu 40 dagen.
Ik heb even de rekenmachine genomen. Er zijn 6.500 onverkoopbare woningen op een totaal van 44.306 woningen die te koop staan. Dit is een percentage van bijna 15% en dus niet 1 op de 10 volgens Dynamis. Bovendien mis ik nog een aantal andere redenen waardoor een woning “onverkoopbaar” is:
Vooral als de erfpacht korter is dan 20 jaar dan zal dit een probleem gaan worden. Bijna alle banken in Nederland willen maar een hypotheek verstrekken voor de duur dat de erfpacht afloopt. Hoe korter de duur van de erfpacht, hoe korter de hypotheek. Dit betekent een lagere maximale hypotheek op inkomen en natuurlijk veel hogere maandlasten.
Dit probleem kan voorkomen worden als de gemeente die de grond in eigendom heeft, aangeeft hoeveel de erfpacht gaat worden na het verstrijken van de looptijd. Alvorens de woning te koop te zetten zal de verkoper eerst zijn huiswerk goed moeten doen. Of verkopende makelaars moeten de verkopers hier op wijzen. Dit voorkomt in ieder geval problemen met de verkoop van de woning.
Er worden in Nederland nog steeds appartementen te koop aangeboden waar geen actieve V.v.E. van toepassing is. De V.v.E moet aan bepaalde eisen voldoen namelijk:
Het is opmerkelijk dat diverse makelaars nog steeds appartementen te koop zetten die niet aan bovenstaande eisen voldoen. Ook hierbij moet dus eerst het huiswerk goed worden gemaakt, alvorens een appartement te koop te zetten.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.