Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogNederland wordt duidelijk voorbereid op extra maatregelen
Er is volgens mij een vies spelletje gaande betreffende de hypotheekrenteaftrek. Een paar maanden geleden kwamen Brussel en het IMF met de mededeling dat Nederland de hypotheekrenteaftrek verder moet beperken. Na deze berichten kwam De Nederlandse centrale bank (DNB) met een vergelijkbare mededeling. Zij stellen voor de eigen woning over te hevelen van box 1 naar box 3.
Toen kwam ChristenUnie-leider Gert-Jan Segers met zijn treintje aanrijden. Hij had zomaar belangrijke papieren van besprekingen van het kabinet in de trein laten liggen. Deze kwamen vervolgens bij de Volkskrant terecht waarna iedereen kon lezen dat de VVD bereid is om de hypotheekrenteaftrek verder te beperken. Dat dhr. Segers zich zo voor het "treintje" laat spannen door de andere Kamerleden...
Het bovenstaande is volgens mij gewoon een vooropgezet plan om iedereen in Nederland alvast te laten wennen aan wat er gaat plaatsvinden: de hypotheekrenteaftrek zal verder hervormd gaan worden.
Vorige week kwam de Telegraaf met vier mogelijkheden om de hypotheekrenteaftrek verder te beperken.
Op dit moment zitten de eigen woning en de daarbij behorende hypotheek qua belastingen in box 1. Dat is nu de box waar het belastbaar inkomen uit werk en woning in terecht komt. Veel instanties vinden box 3 veel logischer. Dat is de box voor het inkomen uit vermogen (sparen en beleggen). Achterliggende gedachte is dat de eigen woning eigenlijk een onderdeel uitmaakt van je vermogen en de hypotheek van je schulden. De hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zouden gaan verdwijnen en je zou dan dus belasting gaan betalen over de overwaarde in je eigen woning.
De komende weken gaan Paul Muskens en ik eens goed bekijken wat de gevolgen zijn als de eigen woning naar box 3 gaat. Natuurlijk zullen we dan ook met rekenvoorbeelden komen.
In het verleden kon je de hypotheekrente aftrekken tegen hetzelfde (maximale) belastingpercentage dat je betaalt over je inkomen. Op dit moment wordt dat maximale percentage waartegen je mag aftrekken afgebouwd tot ongeveer 37 procent in 2023. Er zijn mensen die dit maximale aftrekpercentage sneller naar beneden willen brengen. Dit is een mogelijkheid, maar ik verwacht niet dat het kabinet aan deze knop gaat draaien.
Hetzelfde is van toepassing voor het eigenwoningforfait. Door deze te verhogen naar bijvoorbeeld 0,7% moet een huizenbezitter meer belasting gaan betalen over het eigen woning bezit. Dit betekent eigenlijk voor de meeste huizenbezitters dat er minder betaalde hypotheekrente afgetrokken kan worden.
De wet Hillen zorgde er in het verleden voor dat het saldo tussen het eigenwoningforfait en de hypotheekrenteaftrek voor de belastingen nooit negatief kon worden. Dus dat je geen belasting hoefde te betalen als het bedrag aan eigenwoningforfait hoger zou worden dan het bedrag aan hypotheekrenteaftrek. Deze regeling wordt (ook) afgebouwd momenteel. En ik verwacht dat de Wet Hillen sneller zal worden afgeschaft. Er is tot op heden geen enkele regeling in Nederland die het 30 jaar heeft volgehouden. Vooral huizenbezitters met een lage hypotheek of geen hypotheek zijn dan de dupe. Door eerst aan knop 4 (Wet Hillen) te gaan draaien, is het mogelijk om daarna naar knop 1 te gaan.
Veel kenners willen dat de eigen woning wordt overgeheveld naar box 3. De komende maanden zullen we zien welke maatregel er gaat genomen worden in Den Haag. Voor mij is het in ieder geval duidelijk dat er wat gaat gebeuren.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.