Hypotheekrente maakt in juni pas op de plaats
Aantal rentewijzigingen neemt af en grootbanken houden rentes gelijk
Wat gaan de hypotheekrentes doen? Dat is een vraag die momenteel heel veel gesteld wordt. De meeste experts verwachten dat de hypotheekrentes de komende tijd wat zullen oplopen. De belangrijkste redenen? Positief bijgestelde economische verwachtingen, het oplopen van de kapitaalmarktrente en de stijgende inflatie (mede vanwege de oplevende economie). Maar als we kijken wat er in de maand juni op hypotheekrente gebied is gebeurd, dan is er geen sprake van stijgende rentes. We hebben momenteel duidelijk te maken met een pas op de plaats.
De laagste hypotheekrente in jouw situatie vergelijken
Minder rentewijzigingen dan normaal
De laatste jaren zien we maandelijks vaak heel veel rentewijzigingen langskomen op de hypotheekmarkt. In de maand juni komt het aantal rentewijzigingen een stuk lager uit dan wat we de laatste tijd gewend waren. In de afgelopen week werden maar van 10 hypotheken de rentes gewijzigd. En dan ging het meestal om wijzigingen van maar een paar honderdsten van een procent.
Bron: ActueleRentestanden.nl
Voor best een groot aantal hypotheken geldt dat de hypotheekrentes in de maand juni helemaal niet gewijzigd zijn. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor de hypotheken van de grootbanken ABN AMRO en de Rabobank.
Laagste hypotheekrentes vrijwel onveranderd
In onderstaande tabel hebben we de laagste rente voor een annuiteitenhypotheek met Nationale Hypotheek Garantie van vandaag vergeleken met die van ongeveer een maand geleden. Ook uit de cijfers in deze tabel blijkt dat de rentes op hypotheken de laatste maand vrijwel niet gewijzigd zijn.
| 28 mei | 25 jun. | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar | 0,70% | 0,70% | 0,00% |
| 2 jaar | 0,70% | 0,70% | 0,00% |
| 5 jaar | 0,75% | 0,75% | 0,00% |
| 10 jaar | 0,86% | 0,86% | 0,00% |
| 15 jaar | 1,07% | 1,07% | 0,00% |
| 20 jaar | 1,19% | 1,19% | 0,00% |
| 25 jaar | 1,35% | 1,35% | 0,00% |
| 30 jaar | 1,41% | 1,42% | 0,01% |
Kapitaalmarktrente
Zoals we op HomeFinance.nl al heel vaak hebben aangegeven, volgt de hypotheekrente de kapitaalmarktrente vaak met enige vertraging. In onderstaande grafiek vind je de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente over het gehele jaar 2021. De rentes zijn behoorlijk gestegen, maar ook deze stijging lijkt in de afgelopen periode tot stand te zijn gekomen.
De stijging van eerder dit jaar is tot op heden nog niet helemaal verwerkt in de hypotheekrentes. Dat betekent dat de banken een wat lagere marge hebben dan normaal. De kans is groot dat dit in de komende weken zal leiden tot kleine stijgingen in de hypotheekrentes. Maar grote rentewijzigingen worden voorlopig niet verwacht.