Funda Index toont grotere verkooptintentie
Huizenverkoopsite Funda heeft een nieuwe editie van de Funda Index gepubliceerd. Die index is deze maand opvallend: er is een stijging te zien van het aantal mensen dat plannen heeft om de eigen woning te verkopen.
Funda Index
De Funda Index laat zien hoe wonend Nederland in de huizenmarkt staat. Er wordt gekeken:
- koop- en verkoop vertrouwen
- koop- en verkoop intentie
- consumentengedrag
Deze aspecten zetten ze af tegen de ontwikkelingen op maatschappelijk, politiek en economisch gebied.
Koop- en verkoop vertrouwen
Het vertrouwen van kopers en verkopers in de huizenmarkt toont geen verrassingen. Dat van de kopers daalt verder, de verkopers hebben nog meer vertrouwen dan voorheen.
Bron: Funda Index – november 2020
De voornaamste redenen voor het gebrek aan vertrouwen bij kopers zijn de onaantrekkelijke huizenprijzen, weinig aanbod van woningen, de ongunstige economische situatie en de verwachting dat de huizenprijzen gaan dalen.
Andersom hebben huizenbezitters veel vertrouwen in een mogelijke verkoop. Dat komt vooral door de aantrekkelijke huizenprijzen, de snelheid waarmee woningen verkocht worden en de rentestand.
Kijk hoe laag de hypotheekrente staat!
Koop- en verkoopintentie
Bij het vertrouwen zien we dus geen verrassingen. Bij de intentie is dat anders: uit de index blijkt dat de verkoopintentie is gestegen na een maandenlange daling. De koopintentie stijgt voor de tweede maand op rij:
Bron: Funda Index – november 2020
Gedrag
Het laatste element is het werkelijke gedrag van consumenten op de woningmarkt. Hoeveel van hen zetten werkelijk een stap richting het kopen of verkopen van een woning? Dit wordt gemeten door te kijken naar het aantal mensen dat contact opneemt met een makelaar, en naar het aantal zoekopdrachten op Funda.nl. Deze index daalt licht ten opzichte van oktober:
Bron: Funda Index – november 2020
Huizenmarkt blijft krap
Het lijkt er dus op dat het aantal woningen in de verkoop zal gaan stijgen. Dat is goed nieuws voor de woningmarkt: een groter aanbod betekent meer kans om een huis te kopen. Vooralsnog is het aantal potentiële kopers echter nog heel veel groter dan het aantal potentiële verkopers, dus de krapte op de markt is nog lang niet verdwenen.
Concurrentie onder kopers
De concurrentie onder kopers om een woning te bemachtigen is enorm. Die is in november alleen maar verder toegenomen: het aantal reacties per te koop staande woning is met 6% gestegen.
Met onze maandelijkse Update Hypotheken in je mailbox!
Eén reactie
Reactie op: Bert van donderdag december 10, 2020 18:25
Ik hoop dat er veel oude mensen dood gaan door corona de jeugd krijgt nog steeds een honger loon en kan geen huis betalen. De lage rente zorgt er voor dat ouderen meer vermogen krijgen ten koste van de jeugd.