Search
Close this search box.
Trade Republic 4% spaarrente aanbod met lees meer knop.

Stijgende huizenprijs zorgt voor problemen

Tekort aan koopwoningen wordt een steeds groter probleem

Tekort aan koopwoningen wordt een steeds groter probleem

De huizenprijzen blijven maar stijgen. Iedere week staan er wel berichten in de media dat steeds minder mensen een woning kunnen kopen. De huidige koopprijzen zijn voor een grote groep Nederlanders al veel te hoog. Laat staan als de prijzen nog verder stijgen. En de specialisten zijn het eens: ook de komende maanden zullen de huizenprijzen verder stijgen…

Huizenprijzen stijgen steeds verder

Immigratie beperken?

Vorige maand een artikel in de Telegraaf over onze immigratie. 65% van de Nederlanders wil een inperking van mensen die in Nederland komen wonen. Opvallend: voor Nederlanders met een niet westerse achtergrond geldt dat bijna de helft deze mening deelt. Deze flinke percentages hebben ermee te maken dat velen vinden dat er al te veel mensen in Nederland wonen.

Mensen maken zich (terecht) zorgen over het onderwijs, vervoer, klimaat, zorg en wonen. Iedereen wil graag in een betaalbare woning wonen. Dit wordt een steeds groter probleem als er meer mensen bij komen dan dat er woningen gebouwd worden. De gemiddelde huizenprijs voor een bestaande woning is ongeveer 320.000 euro. Voor een nieuwbouwwoning (kaal: zonder keuken en meerwerk) is het rond de 410.000 euro. Met meerwerk erbij komen we globaal rond de 450.000 euro uit.

Wat als de prijzen verder stijgen?

Zie hieronder wat er gaande is als de huizenprijzen de komende 10 jaar met 3% / 6% stijgen (afgeronde getallen):

Bestaande woning (actuele prijs van 320.000):

Einde jaartal: Stijging 3% per jaar Stijging 6% per jaar
2020 330.000 339.000
2021 340.000 360.000
2022 350.000 381.000
2025 382.000 454.000
2030 443.000 607.000

Nieuwbouwwoning (actuele prijs van 450.000):

Einde jaartal: Stijging 3% per jaar Stijging 6% per jaar
2020 463.000 477.000
2021 477.000 505.000
2022 491.000 536.000
2025 537.000 638.000
2030 623.000 854.000

Onbetaalbaar

Het klinkt als onmogelijk, maar na 11 jaar zou een bestaande koopwoning gemiddeld 443.000 euro kosten. Een nieuwbouwwoning is nog duurder namelijk dan gemiddeld 623.000 euro. Dit soort bedragen zijn toch niet betaalbaar en dus niet reëel. De vraag is alleen hoe we in een korte periode meer betaalbare woningen kunnen creëren zodat iedereen een dak boven zijn hoofd heeft.

Ik ben zeer benieuwd hoe politiek Den Haag dit gaat oplossen. Het probleem nu gedeeltelijk leggen bij de immigratie is heel gemakkelijk. Toch zal ook daar naar gekeken moeten worden.

Artikel delen

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Nieuwsbrief

je gegevens zijn veilig

Nieuws
Nieuws

Recente reacties
Hypotheek

Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.

hypotheek
Beleggen
Wil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
hypotheek
Vrijblijvend hypotheek aanvragen
Besparen

Bij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.

hypotheek
Verzekeringen

Verzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?

hypotheek
Sparen

Sparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.

hypotheek
Lening

Heb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!

hypotheek