Taxatierapport - makelaar, taxatie, taxatiewaarden, executiewaarde

| | | |

English version - international interest rates

Ga terug naar de hoofdpagina van HomeFinance

HYPOTHEEK

Alle onderwerpen

Hypotheekinformatie

Taxatierapport

Bij een hypotheekaanvraag vraagt de hypotheekinstelling om een groot aantal hypotheekdocumenten, ook wel de hypotheekbescheiden genoemd. Om misverstanden en vertragingen te voorkomen, dient u deze hypotheekbescheiden zo snel mogelijk en precies volgens de eisen van de hypotheekinstelling aan te leveren. Op deze pagina besteden we aandacht aan 1 van de belangrijkste hypotheekbescheiden: het taxatierapport.

Wat is een taxatierapport?

Een taxatie is een waardebepaling van een onroerend goed. Het taxatierapport wordt opgesteld bij een taxatie en bevat onder andere de officiële waardebepaling van een woning. De meeste geldverstrekkers vragen bij het afsluiten van een hypotheek een taxatierapport om te bepalen of de waarde van de woning voldoende is voor de gewenste hypotheek. Het taxatierapport is daarmee een belangrijk rapport bij de hypotheekaanvraag. Voor een overzicht van de overige belangrijke documenten bij een hypotheekaanvraag, klik hier.

De belangrijkste punten waar u op moet letten op het moment dat u een taxatierapport bij een hypotheekaanvraag aanlevert, zijn:

het taxatierapport mag maximaal 6 maanden oud zijn;
het taxatierapport dient een origineel taxatierapport te zijn, geen kopie;
de taxateur dient een originele handtekening te plaatsen bij/door de taxatiewaarden die in het taxatierapport weergegeven worden;
Het taxatierapport dient gedaan te zijn door een onafhankelijk (liefst NVM) taxateur.
Het taxatierapport dient ook veelal uitgebracht te zijn door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut zoals bijvoorbeeld het Nederlands Woning Waarde Instituut, hiervoor geldt: raadpleeg de specifieke voorwaarden zoals vermeld in de hypotheekofferte.

Deze eisen gelden in de meeste situaties. Het kan echter zijn dan een hypotheekverstrekker of een organisatie zoals het WEW (bij hypotheken met NHG) aanvullende eisen stelt of zelfs alleen taxaties accepteert van een selectie taxateurs. U doet er verstandig aan om dit uit te zoeken voordat u een taxatie laat doen!

De kosten van een taxatierapport liggen tegenwoordig tussen de € 200 en de € 1.000, afhankelijk van de taxateur en de waarde van de woning. De taxatiekosten zijn (meestal) fiscaal aftrekbaar.

Voor een maximale hypotheek berekening, klik hier.
Voor de actuele hypotheekrente, klik hier.

Nationale Hypotheek Garantie op de schop

Effecten beperking hypotheekrenteaftrek 2013

Eigen risico in de zorg stijgt enorm in 2013

Stijging sparen in andere valuta

Zorgverzekeringen in 2012

volledig overzicht laatste financiële nieuws