Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogVerhogingen en verlagingen wisselen elkaar af. Kapitaalmarktrente stijgt.
Bijna 3 maanden geleden bereikten de hypotheekrentes hun (voorlopige?) dieptepunt. Sinds dat moment zien we dat de hypotheekrentes stijgen. De laatste weken wisselen renteverhogingen en renteverlagingen elkaar af. Per saldo stijgen de laagste rentes in onze overzichten voorzichtig door.
Op de rentemarkten zien we dat de kapitaalmarktrente de laatste week behoorlijk oploopt. Dat vergroot de kans dat de huidige trend voorlopig nog even aanhoudt: renteverhogingen en verlagingen die elkaar afwisselen waarbij de hypotheekrentes per saldo wat omhoog gaan.
Vergelijk de huidige hypotheekrentes
In onderstaande grafiek tonen wij de laagste hypotheekrentes (met Nationale Hypotheek Garantie, NHG) bij de populaire looptijden 1 jaar vast, 10 jaar vast en 20 jaar vast. Duidelijk is dat de rentes in de laatste jaren flink gedaald zijn en dat de stijging van de laatste maanden tot nu toe beperkt is.
Bron: ActueleRentestanden.nl
Dit wordt nog duidelijker als we inzoomen op de hypotheekrenteontwikkeling sinds half maart (dieptepunt). Bij de meeste renteperioden geldt dat de laagste hypotheekrentes in de markt voor hypotheken met NHG maar een heel klein beetje hoger staan dan een paar maanden geleden.
17 mrt. | 6 jun. | verschil | |
---|---|---|---|
1 jaar | 0,75% | 0,79% | 0,04% |
5 jaar | 0,80% | 0,85% | 0,05% |
10 jaar | 0,94% | 1,09% | 0,15% |
15 jaar | 1,25% | 1,38% | 0,13% |
20 jaar | 1,31% | 1,42% | 0,11% |
25 jaar | 1,52% | 1,70% | 0,18% |
Betekent dit dat er eigenlijk vrijwel niets is gebeurd op de hypotheekrente markt? Nee, zeker niet. We hebben een enorm aantal rentewijzigingen langs zien komen. Een aantal banken heeft de rentes bij verschillende looptijden, hypotheekvormen en risicoklassen per saldo met een aantal tienden verhoogd. En de rentes bij hypotheken zonder NHG zijn wat meer gestegen dan de hypotheken met NHG. Maar als je kijkt naar de allerscherpste rentes in de markt, dan vallen de stijgingen vooralsnog reuze mee.
De laatste weken zijn niet alle rentewijzigingen rentestijgingen. In onderstaande figuur kunt u zien dat rentestijgingen en rentedalingen elkaar afwisselen.
Bron: ActueleRentestanden.nl
De vraag die wij vaak krijgen is wat de hypotheekrente in de komende tijd gaat doen. Het antwoord op die vraag is altijd hetzelfde: het voorspellen van de rentes is heel lastig en wij hebben helaas geen glazen bol. Maar historisch gezien blijkt de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente een goede voorspeller te zijn van de toekomstige hypotheekrente.
Dat is te zien in onderstaande grafiek, waarin we de historische 10 jaars hypotheekrente (annuiteïtenhypotheek met NHG) tegenover de kapitaalmarktrente hebben gezet. Beide rentes kennen een vergelijkbaar verloop, waarbij de hypotheekrente vaak wat achter de kapitaalmarktrente aan loopt.
Als we dan kijken naar de recente ontwikkeling van de kapitaalmarktrente, dan zien we dat deze de laatste week begint op te lopen.
Zoals hierboven beschreven, is het voorspellen van de (hypotheek)rente heel lastig, maar wij achten de kans groot dat de hypotheekrente in de komende week/weken een vergelijkbare trend zal laten zien als de laatste tijd: renteverlagingen en verhogingen wisselen elkaar af maar per saldo een lichte stijging.
Meld je aan voor de Update Hypotheken van onze HomeFinance MailService!
Nu aanmeldenHomefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.