Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogHoe kun je de vraagprijs van je huis nog aanpassen op Funda?
Het zal niet vaak voorkomen, maar wat moeten verkopers doen als hun woning voor de verkeerde vraagprijs te koop wordt gezet door hun makelaar?
Een klant van mij had een verkopende makelaar in de hand genomen. De verkopende makelaar had geadviseerd aan verkopers om de woning te koop te zetten voor € 328.000. Verkopers waren van mening dat de vraagprijs beter € 340.000 moest zijn. Zij hebben netjes telefonisch doorgegeven aan hun verkopende makelaar dat de vraagprijs € 340.000 moest worden.
Een paar dagen later kwam de woning te koop op Funda. De verbazing van de verkopers was zeer groot. De vraagprijs was namelijk € 328.000 en niet zoals telefonisch besproken € 340.000. U begrijpt dat de verkopende makelaar even werd gebeld om te vragen hoe deze fout is ontstaan.
Om het nog gekker te maken, kon de verkopende makelaar zich het telefoongesprek niet meer herinneren. Een mooi Mark Rutte momentje ("ik heb hier geen actieve herinnering aan") kwam hier om de hoek kijken.
De vraag is nu of een vraagprijs van een te koop staande woning (op Funda) achteraf nog gewijzigd kan worden. Dat kan op verschillende manieren:
Bij een wijziging binnen 24 uur wordt de vraagprijs gewoon veranderd in € 340.000. De eerdere € 328.000 verdwijnt en is ook niet meer zichtbaar op de website.
Bij een wijziging gewoon doorgeven wordt de eerdere vraagprijs van € 328.000 doorgestreept en gewijzigd in € 340.000. Op de website is en blijft dit zichtbaar. Dit kan leiden tot vragen aan de verkopende makelaar: "waarom is de prijs verhoogd?". Ik ben benieuwd of deze eerlijk antwoord zal geven op de vragen.
De woning uit Funda halen en dan weer aanmelden is mogelijk. Hierbij moet Funda wel mee werken. Het voordeel is nu dat alleen de nieuwe vraagprijs van € 340.000 zichtbaar is.
Bij optie 2 en 3 moet de verkopende makelaar kosten betalen voor de wijziging. Mijn klant wilde toch de vraagprijs gewijzigd hebben. De verkopende makelaar kwam met een uitdrukkelijk advies om dit niet te doen. Zijn reden: bij een vraagprijs van € 328.000 zou het aantal kijkers / geïnteresseerden (beduidend) meer zijn dan bij een vraagprijs van € 340.000.
Ik ben zeer benieuwd wat u vindt van deze reden. Persoonlijk vind ik het grote onzin! Ik heb gewoon gevraagd aan mijn klant wat zij zouden doen in een zoektocht naar een ander huis. Gaan zij wel naar een woning kijken waarvan de vraagprijs € 328.000 is en niet naar een woning waarvan de vraagprijs € 340.000 is?
Ik hoef u het antwoord niet te vertellen omdat u het toch al weet. In ieder geval blijkt hieruit wel dat iedere wijziging schriftelijk moet worden doorgegeven. Dit voorkomt Mark Rutte momentjes.
Sparren over huis & hypotheek?
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.