Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogRente is belangrijk - voorwaarden nog belangrijker
De hypotheekrente blijft laag. Zo af en toe zijn er wat banken die de hypotheekrente verhogen. Deze verhogingen zijn beperkt: 0,05% / 0,10%. Ook de komende maanden zal er niet veel veranderen.
Veel huizenkopers twijfelen hoe lang zij de hypotheekrente vast moeten zetten. Opvallend is altijd dat zij opmerken dat over een paar jaar de hypotheekrente hoger zal zijn dan nu. Kunnen zij in de toekomst kijken? Een echte reden hebben zij namelijk niet als ik ernaar vraag. Een hypotheekadviseur kan door middel van berekeningen laten zien wat de verschillen zijn als de rente voor een langere periode wordt vastgezet tegen een hogere hypotheekrente in vergelijking bij een kortere periode.
Hieronder de hypotheekrentes die op het ogenblik gelden:
Hypotheekrente |
NHG |
100% |
1 jaar hypotheekrente v.a. |
1,00% |
1,60% |
5 jaar hypotheekrente v.a. |
1,20% |
1,70% |
10 jaar hypotheekrente v.a. |
1,70% |
2,19% |
20 jaar hypotheekrente v.a. |
2,22% |
2,68% |
30 jaar hypotheekrente v.a. |
2,47% |
2,87% |
Alle hypotheekrentes vergelijken
Ik neem in mijn rekenvoorbeeld de rentes van NHG met een rente vast periode van vijf jaar en 30 jaar. Bij vijf jaar vast is de hypotheekrente 1,20% en bij 30 jaar vast 2,47% (meer dan het dubbele. Wat zijn de bruto maandlasten bij een annuïteiten hypotheek van 200.000 euro?
Iemand die voor zekerheid kiest en de rente voor 30 jaar vast zet, betaalt dus 125 euro per maand meer voor zijn hypotheek. Bij netto is dit verschil zelfs nog wat lager. Veel huizenbezitters vinden deze 125 euro “niet veel” en besluiten daarom de rente voor een langere periode vast te zetten.
Echter - er is meer aan de hand waar we naar moeten kijken. Hoe hoog is de hypotheek nog na vijf jaar?
Hoe lager de hypotheekrente is, des te meer er per maand wordt afgelost. In mijn rekenvoorbeeld is er na vijf jaar 4.529 euro meer afgelost op de hypotheek. Dit is per maand 75,48 euro. Dit is trouwens een netto bedrag.
Is het bovenstaande voldoende om een goede beslissing te nemen met betrekking hoe lang iemand de rente gaat vastzetten? Mijn antwoord is stellig: Nee.
De kleine lettertjes (voorwaarden van een bank) zijn nog belangrijker dan bovenstaande cijfers. In een mensenleven verandert veel. Het is daarom zeer verstandig om ook de voorwaarden goed mee te nemen als huiswerk. Goede voorwaarden kunnen zeer veel geld besparen. Vraag daarom altijd naar de voorwaarden?
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.