Hypotheekrente: extreem aantal renteverhogingen
Binnen vier dagen rente omhoog bij 70 procent van de hypotheken
De hypotheekrentes zitten duidelijk in de lift. HomeFinance vergelijkt op haar websites 50 hypotheken - van 70 procent daarvan is de rente deze week al verhoogd. Alleen vandaag gaat het al om 18 renteverhogingen! Zoveel rentewijzigingen in een paar dagen is hoogst uitzonderlijk.
Bron rentewijzigingen: ActueleRentestanden.nl
Hoeveel is de hypotheekrente nu gestegen?
De hypotheekrentes zitten al zo lang in een dalende trend, dat de markt niet meer gewend is aan renteverhogingen. Een maand geleden - met het losbreken van de coronacrisis - ontstonden de eerste geluiden over een stijging van de hypotheekrente: Hypotheekrente binnenkort omhoog?
Sindsdien zijn er een groot aantal renteverhogingen voor hypotheken doorgevoerd. Betekent dit dat mensen die een hypotheek nodig hebben nu een veel hogere hypotheekrente betalen dan een maand geleden? Dat is niet eenduidig te stellen. Bij een blik op de scherpste rentes die mogelijk zijn in de markt valt de rentestijging reuze mee. Voor individuele banken anders: dan is bij een aantal hypotheekverstrekkers de renteverhoging in de afgelopen maand best fors.
Laagste hypotheekrentes in de markt
In onderstaande tabellen zien we de scherpste rentes van 17 maart 2020 en 17 april 2020 naast elkaar. In de eerste tabel gaat het om hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). bij de tweede om hypotheken zonder NHG. In beide gevallen gaat het om een annuiteitenhypotheek waarbij de waarde van de woning exact gelijk is aan de hoogte van de hypotheek (100%).
Hypotheek met NHG
| 17 mrt. | 17 apr. | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar | 0,75% | 0,74% | -0,01% |
| 5 jaar | 0,80% | 0,80% | 0,00% |
| 10 jaar | 0,94% | 0,99% | 0,05% |
| 15 jaar | 1,25% | 1,25% | 0,00% |
| 20 jaar | 1,31% | 1,32% | 0,01% |
| 30 jaar | 1,65% | 1,65% | 0,00% |
Hypotheek zonder NHG
| 17 mrt. | 17 apr. | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar | 1,19% | 1,24% | 0,05% |
| 5 jaar | 1,34% | 1,39% | 0,05% |
| 10 jaar | 1,35% | 1,49% | 0,14% |
| 15 jaar | 1,69% | 1,79% | 0,10% |
| 20 jaar | 1,74% | 1,89% | 0,15% |
| 30 jaar | 2,04% | 2,15% | 0,11% |
Wat opvalt is dat de laagste rentes voor een hypotheek met NHG nauwelijks gewijzigd zijn. Bij de hypotheken zonder NHG zijn de rentes wel gestegen. Echter, met een stijging van tussen de 0,05% en de 0,15% is er voor huizenkopers nog geen reden om zenuwachtig te worden.
Hypotheekrente per bank
Qua scherpste rentes in de markt vallen de renteverhogingen dus mee. Voor specifieke hypotheekrentes per bank en hypotheekproduct zijn er wel aanzienlijke stijgingen. De hypotheekrentes van ABN Amro en de Rabobank bijvoorbeeld (samen goed voor een aanzienlijk deel van de hypotheekmarkt): daar zijn de rentes veel forser gestegen. De stijging is niet voor alle risicoklassen, looptijd en hypotheekvormen gelijk, maar er zijn bij beide banken renteverhogingen tot wel 4 tienden.
Paniek niet nodig - hypotheken goed vergelijken
HomeFinance stelt dat paniek over de hypotheekrentes - ondanks dit extreme aantal renteverhogingen - niet nodig is op dit moment. Wel is en blijft het zaak om een goede vergelijking te maken van de hypotheekmogelijkheden: de verhoudingen tussen hypotheekbanken verschuiven door de verhogingen die per bank sterk verschillen.
Meld je aan voor onze gratis Update Hypotheken!
Nu aanmelden