Koopakte woning: Baten, lasten, canons en Hoofdelijkheid
Artikel 8 en 9 van de koopakte voor een huis uitgelegd Heb jij de koopakte voor een woning weleens helemaal goed doorgenomen? En begreep je het allemaal? Dan ben je één de weinigen waarschijnlijk, want het is een lastig document met veel moeilijke taal. Daarom ben ik al een tijdje bezig met het uitleggen van […]
Werkloos en ziek: wel of geen hypotheekbescherming?
Klager krijgt gelijk van Kifid – verzekeraar moet uitkeren Een hypotheekadviseur moet bij het afsluiten van een hypotheek alle “risico’s” in kaart brengen voor zijn klant. Met deze risico’s bedoel ik: voortijdig overlijden, inkomen bij pensioen, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. De laatste twee risico’s (arbeidsongeschiktheid en werkloosheid) zijn te verzekeren via een woonlastenverzekering / hypotheekbescherming. Langdurige […]
Koopakte woning: normaal gebruik
Verborgen gebreken, onderzoeksplicht en mededelingsplicht We zijn al een stukje onderweg met het bespreken van de artikelen in de koopakte die je tekent als je een huis koopt. Artikel 6.2 is afgerond, hieronder kijken we naar artikel 6.3. Daarin leg je vast dat het pand geschikt is voor ‘normaal gebruik als ….’. Op de stippellijn […]
Kosten als je nieuwbouw koopt
In mijn blog Nieuwbouwwoning onbetaalbaar kon u lezen dat de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning met bijna 35% is gestegen in drie jaar tijd. De gemiddelde prijs is nu 350.000 euro. Wie een nieuwbouwwoning koopt, zal ondervinden dat er nog meer “kosten” om de hoek komen kijken. Keuken en ander meerwerk Tegenwoordig worden de meeste […]
Koopakte woning: erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten
Lastige termen in artikel 6 van de koopovereenkomst voor een huis In de koopakte voor een woning kom je in artikel 6 een hele berg termen tegen die je waarschijnlijk weinig zeggen. Toch word je geacht wel goed te weten waar je voor tekent als je een krabbel zet onder de koopovereenkomst. Daarom doen wij […]
Koopakte woning: kosten & overdrachtsbelasting
Uitleg over artikel 2 van de koopovereenkomst De koopakte voor een woning – wie begrijpt ‘m echt helemaal bij het ondertekenen? Of geloof je het wel en ben je gewoon blij dat het geregeld is, die verkoop of aankoop van jouw woning? Het is best belangrijk om te snappen wat je tekent, daarom gaan wij […]
Makelaars drijven huizenprijzen op
Taxatiewaarde afgestemd op koopsom De huizenprijzen hebben een nieuw record gehaald. Ik durf de makelaars hiervan als schuldige aan te wijzen. Ik zal dit ook aantonen door middel van argumenten. Hierbij neem ik een fictief voorbeeld waarbij een verkoper zijn woning te koop zet via een verkopende makelaar: Verkoopprijs woning […]
Verbouwen met een extra hypotheek
Tweede hypotheek om verbouwing te financieren Het verbouwen van uw woning kan een prima alternatief zijn voor het zoeken van een ander huis. Het geld voor zo’n verbouwing kan uit verschillende bronnen komen. Eerder beschreef ik al dat betalen uit eigen geld het gemakkelijkst is. Flinke spaarpot nodig… toch maar extra hypotheek? Wie echter een […]
Extra renteopslag rentemiddelen
In april kon u in drie blogs lezen hoe de boeterente bij veel banken verkeerd wordt berekend. Helaas kwam de boeteberekening niet ten voordelen uit van de klant. Een boete berekening is van toepassing als er sprake is: Hypotheek intern oversluiten (nieuwe hypotheek bij dezelfde bank) Hypotheek oversluiten naar een andere bank Rentemiddelen bij dezelfde […]
